اتفاقية الوكالة هي واحدة من أنواع اتفاقيات القانون المدني التي يكون الوكيل والموكل طرفًا فيها. يسمح لك بتنظيم تنفيذ إجراءات معينة ، ونتيجة لذلك يحصل المقاول على مكافأة. تتمتع هذه الوثيقة بالقوة القانونية عند تمثيل مصالح العملاء المحتملين ، على سبيل المثال ، في الهيئات الحكومية. في هذه المقالة سوف نتحدث مباشرة عن الشروط الأساسية لاتفاقية الوكالة ، والتي يجب أن تكون موجودة بالضرورة أو فقط مع الإشارة المقابلة في الاتفاقية.
أحكام عامة
تشمل الشروط الرئيسية للعقد قيد النظر ما يلي:
- الموضوع. هذا هو التنفيذ من قبل وكيل الإجراءات ذات الطبيعة الواقعية والقانونية.
- نيابة عن هو الوكيل. في بعض الأحيان ، يتصرف في أحد العقود نيابة عنه وباسم الموكل (حسب الإجراءات).
موضوع
يشمل الموضوع كشرط أساسي لعقد الوكالة الخدمات التي يقدمها الوكيل لمصلحة الموكل. يكون للإجراءات القانونية دائمًا عواقب قانونية في شكل ظهور حقوق والتزامات المواطن وتغييرها وإنهائها. وتشمل هذه المعاملات. نتيجة للإجراءات الفعلية ، لا تظهر هذه العواقب. على سبيل المثال ، قد يُطلب من الوكيل دراسة السوق لتحديد أفضل شروط المعاملة للمدير ، بالإضافة إلى البحث عن العملاء والتفاوض والمزيد.
يتحدث هذا الموضوع على مستويات مختلفة من صب الخرسانة. يمكن الإشارة إلى إجراءات الوكالة في العقد ذي الصلة عن طريق النقل. كما يهدف إلى تزويد الوكيل بمعلومات عامة لتنفيذ الاتفاقات نيابة عن الموكل. لا يتمتع الأخير بالحق في التخلي عن الالتزامات الناشئة عن مثل هذه المعاملات ، ما لم ينجح في إثبات أن الطرف المقابل كان مدركًا في البداية للحد من صلاحيات الوكيل.
كيف يعمل الوكيل؟
وفقًا لعقد العمولة أو العمولة ، يتم إعداد مستند وتوفير الشروط الأساسية لعقد الوكالة. تلتزم SGA (الأكاديمية الإنسانية الحديثة) بوجهة النظر هذه. في كلتا الحالتين ، يجب على الوكيل تنفيذ إجراءات نيابة عن مال المدير ولأجله. في حالة وجود اتفاق العمولة ، يتصرف الوكيل نيابة عنه ، وبموجب اتفاقية العمولة ، نيابة عن الموكل.
في المعاملة ، يتصرف الوكيل نيابةً عن نفسه ، ثم ينقل الحقوق والالتزامات إلى المدير. في المعاملة نيابة عن الموكل ، يتصرف الموكل كمشارك ، وهو ينتمي أولاً إلى الحقوق والالتزامات المقابلة. في هذه الحالة ، بغض النظر عن مخطط الاتفاقية ، قد تتجاوز إجراءات الوكيل نطاق الأمر أو العمولة ، حيث أن الاتفاقية المقابلة قد تنص على صلاحيات أوسع بكثير من تلك المنصوص عليها.
شروط مهمة أخرى
بالإضافة إلى الشروط المحددة في الاتفاقية ، يجوز أيضًا تحديد الشروط الأساسية الأخرى لاتفاقية الوكالة. على سبيل المثال ، هذا هو نطاق السلطة.
يتم تحديد بيانات اعتماد الوكيل عن طريق اتفاقية محددة عن طريق إدراج الإجراءات أو بعبارات عامة عن طريق نقل السلطة إلى الوكيل لتنفيذ اتفاق نيابة عن الموكل. في الحالة الأخيرة ، يمكن للوكيل إجراء أي معاملات كان من الممكن أن يقوم بها الموكل ، ولكن في إطار الاتفاقية المبرمة.
يجب أن يكون الاتفاق مكتوبًا.
المدير ، الذي نقل السلطة العامة إلى الوكيل ، لن يكون قادرًا على الحديث عن غيابهم إلا إذا أثبت أن الطرف الثالث كان على علم بالقيود ذات الصلة. في هذه الحالة ، يقدم العميل المستندات اللازمة إلى الوكيل.
السعر
ليس مقدار رسوم الوكالة دائمًا شرطًا أساسيًا لاتفاقية الوكالة. إذا لم يتم توضيح هذا الشرط فيه أو لا يمكن تحديد القيمة على أساس شروطها ، يتم دفع المكافأة بالمبلغ المحدد وفقًا للفقرة 3 من المادة 424 من القانون المدني للاتحاد الروسي. القصاص العقد نفسه هو شرط أساسي. لذلك ، يجب على المدير دفع رسوم للوكيل دائمًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم دفع التكاليف المتكبدة في تنفيذ الاتفاقية. قد يتم تضمين أحكام أخرى في أحكامها ، على سبيل المثال ، الدفعة المقدمة ، وخصومات الأموال التي يتلقاها طرف ثالث ، وما إلى ذلك.
يجب على المدير دفع المكافآت خلال 7 أيام من تاريخ تقديم التقرير للفترة المنقضية ، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
وقت
لا تنطبق هذه اللحظة أيضًا على الشرط الأساسي لعقد الوكالة. جاء في القانون المدني هذا في الفقرة 3 من المادة 1005. يجوز إبرام اتفاق لفترة مختلفة. إذا كانت لا تحتوي على معلومات حول هذا ، فيُعتبر أنه قد انتهى لفترة غير محددة من الزمن. علاوة على ذلك ، يحق لأي طرف رفضه في أي وقت.
قيود
لا يجوز أن ينص العقد على أي قيود على الوكيل والموكل أو فرضهما. قد تتضمن قيود المدير التزامات بعدم توقيع اتفاقيات مع محتوى مشابه مع وكلاء آخرين يعملون في المنطقة المحددة. فيما يتعلق بالوكيل ، قد تتعلق القيود بالتزامات عدم التوقيع مع مديري المدارس الآخرين على نفس الاتفاقات التي يجب تنفيذها على نفس المنطقة مع اتفاقية الوكالة الحالية.
عند تحديد القيود ، لا يمكن للطرفين وضع تعليمات محددة كشروط أساسية لعقد الوكالة تؤثر على مصالح الآخرين ، على سبيل المثال ، بيع البضائع ، وأداء العمل والخدمات ، بما في ذلك تلك المتعلقة بالإقليم المحدد. إذا تم تضمينها في العقد ، فإنها لا تنفذ ، لأنها تعتبر باطلة. جاء ذلك في الفقرة 3 من الفن. 1007 القانون المدني.
التقارير
للمدير الحق في التحكم في تصرفات الوكيل. ويتم ذلك عن طريق الإبلاغ الأخير. إذا تم تحديد هذا البند ، فإن الشروط الأساسية لاتفاقية الوكالة تشمل تقديم التقارير ، ويتم ذلك وفقًا لذلك. بخلاف ذلك ، يتم تقديم التقارير عند تنفيذ الاتفاقية أو بعد اكتمالها.
يجب أن يشير التقرير إلى إجراءات الوكيل الرامية إلى الوفاء بشروط العقد ، مع قائمة النفقات المتكبدة. من أجل منع التقاضي ، يوصى بتوفير إجراءات خاصة لتعويضهم. إذا لم يتم ذلك ، فسيتم تطبيق الإجراء العام ، والذي بموجبه يقدم الوكيل المستندات الداعمة بالمبالغ التي تم إنتاجها.
تمت الموافقة على التقرير في غضون شهر بعد تقديمه ، ما لم ينص على خلاف ذلك في شروط العقد.
نهاية
في الفصل 29 من قانون يوفر أسباب عامة لإنهاء العقد. تنطبق أيضًا على اتفاقيات الوكالة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم أيضًا استخدام القواعد التي تنص عليها اللجنة واللجنة.
وبالتالي ، فإن أسباب إنهاء الاتفاقية تشمل ما يلي:
- رفض أحد الطرفين استيفاء الشروط إذا لم يتم تحديد فترة إتمام العقد.
- وفاة أو عجز الوكيل ، أو الحالات إذا فقد.
- وكيل الإفلاس.
- تصفية الكيان القانوني الذي يعمل الوكيل نيابة عنه. أثناء إعادة تنظيم كيان قانوني ، لا ينتهي العقد ، حيث يتم نقل المسؤوليات المعنية إلى المحال إليه ، والعلاقات القانونية لا يجب أن تكون جديرة بالثقة.
هذه الأسباب تتعلق بالتغيرات في حالة الوكيل. عندما تتغير حالة الأصل ، يظل العقد ساري المفعول ، حيث يتم نقل الحقوق المقابلة على أساس الخلافة. مثل هذا القسم هو شرط أساسي لاتفاق الوكالة للبحث عن مشتر عقاري ، على سبيل المثال.
استنتاج
عقود الوكالة جديدة نسبيا لروسيا. لذلك ، من أجل الختام ، من المستحسن جذب متخصصين محترفين. سيتمكن المحامون المختصون فقط من توقع جميع الشروط الأساسية لاتفاق الوكالة بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي والتي تكون ضرورية في كل حالة محددة.
