Die Möglichkeit, den Zinssatz für Hypotheken zu senken, ist heute eines der drängendsten Probleme der Kreditnehmer. Vor allem für diejenigen, die das Abkommen vor einiger Zeit unterzeichnet haben, bevor der Prozentsatz der Refinanzierung der Zentralbank gesunken ist. Die Regierung hat bereits 2017 beschlossen, den Zinssatz für Hypotheken zu senken. Nach der Annahme dieser Maßnahme wurden die Banken aufgefordert, die Zölle zu senken, doch in Wirklichkeit betrug der Unterschied drei bis fünf Punkte oder mehr.
Wen soll ich kontaktieren?
Kunden mit offenen Verträgen haben das Recht, eine Erklärung über die Senkung der Hypothekenzinsen an ein Finanzinstitut mit günstigen Konditionen zu schreiben. Faktoren umfassen die folgenden Situationen:
- Die Geburt eines Kindes zusammen mit dem Auftreten zusätzlicher Kosten.
- Verschlechterung der allgemeinen Finanzlage, Änderung des Gesundheitszustands oder Änderung des Arbeitsplatzes.
- Der Wunsch, das Darlehen vorzeitig zu günstigen Konditionen zu bezahlen.
Nach Beantragung einer Senkung des Hypothekenzinssatzes kann sich eine monatliche Zahlung zusammen mit einer Änderung des Betrags verringern, was sich günstig auf die allgemeine finanzielle Situation des tatsächlichen Zahlers auswirken kann.
Ratenreduzierungsarten
Wie kann ich die Hypothekenzinsen senken? Es gibt verschiedene Optionen für Verfahren mit eigenen Anforderungen und Bedingungen. Kunden können den für sie am besten geeigneten Typ auswählen. Bekannte Optionen zur Senkung der Hypothekenzinsen:
- Refinanzierungsverfahren, bei dem eine Vereinbarung zu neuen Konditionen unterzeichnet wird. Eine Bank gibt die Transaktion erneut aus, Sie können sie jedoch auch bei einem anderen Finanzinstitut beantragen.
- Die Restrukturierung erfolgt im Rahmen des Abschlusses einer Zusatzvereinbarung zum Grundvertrag vor dem Hintergrund einer Änderung des Zinssatzes für das Darlehensprogramm in dem Institut, in dem die Sicherheit gestellt wurde. Das Dokument zeigt die Vereinbarung zwischen dem Finanzinstitut und dem Kunden über die Auswirkungen der neuen Bedingungen für die Zahlung von Zinsen und die Neuberechnung der Bewertung des Vertrags und der Zahlungen.
- Veränderungen in der sozialen Unterstützung. Ein Teil der Hypothek wird auf Kosten des Staatsvermögens bezahlt, beispielsweise im Rahmen des Programms "Wohnen" oder "Junge Familie". Eine Finanzierung in der ersten Zahlung ist zulässig, die erforderlich ist, um den Satz zu senken.
- Appell an das Gericht. Falls der Kunde feststellt, dass einige Hypothekenkonditionen, einschließlich der Aufteilung der Zinsen für die Verwendung von Geldern, nicht den Gesetzen und Vorschriften der Zentralbank entsprechen oder Verstöße gegen die Berechnungen vorliegen, können Sie vor Gericht gehen. Erstellen Sie dazu einen Antrag, um die Hypothekenzinsen zu senken oder die Transaktionsbedingungen zu ändern.
Aussage
Bei der Beantragung kann der Zinssatz für eine Hypothek bei der Sberbank gesenkt werden. Eine Beispielanweisung ist oben dargestellt. Darauf und sollte ein Dokument für jede Bank sein.In dem oben stehenden Papier, in der Kopfzeile, wird festgelegt, an wen die Beschwerde gerichtet ist. Außerdem werden personenbezogene Daten, ein Reisepass zusammen mit der Registrierung und die Vertragsnummer mitgeteilt. Der Hauptteil weist auf die Aufforderung hin, die Zinsen für eine bestimmte Vereinbarung zu senken (eine Nummer wird dort mit dem Datum der Erstellung eingegeben), und zwar aus bestimmten Gründen, beispielsweise aufgrund eines Rückgangs des Hypothekenzinses. Der Antrag auf Senkung der Hypothekenzinsen gibt die Methode an, mit der die Entscheidung mitgeteilt werden muss: persönliche Post bei der Bank, E-Mail, SMS.
Am Ende des Antrags auf Senkung des Zinssatzes für eine Hypothek muss bei der Sberbank oder einem anderen Finanzinstitut ein Name mit Telefonnummer, Unterschrift und Datum angegeben werden. Die Bank wird den Antrag prüfen und dann eine Entscheidung treffen. Aufgrund der übermäßigen Anzahl von Belegen für solche Anträge kommt die Antwort möglicherweise nicht sofort. In der Regel beträgt die maximale Frist nicht mehr als 30 Tage ab dem Datum der Einreichung des Antrags auf eine Zinssenkung bei der Sberbank oder einem anderen Finanzinstitut.
Bedingungen
Wie können Kunden Hypothekenzahlungen reduzieren? Bevor Sie eine Ermäßigung des Zinssatzes für eine Hypothek beantragen, müssen Sie sicherstellen, dass die folgenden Bedingungen erfüllt sind:
- Die Laufzeit der Vereinbarung beträgt vier bis sechs Monate und kann in jeder Institution unterschiedlich sein.
- Mangelnde Verzögerung, Nichtzahlung während des gesamten Zeitraums.
- Bonitätsbestätigung mit positiver Bonitätshistorie.
- Die Möglichkeit, Bürgen zu gewinnen.
- Die Liquidität von Immobilien, zusammen mit dem Mangel an Ansprüchen von früheren Eigentümern.
- Die Zustimmung des Ehepartners.
- Neue Zinsen gelten für das Gleichgewicht von Vertrag und Schulden. Neuberechnungen für den gesamten Zeitraum sind äußerst selten.
Das Vertragsabwicklungsverfahren kann gemäß den folgenden drei Optionen entwickelt werden:
- Alarmierung von Bankkunden durch den Gründer einer Änderung der Hypothekenkonditionen vor dem Hintergrund einer günstigen Regelung. Nachrichten werden an Telefone weitergeleitet, es können jedoch auch verschiedene Benachrichtigungen an E-Mail- und E-Mail-Adressen gesendet werden. Oft ist ein solcher Newsletter massiv, aber es entstehen Situationen der Bankentreue zu einem bestimmten Kreditnehmer, die unter den alten Bedingungen regelmäßig über einen langen Zeitraum hinweg eine Zahlung leisten.
- Sollten die Kreditnehmer aufgrund einer Programmänderung von der Möglichkeit einer Zinssenkung erfahren, liegt die Initiative ausschließlich bei den Kunden. Nach Erhalt einer Nachricht oder eines Schreibens über eine Zinssenkung für eine Hypothek müssen sie sich mit einer Erklärung an das Management der Organisation wenden und dann eine Entscheidung treffen, indem sie eine Vereinbarung über eine Hypothekenvereinbarung oder ein Dokument unter anderen Bedingungen unterzeichnen.
- Der Kunde analysiert die Hypothekensituation in der Region. Wenn der Zinssatz bei anderen Finanzinstituten sinkt, kann er eine Refinanzierung beantragen.
Dies sind die wichtigsten Optionen zur Senkung des Zinssatzes. Für jedes Verfahren ist eine kompetente Genehmigung erforderlich. Erst dann gilt es als gültig.
Konditionen bei der Sberbank
Ist es möglich, die Zinsen zu senken, wenn das Darlehen bei der Sberbank ausgestellt wurde? Dieser Vorgang wird zu ihren eigenen Bedingungen durchgeführt. Diese Institution hat ein Programm namens Refinanzierung. Die Rate ist 13,9%. Zuvor wurde der Vertrag mit fünfzehn Prozent abgeschlossen, und mit diesem Verfahren können 1,1 Prozent eingespart werden. Zum Beispiel mit einem Darlehen von zwei Millionen Rubel wird der Vorteil zweihundertzwanzigtausend sein.
Nach diesem Schema funktioniert das Verfahren der Weitervergabe von Darlehen an VTB24, wenn bei der Sberbank eine neue Vereinbarung getroffen wird. Nachfinanzierungen im Rahmen des Umstrukturierungsplans sind zulässig. Vermutlich eine Verringerung oder Erhöhung der Zahlungsbedingungen, sofern die Zinssätze bei der Sberbank gesenkt werden.
Gehaltsklienten
Für den Fall, dass es eine Gehaltskarte der Sberbank gibt, haben Kunden Vorteile. Fehlt es, erhöht sich die Rate um 0,5%.Wenn der Kunststoff nach der Unterzeichnung der Dokumente erstellt wurde, müssen Sie bei der Sberbank einen Antrag auf Senkung des Zinssatzes für die Hypothek stellen, in dem dieser Umstand angegeben werden sollte. Der Antrag wird geprüft und vorbehaltlich einer positiven Entscheidung wird der Satz gesenkt.
Werbeangebote
Dies ist ein weiterer Weg, um die Zinsen bei der Sberbank zu senken. Werbeangebote werden sowohl von Partnerentwicklern als auch von den Institutionen selbst initiiert. Ihre Liste finden Sie auf der offiziellen Website. Angebote erscheinen in der Regel unmittelbar vor den Feiertagen oder wichtigen Terminen. Bestände haben eine begrenzte Gültigkeitsdauer. Für diejenigen, die teilnehmen möchten, gelten besondere Bedingungen, die von der üblichen Hypothek abweichen.
Was sind die Vor- und Nachteile?
Die Neuausstellung von Dokumenten, bei denen die Möglichkeit besteht, den Zinssatz für die Hypothek zu senken, sollte nicht verschoben werden, da dies die finanzielle Belastung der Kunden unter folgenden Bedingungen verringert: Neuberechnung des Gesamtbetrags, Kürzung der Zahlung, Kürzung der Versicherung, Verkürzung der Vertragslaufzeit und Zahlung der Schulden.
Diese Dienstleistung hat aber auch Nachteile, so ist es beispielsweise erforderlich, eine Nachprüfung der zugesagten Immobilie durch das Unternehmen vorzunehmen, da hierfür zusätzliche Aufwendungen erforderlich sind. Die Provision wird von der neuen Bank festgesetzt. Ihre Größe kann in jeder Finanzorganisation unterschiedlich sein.
Gründe für die Ablehnung von Bankkunden
Es ist zu beachten, dass es kein Gesetz zur Senkung der Hypothekenzinsen gibt, wonach die Banken verpflichtet sind, die Zinsen für einen Kunden neu zu berechnen, der sie bereits früher in Anspruch genommen hat. Eine Änderung der Vertragsbedingungen in Ermangelung schwerwiegender Verstöße beider Seiten ist nur im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien möglich.
Mit Hilfe von Zinssätzen decken Banken Risiken ab. Wenn Kreditnehmer regelmäßig ihre Verpflichtungen erfüllen, keine Zahlungen verpassen und stabile Gewinne mit einem positiven Ruf erzielen, ist es unwahrscheinlich, dass solchen Kunden eine Zinssenkung verweigert wird. Aber Ablehnungen folgen in der Regel bei geringer Zahlungsdisziplin. Banken berücksichtigen verschiedene Faktoren. Von großer Bedeutung ist die Höhe des Restbetrags.
Für den Fall, dass der Kunde etwa achtundneunzig Prozent der Schulden bezahlt hat, ist eine Änderung unangemessen. Wenn sie eine Bank ablehnen, bei der eine Hypothek ausgestellt wurde, müssen Sie sich nicht aufregen. Kreditnehmer haben das Recht, bei anderen Organisationen einen Antrag auf Refinanzierung zu stellen. So können die attraktivsten Konditionen für die Kreditvergabe gewählt werden.
Niedrigere Zinsen für Hypothekarkredite bei der VTB im Jahr 2019
Kunden dieser Bank können einen Zinssatz von 9,7% erhalten, die Laufzeit der Hypothek auf dreißig Jahre verlängern und einen Betrag von bis zu dreißig Millionen Rubel erhalten. Eine Hypothekenrefinanzierung ist nur für zwei Referenzen möglich. Für den Fall, dass eine Person Leistungen aus früher durch Standardrefinanzierung ausgegebenen Geldern erhalten möchte, müssen Sie Folgendes vorbereiten: einen Reisepass zusammen mit SNILS, einen Militärausweis (für Männer), eine Bescheinigung (in Form einer 2-Personen-Einkommenssteuer), eine Kopie der Arbeit, Darlehensunterlagen und mit Zustimmung der Bank zur Refinanzierung (dies ist teilweise erforderlich).
Wie kann man die Hypothekenzinsen bei der VTB senken?
Um den Zinssatz für eine Hypothek bei der VTB zu senken, wenden Sie sich an die Zweigstelle eines Bankinstituts und senden Sie eine Erklärung an den Leiter des Kreditinstituts. Der Grund ist in der Regel ein Rückgang der Anfangsraten. Dies kann absolut in jedem Zweig der VTB erfolgen. Der Antrag auf Senkung des Zinssatzes für die Hypothek enthält auch den vollständigen Namen sowie die Passdaten, die Registrierungsadresse, die Nummer und das Datum des Vertragsabschlusses, den aktuellen und den gewünschten Darlehenssatz, die Darlehensbedingungen sowie den postalischen oder elektronischen Kontakt. Im Rahmen der Gestaltung des Verfahrens zur Zinssenkung werden folgende Tipps benötigt:
- Es ist wichtig, sich mit den Folgen sich ändernder Bedingungen vertraut zu machen.Informationen, die auf Anfrage von einem elektronischen Rechner online auf offiziellen Seiten zur Verfügung gestellt werden, sind bei weitem nicht immer gültig. Berücksichtigen Sie bei Berechnungen in der Regel nicht die Bedingungen der Provisionszahlung, wird die Versicherung zu den niedrigsten Sätzen mit einem unvollständigen Satz von erbrachten Dienstleistungen gezählt, die nicht in Höhe der Kosten für die Neubewertung der Immobilie berücksichtigt werden. Einzelheiten zu den Tarifen erhalten Sie nach Rücksprache mit der Bank.
- Um den Zinssatz im Rahmen des neuen Abkommens zu senken, können zusätzliche Zahlungsgarantiemethoden eingesetzt werden, z. B. die Gewinnung von Bürgen und Mitschuldnern, einschließlich.
- Im Rahmen der Erneuerung eines reduzierten Hypothekenvertrags empfiehlt es sich, die Bank zu kontaktieren, bei der ein Gehaltsprojekt erbracht wird oder andere Zahlungen an Kreditnehmer geleistet werden oder aktive Einlagen vorhanden sind. Der Abschluss eines profitableren Vertrags mit dieser Institution wird viel einfacher sein. So haben Kunden in mehreren Fällen das Recht, die Zinssätze im Rahmen eines Hypothekenvertrags zu senken. Ein solches Verfahren verringert die finanzielle Belastung, so dass die Zahlung des Restbetrags etwas einfacher wird.
So ist in letzter Zeit eine solche Art der Kreditvergabe wie Hypothekendarlehen sehr populär geworden. Es gab Zeiten, in denen Kunden hohe Zinsen zahlen mussten. Jetzt kann das Gebot reduziert werden. Dazu müssen Sie eine Erklärung über die Senkung des Zinssatzes für eine Hypothek bei einer Bank abgeben, die die günstigsten Konditionen anbietet.
