Overstroming van het appartement is een onaangename gebeurtenis voor elke eigenaar van het pand. De dader is meestal de huurders van het appartement, gelegen op de verdieping erboven. De oorzaak van overstromingen is ook vaak een ongeluk of een slechte staat van voorzieningen. Daarom worden middelen verzameld uit het Wetboek van Strafrecht, waarmee het contract wordt opgesteld door de huurders.
Om onmiddelijk een vergoeding te ontvangen, onmiddellijk na het onthullen van de overstroming, wordt een inspectie uitgevoerd van het appartement. Dit document is samengesteld met de deelname van een speciale commissie. Het levert basisinformatie over het incident.
Hoe het feit van overstroming van het appartement te verhelpen?
Elke eigenaar van het appartement ervaart stress tijdens de vernietiging van decoratie en meubels, daarom begint hij vaak met de bewoners van een ander appartement om te gaan met agressieve methoden. Om echt een terugbetaling op een legitieme manier te krijgen, moet je jezelf beheersen. Daarom worden onmiddellijk na de identificatie van overstromingen de volgende acties uitgevoerd:
- bepalen waar water de woonruimte binnenkomt;
- bel de hulpdienst;
- een beroep doen op het Wetboek van Strafrecht, en wanneer wordt gecommuniceerd met vertegenwoordigers van het bedrijf, moet men eisen dat het appartement wordt bezocht door een medewerker van de organisatie om een certificaat voor appartementinspectie op te stellen.
Vaak komen buren overeen vrijwillig te compenseren voor schade als zij zelf verantwoordelijk zijn voor overstromingen. In dit geval is de berekening van de vergoeding gebaseerd op de informatie die beschikbaar is in het inspectiecertificaat van het appartement.
Overstromingen leiden meestal tot de vernietiging van afwerkingsmaterialen en vaak interieurartikelen, dus met behulp van een dergelijke handeling kunt u alle schade herstellen.
Het doel van het document
De inspectie van een appartement na overstroming van woningen is verplicht. Met zijn hulp worden verschillende taken tegelijkertijd opgelost:
- noteer het directe feit dat water de woonruimte binnenkomt van buren of van het watervoorzieningssysteem;
- de dader van het incident identificeren;
- beoordelen van de veroorzaakte schade, die moet worden vergoed door de dader.
Dit document is het belangrijkste bewijsmateriaal wanneer het bij de rechtbank wordt ingediend als de buren of het Wetboek van Strafrecht weigeren vrijwillig de schade te vergoeden. Aan de hand van de informatie in het document kan de rechter bepalen hoe objectief de claims zijn.
Wanneer is de handeling opgesteld
Het feit van de golf van een woning moet zo snel mogelijk worden bevestigd door de relevante autoriteiten. Daarom moet u onmiddellijk na het bellen naar de hulpdienst contact opnemen met de beheersorganisatie die verantwoordelijk is voor het huis.
Na detectie van overstromingen mag dit niet meer dan 12 uur duren. Maar vaak gebeurt er overstroming op een moment dat er geen mensen in het appartement zijn. In dit geval moet u onmiddellijk na het detecteren van de overstroming contact opnemen met het Wetboek van Strafrecht.
Wie moet meedoen?
De inspectie van het appartement na de baai moet worden opgesteld door een directe medewerker van het Strafwetboek. Tijdens dit proces moeten de volgende personen in de woonkamer aanwezig zijn:
- vertegenwoordiger van de beheermaatschappij;
- de directe eigenaar van de woning, die het strafwetboek heeft aangevraagd voor het opstellen van de wet;
- huurders van het appartement gelegen op de top, omdat ze ervoor moeten zorgen dat er geen fout aan hen wordt doorgegeven als de overstroming wordt geassocieerd met een ongeval of slechte staat van technische systemen;
- een loodgieter die kan beoordelen waarom zich een lek heeft gevormd;
- kapitein van de reparatieafdeling van het wetboek van strafrecht.
Alle personen die aanwezig zijn tijdens de voorbereiding van de handeling worden in dit document ondertekend. Als er ten minste één van hen niet heeft ondertekend, vormt dit de basis voor het ongeldig maken van de handeling.
De eigenaar van de woning fungeert alleen als waarnemer, daarom heeft hij niet het recht om informatie in het document in te voeren. Dit komt door vooringenomenheid van zijn kant.
Welke acties worden uitgevoerd door leden van de commissie
Om een echt actueel document op te stellen, wordt aanbevolen dat leden van de commissie een speciaal monster van het inspectiecertificaat voor de baai van het appartement gebruiken. Burgers voeren tegelijkertijd de volgende acties uit:
- beschrijf alle schade die in de woonkamer is ontstaan door contact met water;
- de oorzaak van overstromingen voorschrijven;
- alle ingevoerde informatie wordt bevestigd door de handtekeningen van de commissieleden.
Als de dader de eigenaar is van het appartement, op een verdieping boven, wordt hij uitgenodigd om een act op te stellen. Hij kan de juistheid controleren van het invoeren van informatie in het document.
Uitnodiging buren
Daarnaast wordt het aanbevolen om andere buren uit te nodigen, zodat zij deze of die informatie kunnen bevestigen als u naar de rechtbank moet stappen voor schadevergoeding.
Als buren aanwezig zijn bij het opstellen van het inspectiecertificaat voor het appartement, worden hun paspoortgegevens en registratieadressen in het document ingevoerd.
Vaak is de dader geen particulier, maar een direct managementbedrijf. In dit geval moet u zoveel mogelijk getuigen uitnodigen, wat de kans op een overwinning in het proces vergroot.
Welke informatie wordt ingevoerd?
Bij het opstellen van een inspectie van een appartement moeten de volgende gegevens worden ingevoerd:
- datum van opstelling van het document;
- adres van de kamer waarin zich overstromingen hebben voorgedaan;
- informatie over alle leden van de commissie verstrekt door de naam, functie en gegevens uit de paspoorten;
- een lijst van alle in het appartement geïdentificeerde schade die betrekking hebben op afwerkingsmaterialen, huishoudelijke apparaten of interieurartikelen;
- de eigenaar van de kamer kan helpen met de beschrijving, omdat hij precies weet welke objecten zijn beschadigd als gevolg van interactie met water;
- er wordt aangegeven wie de dader van het incident is, en hij kan niet alleen een buurman zijn die op een verdieping boven woont, maar ook een beheermaatschappij;
- er blijft een voetnoot over met betrekking tot mogelijke verborgen schade, omdat er tijdens het opstellen van de handeling de mogelijkheid bestaat dat verschillende storingen en problemen niet worden geïdentificeerd, bijvoorbeeld schimmel of zwelling van het laminaat in de toekomst;
- de handtekeningen van de partijen staan aan het einde.
De eigenaar van het appartement moet ervoor zorgen dat echt betrouwbare en relevante gegevens worden ingevoerd, waardoor de benodigde hoeveelheid geld van de dader kan worden teruggevorderd.
Als er fouten zijn, wordt een dergelijk document voor de rechtbank gemakkelijk als ongeldig herkend. Daarom zal de eigenaar van het onroerend goed het uiterlijk van de woonruimte op eigen kosten moeten herstellen. Naast de correct opgestelde act, zijn verschillende foto's of zelfs een video bijgevoegd.
Een voorbeeld van een inspectie van een appartement tijdens overstromingen kan hieronder worden bestudeerd.
Wat te doen als fouten worden ontdekt?
Vaak worden verschillende fouten geïdentificeerd tijdens de inspectie van het appartement. De baai kan grote schade aanrichten aan de woonruimten, maar verschillende fouten kunnen de basis vormen voor de weigering van de dader om schadevergoeding te betalen.
Soms maken de werknemers van het Wetboek van Strafrecht die aanwezig zijn bij de voorbereiding van dit document opzettelijk fouten om geen schadevergoeding te betalen aan de eigenaar van het appartement.
Als er fouten worden gevonden, wordt een klacht in het wetboek van strafrecht opgesteld met de vereiste om de schendingen te elimineren. Als niet aan de eis is voldaan, wordt een klacht ingediend bij het parket, Rospotrebnadzor of de woninginspectie.
Wanneer contact opnemen met een onafhankelijke taxateur
In eerste instantie moet de eigenaar van het appartement proberen het conflict op een vreedzame manier op te lossen.Om dit te doen, bereidt hij een vordering in, die wordt verzonden naar de woonplaats van de buurman of naar het Wetboek van Strafrecht, als de oorzaak van overstromingen een ongeval in de communicatienetwerken is.
Als de dader weigert om de schade vrijwillig te dekken, moet u voor de rechtbank een verplichte inning aanvragen. Hiervoor ontvangt de huiseigenaar vooraf een speciaal advies, opgesteld door een onafhankelijke taxateur. De procedure moet binnen een maand na overstroming worden uitgevoerd.
Het ontvangen rapport bevat alle geïdentificeerde overtredingen en schade. Bovendien wordt een beoordeling van deze schade gegeven, waarmee kan worden bepaald hoeveel geld nodig is voor reparaties.
Procesprocedure
Om met geweld middelen te recupereren van de dader van de overstroming, moet u naar de rechter stappen als de schadevergoeding niet op vreedzame wijze wordt betaald. Hiervoor wordt de volgende documentatie overgedragen aan de rechtbank op de locatie van het onroerend goed:
- monster inspectie certificaat van het appartement na de baai;
- vordering;
- rapport opgesteld door een onafhankelijke deskundige;
- titeldocumenten voor onroerend goed;
- schriftelijke getuigenverklaringen;
- foto's van woongebouwen na blootstelling aan huisvesting van grote hoeveelheden water;
- video's gemaakt direct na overstromingen.
Bijzondere aandacht moet worden besteed aan het opstellen van de claim.
Hoe een rechtszaak aan te spannen?
De volgende gegevens worden opgenomen in de claimverklaring:
- naam van de rechtbank;
- overstromingsdatum van het appartement;
- informatie over de eigenaar van het pand;
- informatie over de dader onmiddellijk geïdentificeerd bij het opstellen van de handeling;
- een lijst van alle schade die is opgetreden na overstromingen;
- informatie dat de verhuurder de kwestie op een vreedzame manier probeerde op te lossen, waarvoor hij de dader een voorlopige claim stuurde;
- lijst van alle bij de claim gevoegde documenten;
- aangeven claims ingediend door de noodzaak om een schadevergoeding van de dader te innen voor reparatie.
Op basis van de ontvangen documentatie wordt de datum van de hoorzitting vastgesteld. Het onderzoekt alle documenten en bewijsmateriaal en luistert ook naar de mening van elke deelnemer aan het proces. Daarna neemt de rechter een beslissing, en als er een correct opgestelde handeling is, zijn de claims bijna altijd voldaan.
conclusie
Overstroming van een appartement wordt beschouwd als een onaangename gebeurtenis in het leven van elke eigenaar, omdat de impact van water leidt tot een aanzienlijke verslechtering van het uiterlijk van woongebouwen. Daarom wordt onmiddellijk na een dergelijke gebeurtenis een overstromingshandeling opgesteld, die dient als bewijs van schade veroorzaakt door huisvesting.
De wet wordt gebruikt om op vrijwillige of gedwongen wijze geld van de dader terug te vorderen. Het is het belangrijkste bewijs voor de rechtbank, dus het is belangrijk om de formulering op een verantwoorde manier te benaderen.