Wat moet een persoon doen als hij eigendommen vindt die niemand nodig heeft? Kan hij hem toe-eigenen of is hij verplicht hem over te dragen aan de staat? Wat zijn de verantwoordelijkheden van degene die zijn eigendom heeft verlaten en er niet langer voor wil antwoorden? Kunnen dergelijke burgers aansprakelijk worden gesteld of wat moet er worden gedaan met weesgoed?
Wat is wezen?
Een ding zonder eigenaar is een ding waarvan de eigenaar bekend is, maar om de een of andere reden afstand heeft gedaan van zijn eigendom van het ding. Of de eigenaar van het ding is over het algemeen onbekend en het identificeren van zijn persoonlijkheid is onrealistisch. Als niemand het eigendom van het ding claimt, dan is het ding zonder eigenaar en nutteloos. Zoiets of eigendommen kunnen jaren zonder host zijn, zonder onderhoud en reparatie, totdat iemand besluit dat het tijd is om ervan af te komen of het in hun bezit te nemen. Een buitenaards wezen, namelijk weeshuis, bijvoorbeeld voor lange tijd op straat en in een fatsoenlijk gebied, kan andere burgers verhinderen zich vrij te bewegen en hun vrije rechten schenden. In dit geval is het noodzakelijk om de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed te vinden, en als dit niet mogelijk is, vraag dan om erkenning van het ding als een gelijkspel en eis dat het als afval wordt verwijderd.
Soorten eigendommen
Alle eigendommen die een persoon alleen kan bezitten, zijn onderverdeeld in roerende en onroerende goederen. Eigendom kan eigendom zijn en eigendom zonder eigenaar. Elk van deze ondersoorten van eigendom is deelbaar en ondeelbaar.
Deelbaar eigendom is eigendom dat in delen kan worden verdeeld en de oorspronkelijke functionaliteit ervan (bijvoorbeeld een zak aardappelen) niet schendt.
Ondeelbaar eigendom kan niet in delen worden verdeeld, met behoud van de oorspronkelijke functies (bijvoorbeeld een auto).
Percelen en appartementsgebouwen worden beschouwd als voorwaardelijk deelbaar, maar ook niet deelbaar in de letterlijke zin.
Volgens het doel is eigendom verdeeld in productie en niet-productie, evenals actueel en inactief.
Productie-eigenschappen kunnen worden weergegeven door een fabriek, apparatuur, werktuigmachine. Niet-productieve eigendom is alle eigendom die niet betrokken is bij de productie van een product.
Elk eigendom moet zijn waarde hebben.
Onroerend goed
Onroerend goed is elke vorm van structuur, architecturale monumenten, gebouwen of structuren die een sterke band hebben met het land, evenals land en bossen. De verantwoordelijkheid voor onroerend goed kan worden gedragen door een persoon, organisatie of autoriteiten (federaal, gemeentelijk, territoriaal, staat). Onroerend goed kan worden gekocht, verkocht, geërfd, gegeven en geleend of verhuurd voor een bepaalde periode.
Volgens de wetten van de Russische Federatie worden lucht-, strip- en zeeschepen ook als onroerend goed beschouwd.
Roerende zaken
Eigendom zonder eigendom, dat niet kan worden geclassificeerd als onroerend goed, dat op zijn beurt een sterke relatie heeft met de fundering (grond), is roerend onroerend goed. Roerende zaken kunnen gemakkelijk van hand tot hand worden overgedragen zonder de integriteit ervan te vernietigen. Het kan geld, elk voertuig, sieraden, schilderijen, aandelen of waardepapieren zijn. Roerende zaken hebben geen verband met het aardoppervlak en kunnen worden verplaatst. Roerende zaken kunnen worden verkocht, gekocht en gehuurd.
Eigendom zonder eigenaar. Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie
Volgens artikel 225 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, wordt eigendom dat niemand beweert te bezitten als eigenaarloos erkend, of hebben de eigenaren afstand gedaan van hun eigendom. Dit kan onroerend goed zijn, een auto of dingen die geen juridische eigenaar hebben.
Eigenaars ding. vinden
De meest voorkomende roerende eigendom zonder eigenaar is een vondst. Het item kan verloren gaan of worden weggegooid. Het kan een auto zijn of materiële items, geld, sieraden of iets anders dat toevallig kan worden gevonden. De vondst wordt beschouwd als voorwaardelijk roerend onroerend goed tot het moment waarop de eigenaar wordt gevonden.
Artikel 227 bepaalt dat een persoon die het ding van iemand anders heeft gevonden noodzakelijkerwijs de echte eigenaar moet vinden en het ding aan hem of zijn familieleden moet overdragen.
Als het item in de winkel of in de bus wordt gevonden, moet de vinder het overdragen aan de eigenaar of vertegenwoordiger van de winkel of buseigenaar. En dan moeten de eigenaren van de winkel of bus op zoek gaan naar de echte eigenaar van het gevonden ding.
Als de echte eigenaar niet kan worden gevonden, moet de vondst worden overgedragen aan de politie. De vinder van het ding kan het ook een tijdje verlaten terwijl de politie op zoek is naar de eigenaar.
Eigendom van de vondst verkrijgen
Als een persoon die iemands eigendom heeft gevonden plotseling het voor zichzelf wil houden, maar begrijpt dat volgens de wet de persoonlijke toe-eigening van andermans eigendom onaanvaardbaar is, moet hij weten dat er regels zijn in dit verband. Hiervoor is het noodzakelijk om het gevonden ding naar de politie te brengen en hun wens te verklaren om het ding thuis te houden, als de eigenaar niet wordt gevonden. Vanaf het moment van overdracht van de vondst aan de politie en de aanvraag om de echte eigenaar van het ding te vinden, mag niet meer dan zes maanden verstrijken. Als deze periode is verstreken en de eigenaar niet is gevonden, kan het ding worden beschouwd als het eigendom van degene die het heeft gevonden. Hij heeft recht op eigendom zonder eigenaar.
Als deze persoon weigert het gevonden ding voor zichzelf te nemen, wordt het eigendom van de staat.
Vind beloning
Als de eigenaar van het verloren voorwerp zich bevindt, heeft degene die zijn eigendom heeft gevonden het wettelijke recht om een vergoeding te ontvangen voor geleden verliezen in verband met de opslag of levering van het voorwerp in de vorm van een beloning. Als de eigenaar van het eigendom zonder eigenaar nooit is gevonden, en de persoon die het heeft gevonden, het niet nodig heeft en aan de staat overdraagt, moet de staat de gemaakte kosten dekken.
De waarde van de beloning voor de vondst kan niet meer zijn dan 20% van de waarde van het gevonden voorwerp. Als de echte eigenaar zijn ding zeer waardeert, dan kan hij de vinder belonen boven wat hem naar goeddunken toekomt.
In het geval dat de vinder van het item het niet zal retourneren of de eigenaar zal zoeken, heeft hij geen recht op vergoeding.
Mobiliteit zonder eigenaar. schat
Een andere optie voor een weesitem is een schat. Zoals aangegeven in het burgerlijk wetboek kan een weesobject - schat worden beschouwd als iets dat materiële waarde heeft, begraven in de grond. De eigenaar van een dergelijke vondst kan in de regel niet worden gevonden vanwege de onbeperkte tijd die de schat in de grond doorbrengt. Een schat wordt erkend als het eigendom van degene die hem heeft gevonden, of degene op wiens land hij is gevonden. Als het land aan een persoon toebehoort en er een andere wordt gevonden (bijvoorbeeld een werknemer), wordt de waarde van de schat in twee gedeeld (artikel 233). Als de schat illegaal werd ontdekt zonder de toestemming van de eigenaar van het land, dan gaat het in het bezit van alleen de eigenaar van het land (perceel, gebouw).
Als de schat niet alleen materiële waarden bevat, maar ook culturele of historisch waardevolle, dan moeten ze worden overgedragen aan de staat. In dit geval hebben de persoon die de schat heeft gevonden en de eigenaar van het land het recht om een vergoeding te ontvangen voor de gevonden schat voor de helft van de waarde. Het bedrag van de vergoeding moet in gelijke delen worden verdeeld tussen de deelnemers aan de schatzoektocht.
Als opgraving wordt uitgevoerd zonder toestemming van de eigenaar van de bezittingen, wordt de vergoeding alleen aan de eigenaar van het land betaald.
Maar al deze regels zijn niet van toepassing op degenen die verdienen door de aarde te graven op zoek naar schatten.
Eigendom zonder eigenaar
Onroerend goed zonder eigenaar wordt beschouwd als verlaten gebouwen en structuren, land met of zonder gebouwen. Als de eigenaren zelf het eigendom van dit pand hebben geweigerd of als er geen manier is om ze te vinden, kan dit worden herkend als een gelijkspel. En een andere persoon is misschien geïnteresseerd in het bezit van deze persoon. Maar hij moet nog bewijzen dat deze eigenschap eigenaarloos is.
Toewijzing van eigendom zonder eigenaar
Om het onroerend goed officieel als eigenaarloos te kunnen erkennen, moet u een aanvraag indienen bij de lokale autoriteiten, die op hun beurt een aanvraag voor erkenning van eigendommen zonder eigenaar moeten indienen bij de gemeentelijke autoriteiten in wiens rechtsgebied dit onroerend goed zich bevindt.
De aanvrager moet het volgende indienen:
- Documenten die aangeven dat het object niet in het register van staats-, gemeentelijke of federale betekenis staat.
- Informatie over het ontbreken van eigendomsregistratie van deze woning door lokale autoriteiten.
- Als de eigenaar bekend is, maar weigert het eigendom verder te bezitten, is het noodzakelijk om een verklaring van hem te verkrijgen met betrekking tot de afstand van eigendom van het object.
De autoriteiten moeten, op basis van de bijgevoegde documenten, een onderzoek uitvoeren om de eigenaar of zijn afwezigheid vast te stellen, en in het geval van erkenning van eigendom als niets, het in het register van eigendom zonder eigenaar vastleggen.
Documenten die bevestigen dat het onroerend goed als eigenaarloos wordt beschouwd, moeten naar de autoriteiten worden gestuurd. Alle papieren moeten in tweevoud zijn (origineel en kopie). Na het lezen van de documenten wordt het origineel ondertekend en teruggestuurd naar de afzender.
Na registratie van eigendommen zonder eigenaar moet ten minste een jaar voorbijgaan voor de mogelijkheid van verwerving door de nieuwe eigenaar of terugkeer naar de oude. Pas na het einde van het jaar kan eigendom zonder eigendom (op bevel van de rechter) eigendom worden van de gemeente.
Een jaar na de registratie van onroerend goed, als de eigenaar niet komt opdagen en zijn rechten daarop toont, kan de gemeente via de rechtbank de erkenning door de eigenaar van dit onroerend goed eisen.
Nadat het object of ding als niemand is herkend, kan de nieuwe eigenaar het eigendom ervan claimen.
Op elk moment in het proces om eigendom als eigenaarloos te erkennen en over te dragen aan een nieuwe eigenaar, kan zich een situatie voordoen waarin het hele proces kan stoppen of voor onbepaalde tijd kan stoppen. Een echte eigenaar kan plotseling verschijnen die zijn eigendom wil teruggeven. De erfgenaam van de echte eigenaar die het eigendom niet langer zelf kan bezitten, kan verschijnen.
Soms gebeurt het dat de echte eigenaar van het onroerend goed onder arrest staat of wettelijk verboden is om transacties met onroerend goed uit te voeren.
Eigendom zonder eigendom wordt niet opnieuw geregistreerd als de wettelijke eigenaar documenten voorlegt die het eigendom van het eigendom aantonen en het recht heeft om het te gebruiken en verschillende transacties uit te voeren.
Acquisitive recept
Soms gebeurt het dat een persoon jarenlang bezit bezit dat niet op wettelijke rechten is, maar tegelijkertijd alle plichten van de eigenaar van het onroerend goed vervult: betaalt belastingen en rekeningen van nutsbedrijven, houdt het onroerend goed in goede staat en in goede staat. Als de vraag zich plotseling voordoet over het bezit van dit onroerend goed, kan zo iemand als de rechtmatige eigenaar worden beschouwd en onder welke voorwaarden?
Artikel 234 over weesbezit van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie bepaalt dat een persoon of organisatie die geen eigendomsrechten heeft maar die al 15 jaar (in het geval van onroerend goed) of 5 jaar (met andere dingen) als directe eigenaar aan alle vereisten heeft voldaan, recht heeft op deze eigenschap in persoonlijk eigendom. Voor deze woning moet worden geregistreerd.Als het onroerend goed wordt geërfd, wordt het eigendomsvoorschrift geteld vanaf de gebruiksduur van dit onroerend goed van de persoon die de erfenis heeft overgedragen. Tot de verwerving van het volledige eigendom van het onroerend goed zonder eigenaar, heeft de toekomstige eigenaar het recht om de wens van andere personen die geen juridische eigenaar zijn om dit onroerend goed te bezitten, aan te vechten.
Eigendomsrecht
Elk eigendom moet eigendom zijn van iemand: de staat, de gemeente, de particulier of de organisatie.
Alleen de wet kan beslissen over de verwerving van onroerend goed of over de beëindiging van het recht om weesbezit te bezitten, over het gebruik en de verwijdering van dit onroerend goed.
Met behulp van de wet worden soorten onroerend goed bepaald die het recht hebben om alleen in staats- of gemeentelijke eigendom te zijn. Maar de rechten van alle eigenaren worden gelijk beschermd.
Sommige eigendommen kunnen geen eigendom zijn van burgers en juridische entiteiten, omdat het alleen eigendom is van overheidsinstanties.