Das Problem des Eigenheimkaufs ist gerade für eine junge Familie sehr aktuell. Viele Banken bieten Hypothekarkredite zu unterschiedlichen Konditionen und zu attraktiven Zinssätzen an, darunter auch die Sberbank. "Young Family" ist ein Programm, mit dem Sie Wohnraum zu günstigeren Konditionen erwerben können.
Wer kann den Service nutzen?
Natürlich spricht der Name für sich, dh junge Verheiratete werden Teilnehmer an diesem Programm. Zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses muss einer der Ehegatten jünger als 35 Jahre sein. Darüber hinaus ist die Anwesenheit von Kindern keine Voraussetzung.
Einer der Ehegatten kann in Abwesenheit des zweiten Ehegatten, dessen Alter weniger als 35 Jahre beträgt, am Programm "Junge Familie" der Sberbank teilnehmen. In diesem Fall muss die Familie ein Kind haben.
Für diejenigen, die für dieses Bankprodukt berechtigt sind, können Sie sich mit den Besonderheiten von Sberbank-Hypotheken für eine junge Familie befassen. Berücksichtigen Sie insbesondere die Zinssätze, Konditionen und sonstigen Vorteile der Kreditvergabe.
Programmbeschreibung
Viele Banken haben ein ähnliches Programm wie die Sberbank ihren Kunden. "Junge Familie" ist ein Wohnungsbaudarlehen zum Erwerb von Immobilien. Seine Grundbedingungen:
- Die Laufzeit der Hypothek beträgt 30 Jahre.
- Die Anzahlung beträgt ab 10%, dh der Darlehensbetrag beträgt 90% des veranschlagten Wohnungswertes.
- Der Zinssatz variiert zwischen 11 und 13,5% pro Jahr.
- Die Höhe eines Wohnungsbaudarlehens beträgt mindestens 45.000 Rubel.
Es ist erwähnenswert, dass dies die Grundbedingungen sind, die die Sberbank bietet. Hypothek "Young Family" (Preise, wie Sie sehen können, variieren stark untereinander) hat mehrere Funktionen. Beispielsweise können Kunden, die über diese Bank Löhne erhalten, einen um 0,5 bis 1% niedrigeren Zinssatz pro Jahr erwarten.
Hypothekenbedingungen für große Familien
Es sollte sofort angemerkt werden, dass die Höhe des Darlehens, dh der Zinssatz, von vielen Umständen abhängt, einschließlich der Anwesenheit von zwei oder mehr Kindern in den Ehepartnern. Die Höhe der Zinsen richtet sich für sie nach der Höhe des Anfangsbeitrags.
Wenn der Kunde eine erste Zahlung für den Kauf von Wohnraum in Höhe von 10-30% seines Wertes leisten kann, beträgt der Zinssatz 11% pro Jahr. Dies setzt voraus, dass die Darlehenslaufzeit 10 Jahre nicht überschreitet. Wenn es 30 Jahre erreicht, steigt der Zinssatz auf 0,5%.
Für den Fall, dass die Anzahlung 30 bis 50% des Wertes der Immobilie beträgt, beträgt der Zins für das Darlehen 10,75% für einen Zeitraum von weniger als 10 Jahren. Bei einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren erhöht sich der Zinssatz um 0,5%.
Wenn die Höhe der Anzahlung genau die Hälfte des Wertes der Immobilie beträgt, beträgt der Satz für 10 Jahre 10% und für eine Laufzeit von mehr als 10 Jahren 11%.
Es ist erwähnenswert, dass die Daten Hypothekenbedingungen für eine junge Familie in Sberbank sind nur für diejenigen Kunden vorgesehen, die ein Gehalt über diese Bank erhalten. Für alle anderen kann der Satz auf 1,75% pro Jahr erhöht werden.
Bedingungen für Familien ohne Kinder oder mit einem Kind
Für Familien, die keine Kinder haben oder nur ein Kind großziehen, besteht auch die Möglichkeit, das Young Family-Programm zu nutzen. Die Sberbank bietet weniger günstige Konditionen, ist jedoch im Vergleich zu anderen Hypothekenprodukten günstiger.
Der Mindestzinssatz beträgt 11,25% für diejenigen Kunden, die bereit sind, 50% des Wertes der Immobilie und eine Leihfrist von bis zu 10 Jahren zu zahlen. Der Höchstbetrag eines Hypothekendarlehens beträgt 12,25% bei einer Anzahlung von 10% und einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren.
Diese Bedingungen gelten nur für Gehaltskunden der Sberbank of Russia, für andere Kreditnehmer ist der Zinsbetrag höher und beträgt bis zu 1,75%.
Im Allgemeinen werden für jeden Kunden der Zinssatz und die Höhe des Hypothekendarlehens in Abhängigkeit von vielen Umständen individuell berechnet.
Kreditnehmeranforderungen
Die Hauptbedingung für dieses Programm ist das Alter des Kreditnehmers, es sollte nicht mehr als 35 Jahre sein. Es gibt jedoch eine Reihe allgemeiner Anforderungen für Kreditnehmer, die sich für ein Darlehen für junge Familien entscheiden. Die Sberbank verlangt von den Antragstellern:
- Der Kreditnehmer muss Staatsbürger der Russischen Föderation sein.
- Zum Zeitpunkt der vollständigen Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens sollte sein Alter nicht mehr als 75 Jahre betragen.
- Der Kreditnehmer muss mindestens sechs Monate lang einen festen Arbeitsplatz und Erfahrung auf dem letzten Platz haben.
- Der zweite Ehegatte kann als Mitkreditnehmer auftreten oder es besteht die Möglichkeit, Dritte anzuziehen.
Tatsächlich werden von vielen Banken ähnliche Anforderungen an einen Hypothekendarlehensnehmer gestellt. Und es ist erwähnenswert, dass hier keine strengen Anforderungen bestehen.
Programmvorteile
Trotz der Tatsache, dass die Sberbank ihren Kunden viele Hypothekenprogramme anbietet, ist Young Family ein profitables Bankprodukt. Hier einige Argumente:
- Der große Vorteil des Hypothekarkredits besteht darin, dass Kunden, die über diese Bank Löhne erhalten, ihre Einkünfte nicht bestätigen müssen.
- Der Anfangsbeitrag kann Mutterschaftskapital sein, das für Familien mit zwei oder mehr Kindern wichtig ist.
- Gemäß der Gesetzgebung unseres Landes kann der Kreditnehmer den Immobilienabzug für die Einkommenssteuer verwenden, um die Hypothekenkosten zu senken.
- Die Chancen des Kreditnehmers, einen Wohnungsbaukredit zu erhalten, werden durch die Tatsache erhöht, dass er bis zu drei Bürgen gewinnen kann.
Natürlich müssen Sie einen Kreditrechner auf der offiziellen Website der Sberbank verwenden oder sich an die nächstgelegene Filiale wenden, um die Vorteile des Hypothekarkredits im Rahmen des Young Family-Programms klar zu erkennen.
So beantragen Sie eine Hypothek bei der Sberbank
Zunächst muss festgestellt werden, dass in unserem Land die Sberbank als verlässlichster und stabilster Finanzpartner der Bürger das größte Vertrauen bei den Kunden hervorruft. Erstens erstellt die Bank alle Dokumente in Übereinstimmung mit den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, sie können für die Registrierung von Steuervorteilen verwendet werden. Zweitens erhalten heute viele Kunden Löhne auf einer Sberbank-Karte und können dementsprechend auf einen reduzierten Zinssatz und andere privilegierte Konditionen zählen.
Für das Programm „Junge Familie“, das die Sberbank zu Sonderkonditionen anbietet, müssen folgende Dokumente gesammelt werden:
- Das Antragsformular in Form einer Bank erhalten Sie bei der nächstgelegenen Geschäftsstelle der Sberbank.
- Einkommensbescheinigung in Form von 2-Personen-Einkommenssteuer, wenn der Kunde kein Gehalt über die Sberbank erhält. Für den Fall, dass der Darlehensnehmer in mehreren Organisationen beschäftigt ist, ist es erforderlich, von jeder Organisation einen Einkommensnachweis vorzulegen.
- Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation.
Mit dieser Liste von Dokumenten sollten Sie sich an die Bank wenden und eine Weile warten, bis die Mitarbeiter der Kreditabteilung sie prüfen und sich für einen Wohnungsbaudarlehen entscheiden. Für den Fall, dass es positiv ist, können Sie ein Zuhause wählen. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Registrierung in Rosreestr überweist die Bank das Geld auf das Konto des Verkäufers und das Eigentum geht in das Eigentum des Käufers über.
Nuancen und Nachteile des Programms
Es ist schwer zu sagen, dass eine Hypothek der beste Weg ist, um sich seinen eigenen Lebensraum zu sichern. Dennoch ist dies für viele junge Familien die einzige Chance, eine Wohnung zu kaufen, und es ist selbstverständlich, dass jeder einen Wohnungsbaukredit zu loyaleren Konditionen aufnehmen möchte.
Trotz der Tatsache, dass die Sberbank durchaus akzeptable Konditionen bietet, hat Young Family eine echte Chance, die Hypothekenzahlungen aufgrund eines reduzierten Zinssatzes zu reduzieren. Dieses Programm hat seine Nachteile. Beispielsweise kann der Kunde nach dem aufgestellten Vertrag in keinem Fall die Zahlung von Zinsen auf die Hypothek anders als die Höhe der Hauptschuld aufschieben.
Darüber hinaus ist für alle Kunden, einschließlich derjenigen, die am Young Family-Programm teilnehmen, eine Lebensversicherung für Kreditnehmer obligatorisch. Genauer gesagt kann die Bank den Kunden laut Gesetz nicht zum Abschluss einer Versicherung verpflichten, aber im Falle einer Ablehnung kann sie den Zinssatz erhöhen.
Und der letzte Nachteil der Hypothekendarlehen im Allgemeinen besteht darin, dass das erworbene Eigentum von der Bank bis zur vollständigen Rückzahlung des Wohnungsbaudarlehens verpfändet wird. Darüber hinaus ist es nicht möglich, eine Hypothek zu beantragen, wenn die Darlehenszahlung zum Zeitpunkt der Antragstellung mehr als 40% des monatlichen Gesamteinkommens des Ehepartners beträgt.
Bewertungen
Wenn Sie die Bewertungen analysieren, die Benutzer im Netzwerk hinterlassen haben, haben viele, die den Bedingungen dieses Programms entsprechen, keine besonderen Vorteile für sich. Erstens, ein niedriger Zinssatz nur für diejenigen Kunden, die daran teilnehmen Gehaltsprojekt diese Organisation. Zweitens stellt die Bank nach Einschätzung der Banken strengere Anforderungen an die Kreditnehmer.
Positive Kommentare für das Young Family-Programm sind ebenfalls vorhanden. Sie werden jedoch höchstwahrscheinlich von Kunden hinterlassen, denen es gelungen ist, den Zinssatz auf ein Minimum zu beschränken, dh die Hälfte der Wohnkosten zu decken und einen Kredit für bis zu 10 Jahre zu arrangieren. Darüber hinaus ergibt sich aus den Überprüfungen, dass es trotz der Tatsache, dass der Hypothekenzins im Programm 14% erreichen kann, äußerst schwierig ist, akzeptablere Bedingungen für die Hypothekarkredite bei anderen Finanzinstituten zu erhalten.
Im Allgemeinen ist das Sberbank Young Family-Programm für eine bestimmte Bevölkerungsgruppe akzeptabel und erschwinglich. Natürlich hat es eine Reihe von Nachteilen, jedoch sind seine Bedingungen derzeit am günstigsten.
