مع ظهور رأس المال الأم ، تواجه المزيد والمزيد من الأسر مسألة كيفية تنفيذها بشكل صحيح ولأي غرض للإنفاق. تقدم بعض المنظمات الخاصة إصدار قروض بموجب رأس مال الأمومة. مراجعات حول كيفية إجراء معاملة ومدى قانونية يمكن العثور عليها في هذه المقالة.
ما الهدف من الحصول على شهادة الأم؟
منذ عام 2007 ، قررت الدولة تطبيق تدابير الدعم الاجتماعي من خلال إصدار شهادات لرأس المال العائلي. يحق للعائلات التي ولد فيها الطفل الثاني أو اللاحق أو تبني الحصول عليه. الشهادة لها قيمة رمزية ؛ بحلول نهاية عام 2020 ، المبلغ هو 453.026 روبل. يشار إلى الجانب الأمامي من الاستمارة بالاسم الكامل للمستفيد وتفاصيل جواز السفر للمالك.
وضع المشرع أهدافًا واضحة لاستخدام الشهادة ، وكذلك استحالة السحب النقدي المادي. أي عندما يتم إجراء معاملة ، لا يتم إصدار الأموال بموجب الشهادة لليدين ، ولكن يتم تحويلها مباشرة بطريقة غير نقدية. لذلك ، لا تأخذ مراجعات إيجابية من قروض الأمومة كدليل للنقد. تحتوي هذه المشكلة على التفاصيل الدقيقة التي تحتاج إلى معرفتها قبل الاتصال بمؤسسة تقدم هذه الخدمات.
الغرض من الاستخدام
حدد المشرع عدة طرق لبيع رأس المال:
- الجزء الممول من المعاش للأم.
- دفع ثمن تعليم أحد الأطفال.
- تحسين الظروف السكنية ، والتي تشمل بناء مبنى سكني ، وشراء شقة على حساب الإقراض العقاري.
قد يستغرق تنفيذ النقطتين الأوليين وقتًا طويلاً ، لكن مشكلة الإسكان حادة جدًا في كل أسرة تقريبًا. من أجل إتمام الصفقة في إطار القانون ، وضعت المنظمات الصغيرة خطة للحصول على قروض لرأس مال الأمومة. يمكن أن تساعد الشهادات المتعلقة بكيفية القيام بذلك بشكل صحيح العديد من العائلات على تحسين ظروف معيشتها وتحسينها دون انتهاك سيادة القانون.
ما هو القرض؟
قبل الدخول في تفاصيل الصفقة ، تحتاج إلى فهم ما يشكل قرضًا. يمكن لكل من الأفراد والكيانات القانونية إصدارها. وهذا يعني أن عملية تنظيم العلاقة بين أطراف المعاملة تستند إلى القانون الفيدرالي. أولئك الذين خططوا للحصول على قرض تحت رأس المال الأمومة تركوا مراجعات مختلطة. لكي نكون أكثر دقة ، وفقًا للقانون الحالي "بشأن البنوك والأنشطة المصرفية" ، لا يمكن استخدام أموال رأس مال الأمومة لسداد ديون قرض الإسكان إلا إذا كان قد أصدره البنك. في 20 مارس 2015 ، تم إلغاء حق تنفيذ مثل هذه المعاملات مع مؤسسات التمويل الأصغر والتعاونيات الاستهلاكية.
لكي تكون المعاملة قانونية ، يجب أن نتحدث عن القرض كقرض ، خاصة وأن هذه المفاهيم لا تزال لها ميزات مشتركة.كلا النوعين من التمويل أمر ملح ، حيث يوجد اتفاق على سداد الأموال. الطرف الذي يقدم القرض له فوائد مالية (على سبيل المثال ، من حيث الفائدة).
شروط الحصول على قرض من البنك
جعل الرهن العقاري في أحد البنوك (أو قرض الإسكان) أكثر شيوعًا بالنسبة للكثيرين ويسبب مزيدًا من الثقة. وهذا ما تؤكده العديد من الاستعراضات الإيجابية. إن قرض البناء تحت رأس مال الأمومة له مزايا أكثر للعملاء الذين يشاركون في مشروع راتب أو متلقٍ للدفعات الاجتماعية إلى حساب مفتوح لدى هذه المنظمة. إذا تحدثنا عن إمكانية الحصول على قرض من مؤسسة مصرفية ، فإن عملية تلقي المدفوعات وتسجيل المعاملة لا تختلف كثيرًا عن التعاونيات.
عند تقديم قرض تحت رأس مال الأمومة في كراسنويارسك ، تتفق مراجعات المقترضين على الحاجة إلى الحصول على خبرة رسمية وكشوف رواتب ، لأن ملاءة العميل هي واحدة من العوامل الحاسمة في الحصول على المال لتحسين ظروف السكن. تسجل العديد من العائلات بهذه الطريقة إعادة شراء حصة في منزل أو شقة. مع الأقارب الذين يتعين عليهم شراء جزء من العقار ، من المهم أن نناقش مقدمًا اللحظة التي لن تنجح فيها عملية إعادة التسجيل العكسي.
السمة الرئيسية لاكتساب حصة في شقة / منزل أو كل ذلك بمساعدة عاصمة الأمومة هي الحاجة إلى إدراج جميع الأطفال في عدد الملاك. يصبح السكن المكتسب ملكية مشتركة في الزواج. يجب أن نتذكر هذا للعائلات التي لديها مشاكل في العلاقات. في المنتديات عبر الإنترنت ، غالبًا ما توجد مراجعات للأزواج السابقين الذين تركوا شقة في الزواج بمساعدة رأس المال ، ولم يتركوا شيئًا عند فسخ الزواج.
قرض ائتماني تعاوني
حتى الشخص الذي أخذ قرضًا برأس مال الأمومة ، يجب مراجعة المراجعات بعناية خاصة. تعتمد النتيجة الإيجابية للمعاملة على سلامة الشركة. ومع ذلك ، بالنسبة للعديد من الأسر ، فإن هذه الطريقة هي الأنسب وبأسعار معقولة. الشيء هو أن ليس جميع المقترضين تلبية المتطلبات التي طرحها البنك. أولئك الذين أصدروا بالفعل قرضًا بهذه الطريقة تحت رأس مال الأمومة نقدًا ، يتركون المراجعات إيجابية أكثر من سلبية. هؤلاء هم العملاء الذين يحتاجون إلى مبلغ القرض فقط في حدود رصيد الشهادة ، والذين لا يستطيعون الحصول على قرض عقاري من البنك.
القروض في التعاونية تجذب أيضا فئة من المقترضين الذين لديهم تاريخ ائتماني سيء ، ولكن في نفس الوقت المذيبات تماما. على الرغم من حقيقة أنه يتعين عليك دفع مبلغ لائق مقابل الخدمات ، إلا أن الرغبة في تحسين ظروف معيشتهم أقوى. في المتوسط ، قد تتطلب التعاونية 60-80 ألف روبل لخدماتها. في بعض الحالات ، يكون هذا المبلغ أقل من الفائدة التي سيتم دفعها في البنك عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري قياسي.
ما هي الوثائق التي يتعين جمعها
قبل الاتصال بمؤسسة مالية للحصول على قرض ، تحتاج إلى دراسة المراجعات. من الذي أخذ القرض تحت رأس مال الأمومة يعرف الوثائق والشهادات التي قد تكون مطلوبة. بغض النظر عن المؤسسة المالية التي سيتم تنفيذ المعاملة فيها ، سيحتاج المتخصص إلى تقديم:
- وثيقة هوية الزوجين.
- شهادة الميلاد / التبني للطفل الذي صدر له رأس مال الأمومة ، وكذلك شهادة الزواج.
- شهادة رأس مال الأم (الأسرة).
- شهادة رصيد مبلغ رأس المال.
شراء شقة قيد الإنشاء يختلف إلى حد ما عن شراء العقارات الجاهزة. على وجه الخصوص ، يتم أولاً وضع اتفاق بشأن المشاركة في الأسهم أو التنازل عن المطالبات. قد تكون هناك حاجة المقترض لتقديم وثائق التصميم.في حالة كون البائع كيانًا قانونيًا ، يُطلب منه أيضًا إرفاق شهادة OGRN ، ميثاق المؤسسة ، ونسخ من المستندات المتعلقة بتعيين المدير العام وكبير المحاسبين. عند إعداد عقد التنازل عن الحقوق ، يجب على المقترض تقديم شهادة تسوية.
وثائق إضافية
إذا كنا نتحدث عن الحصول على حصة في منزل أو شقة بسبب الشهادة ، فقد تحتاج أيضًا إلى:
- جواز السفر الفني للمبنى.
- نموذج -9 على موقع العقار
- مقتطف من دفتر المنزل أو عدد الأشخاص المسجلين في هذا السكن.
- مستندات العنوان لهذا الكائن.
من بين أشياء أخرى ، إذا تم إصدار قرض في جمعية تعاونية ، عندئذٍ يتعين على العملاء التقاط صور فوتوغرافية: المنازل (بما في ذلك الخلفية) ، والغرف السكنية وغير السكنية ، ولوحة أرقام توضح الشارع ، ومدخل الشقة ، وإطلالة من النافذة. قد تحتاج أيضًا إلى صورة للمقترض داخل الغرفة / الشقة / المنزل.
حزمة من الوثائق لتسجيل ملكية قطعة أرض
في الآونة الأخيرة ، تم شراء المزيد من العائلات لمنزل به قطعة أرض ، وغالبًا ما يرغب المواطنون في قراءة المراجعات على قرض لرأس مال الأمومة (في يكاترينبرج ، على سبيل المثال). كما هو الحال في معظم المدن الكبرى ، هناك العديد من المنظمات هنا. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض ، تحتاج إلى دراسة تاريخ ومراجعات أعضاء التعاونية وعندها فقط المضي قدما في جمع الوثائق.
إذا كان كل شيء يناسب ، ثم لتسجيل الأرض ، بالإضافة إلى الحزمة القياسية ، سوف تحتاج إلى:
- اتفاقية تؤكد الحق في امتلاك قطعة أرض ، على سبيل المثال ، البيع ، الخصخصة ، الهدية ، الميراث.
- المستندات التي تسمح بإنشاء مبنى سكني أو إشعار بالبناء المخطط له في المستقبل القريب.
وثائق الدخل
في التعاونية الائتمانية ، كما هو الحال في البنك ، سيكون عليك تأكيد ملاءتك. لهذا ، قد تكون النماذج المقبولة عمومًا لشهادة في شكل بنك ، 2-NDFL ، مناسبة. من بين أمور أخرى ، البنوك الكبيرة موالية لعملائها المنتظمين ، وخاصةً لأولئك الذين يتلقون أجوراً في حسابهم المفتوح. للقيام بذلك ، يكفي الإشارة إلى رقم البطاقة ، وسيؤدي ذلك إلى تقليل وقت معالجة البيانات من عدة أيام إلى عدة ساعات. لسوء الحظ ، في عملية تعاونية ، ستستغرق عملية معالجة معلومات الدخل عدة أيام ، مما يؤكد وجود العديد من المراجعات. يتم تقديم قرض في جمعية تعاونية لرأس المال بعد النظر في الوثائق من قبل المحامين. لذلك ، لا يكفي كتابة رقم البطاقة فقط الصادر حتى في أحد البنوك المعروفة.
شروط التحويل النقدي
التعليقات حول قرض تحت رأس المال في إركوتسك وأي مدينة أخرى تؤكد أن تحويل الأموال يحدث خلال الفترة القانونية ، وهي شهرين. تحسب هذه الفترة من يوم تقديم طلب التخلص من رأس مال الأمومة في مؤسسة FIU. إذا كانت عائلة تعد قرضًا في تعاونية ، فلن يكون من الضروري الاتصال بصندوق التقاعد مع وثائق العقار مسبقًا ، حتى قبل توقيع اتفاقية قرض أو رهن. سيتمكن المتخصصون من الإشارة في الوقت المناسب إلى الأخطاء الموجودة أو تأكيد إمكانية معالجة معاملة للملكية المحددة في العقار.
احتمال الرفض لإكمال الصفقة
نظرًا لأن المعاملة مرتبطة بالعقار ، فهناك خطر من أن صندوق المعاشات التقاعدية سيرفض الدفع في حالة إثبات إساءة استخدام الأموال. لا يتم تحويل رأس مال الأمومة في الحالة التي تسترد فيها الأسرة نصيبًا فقط ويمتد حق الملكية ليشمل فردًا واحدًا فقط من أفراد الأسرة. أيضًا ، يمكن تلقي رفض تحويل مبلغ رأس مال الأمومة من قبل الأسر التي ترغب في شراء منزل معترف به كحالة طارئة أو منزل صيفي.
في الآونة الأخيرة ، كان هناك اهتمام متزايد فيما يتعلق بكيفية الحصول على قرض من رأس مال الأمومة في القرم.تُظهر الملاحظات الواردة من المواطنين الذين يعيشون في شبه الجزيرة أن إجراء التسجيل مطابق تمامًا لجميع مستوطنات الاتحاد الروسي. عدم الامتثال لشروط تلقي مدفوعات دعم الدولة هو السبب الرئيسي للاستجابة السلبية.
