In de Sovjettijd ontstond het concept van privatisering in Rusland. Sindsdien heeft dit probleem veel problemen opgeleverd. Aanvankelijk was een onbeperkte privatisering van woningen gepland. Na verloop van tijd besloten ze dit in Rusland meteen te nemen. Mensen hoorden zo nu en dan nieuws dat ze de privatisering op vrije basis willen afsluiten. Pas in 2017 werd een soortgelijk probleem voor eens en voor altijd opgelost. De president van de Russische Federatie heeft een wet ondertekend die het mogelijk maakt om onroerend goed altijd gratis te privatiseren. Gratis privatisering is niet een recht dat iedereen wordt aangeboden. En met deze functie moeten we verder leren kennen. Wat moet elke inwoner van de Russische Federatie weten over het onderwerp dat wordt onderzocht?
definitie
De wet op vrije privatisering van woningen is geen sprookje. Hij werd echt geaccepteerd. En nu kan de bevolking van het land op elk moment hun recht uitoefenen om eigendom te privatiseren.
Maar waar hebben we het over? Privatisering is de procedure voor het overdragen van eigendom van gemeentelijk of staatseigendom aan particulier eigendom. Natuurlijk zullen burgers bepaalde redenen voor de operatie moeten hebben. Alleen een specifieke kring van personen kan een bepaalde woning privatiseren. We zullen hieronder vertellen hoe dit te doen.
Eeuwige verandering
In februari 2017 werd een wet ondertekend voor onbepaalde privatisering van woningen. Meer in het bijzonder heeft de president een decreet ondertekend waarbij bepaalde regels voor de herregistratie van staatseigendom in privébezit zijn ingetrokken.
Vroeger eindigde het recht op gratis privatisering op 1 maart 2017. Voordien werd voorgesteld om de operatie nog eerder te annuleren. Maar de regering stemde niet in met een dergelijke stap.
Tot 2017 werd voorgesteld om gratis privatisering uit te breiden voor bewoners van noodwoningen, wezen en inwoners van de Krim. Dit recht werd aangeboden tot en met 2020.
Ondanks dit alles heeft Rusland nu een wet aangenomen over permanente privatisering van woningen. U kunt dus niet haasten om hun rechten uit te oefenen. Statistieken tonen aan dat nu ongeveer 78% van de woningvoorraad in het land is geprivatiseerd. En dit cijfer groeit snel.
Over hoeveelheden
Volgens de huidige regels in Rusland kan elke burger staatshuisvesting privatiseren. Maar alleen onder bepaalde omstandigheden. We zullen ze later overwegen.
Om te beginnen is het de moeite waard aandacht te schenken aan één nuance. Het feit is dat voortdurende privatisering van woningen een gratis procedure is. Maar slechts één keer. Voor de privatisering van de tweede en volgende appartementen zullen moeten betalen. Dit is een wettelijke vereiste.
Dat wil zeggen dat een gratis privatiseringsrecht slechts eenmaal in uw leven wordt aangeboden. De uitzondering is kinderen. Als ze huisvesting tot hun volwassenheid privatiseerden, dan is het genoemde recht na 18 jaar voor hen voorbehouden. Dergelijke gevallen zijn niet zeldzaam.
Hoe vaak kan ik deelnemen aan voortdurende privatisering van woningen? Zoveel als je wilt. Maar u kunt het recht één keer gratis uitoefenen.
Wie zou moeten zijn?
Wie kan onroerend goed in Rusland privatiseren? In feite is de bestudeerde wet beschikbaar voor alle burgers van de Russische Federatie. Maar alleen onder bepaalde voorwaarden.
Door voortdurende privatisering van woningen kunt u overheidsappartementen opnieuw registreren in privébezit voor alle personen die op een bepaald grondgebied zijn geregistreerd. Meestal wordt hiervoor een huurovereenkomst gesloten met de huurders. Met zijn hulp zullen verdere acties plaatsvinden.
Derden kunnen een appartement of een huis niet privatiseren. Om dit te doen, zullen ze zich permanent moeten registreren in woningen.Het recht op privatisering wordt niet voorzien door tijdelijke registratie.
Actie-algoritme
De wet op eeuwigdurende vrije privatisering van woningen is ondertekend. Maar hij had geen invloed op de implementatie van het proces. Hoe breng je een idee tot leven?
Dit vereist:
- Verzamel een specifieke set documenten. We zullen de lijst met effecten die nodig zijn voor privatisering later bekijken.
- Leg een verklaring af van het vastgestelde formulier.
- Neem contact op met het stadsbestuur (afdeling huisvesting) met het juiste verzoek.
- Wacht op antwoord.
- Sluit een privatiseringsovereenkomst. In de regel is alleen het ondertekenen van een overeenkomst voldoende.
- Hernieuw eigendom van het onroerend goed in Rosreestr.
Na de ondernomen acties zullen alle deelnemers aan de privatisering eigenaar worden van een of ander deel van de woning. Meestal wordt onroerend goed verdeeld in gelijke aandelen. Eigendom wordt gedeeld. Om onderdelen in natura te isoleren, is het het beste om onmiddellijk naar de rechtbank te stappen.
Kenmerken van de procedure
De Doema op het gebied van de onbeperkte privatisering van woningen in Rusland werd vrij vaak gedacht. En nu is dit probleem opgelost. Het is niet eenvoudig om een appartement of huis opnieuw te registreren.
Waarom? Privatisering heeft veel functies. Als ze niet in aanmerking worden genomen, kunnen ze hun wettelijke recht niet uitoefenen.
Om residentieel onroerend goed te privatiseren, moet elke potentiële deelnemer de volgende regels onthouden:
- Voorafgaand aan het indienen van een verzoek bij de administratie, gaan alle in het appartement geregistreerde burgers akkoord met de operatie. Anders moet de dissident een notariële weigering krijgen. Zo'n persoon wordt niet uit het appartement gezet, maar hij mag niet op een aandeel in het onroerend goed rekenen. Het ontbreken van de genoemde documenten maakt privatisering onmogelijk.
- U kunt geen kinderen jonger dan 14 jaar verwijderen uit een aantal deelnemers. Minderjarigen mogen niet alleen deelnemen aan privatisering met toestemming van de voogdijautoriteiten. Het verkrijgen van een dergelijke toestemming kan problematisch zijn. Daarom nemen kinderen meestal samen met andere bewoners van het huis deel aan privatisering.
- Bewerkingen kunnen worden geweigerd. De administratie moet de reden voor haar beslissing toelichten. Het is verboden om privatisering zonder reden te weigeren.
Misschien is dit alles. Door de onbeperkte privatisering van woningen konden burgers hun tijd nemen om hun wettelijke rechten te realiseren. Nu kunt u uw idee op elk geschikt moment tot leven brengen.
Over documenten
Welke documenten zijn nuttig voor de implementatie van privatisering? Onlangs vereist de studie in Rusland een minimum aan zekerheden. Niettemin, om ze te krijgen, moet je het proberen.
U kunt een privatiseringsovereenkomst ondertekenen nadat u de volgende documenten hebt gepresenteerd:
- verklaringen van de vastgestelde vorm;
- getuigschriften van gezinssamenstelling;
- extracten van de BTI;
- geboortecertificaten van alle kinderen die deelnemen aan de operatie;
- certificaten met registratie (voor minderjarigen jonger dan 14 jaar oud);
- paspoorten van deelnemers aan privatisering;
- weigeringen om deel te nemen aan de procedure (notarieel document is vereist);
- uittreksels uit het Unified State Register;
- huwelijks- / scheidingscertificaten (indien aanwezig);
- warrants voor een appartement (optioneel);
- sociaal arbeidscontract.
Als een van de kinderen uit de operatie wordt verwijderd, zoals we al hebben gezegd, is schriftelijke toestemming van de voogdij-autoriteiten vereist. U moet het originele document meenemen.
Verzoek om beoordelingsvoorwaarden
Eeuwige privatisering van woningen had geen invloed op de timing van de behandeling van aanvragen in de gevestigde vorm. Volgens de huidige regels worden verzoeken gemiddeld binnen 30 dagen onderzocht.
Nadat het stadsbestuur deze of gene beslissing heeft genomen, moet het antwoord schriftelijk worden gemeld. Dit gebeurt maximaal 5 dagen.
Zoals reeds vermeld, komen burgers na een positief antwoord met betrekking tot de privatisering naar het stadsbestuur met paspoorten en ondertekenen een overeenkomst.
De introductie van nieuwe informatie over de eigenaren in Rosreestr duurt 3 tot 10 dagen. Meestal worden uittreksels van eigendomsrechten uitgegeven 5 dagen nadat burgers deze hebben aangevraagd.
Rechten registreren
Privatisering van woningen is eeuwigdurend geworden. En nu kunnen burgers hun rechten op elk moment uitoefenen. Een appartement in particulier bezit maken met enige voorbereiding is niet zo moeilijk.
Om eigendom van onroerend goed in Rosreestr te registreren, hebt u het volgende nodig:
- toepassing;
- paspoorten van deelnemers aan de operatie;
- privatiseringsovereenkomst;
- oud uittreksel uit het Unified State Register (indien aanwezig).
Alles is veel eenvoudiger dan het lijkt. Onbeperkte privatisering van woningen bevalt alle inwoners van Rusland. Het is nu niet nodig om dit probleem met spoed op te lossen.