Ondanks het feit dat het idee om een recreatiecentrum te bouwen veel materiële middelen kost, en ook veel details vereist, vragen steeds meer ondernemers, zowel beginners als reeds doorgewinterde, zich af hoe ze een camping kunnen openen.
Opening van een toeristenbasis
Elke zakenman weet dat een succesvol plan een goed plan vereist dat rekening houdt met alle details en subtiliteiten van een toekomstig bedrijf. Het businessplan van de camping begint met het feit dat het noodzakelijk is om een plaats te kiezen waar de toekomstige bouw zal plaatsvinden. Natuurlijk is de beste keuze een plek met een bos, een meer, een rivier, misschien een schilderachtige plek. Over het algemeen moet je een mooie hoek oppakken, die met zijn uiterlijk al klanten zal aantrekken. Bij het kiezen van een dergelijke plaats is het echter de moeite waard om de grootte van de toekomstige toeristische basis te overwegen, evenals hoe ver het van de stad zal zijn, of er hier wegen zijn of dat u langs landelijke paden moet komen. Deze nuances worden als de belangrijkste beschouwd en moeten in aanmerking worden genomen bij het opstellen van een businessplan voor een camping.
Organisatorische Nuances
Wanneer u een bouwlocatie kiest, moet u er rekening mee houden dat u bijvoorbeeld een beschermd gebied kunt tegenkomen. Het verkrijgen van toestemming van de autoriteiten om campings in een dergelijke zone te bouwen is een bijna onmogelijke taak om te voltooien. Er is een mogelijkheid om lang bestaande niet-functionerende gebouwen of kinderkampen te kopen, maar het is de moeite waard om te overwegen dat de kosten van dergelijke complexen erg hoog zijn. In dergelijke gebieden is er echter al bijna alles dat nodig is om de basis te openen.
Als een site eenmaal is geselecteerd, is het noodzakelijk om geo-onderzoekers aan te trekken en het gebied te bestuderen om een bouwproject correct op te stellen. Hierna moet u nog een heel belangrijk probleem oplossen. Wanneer werkt de basis? Alleen in de zomer, of alleen in de winter, of het hele jaar door? Het businessplan van de camping moet hiermee rekening houden, omdat bijvoorbeeld alleen werken in de winter veel langer loont, maar tegelijkertijd zijn de kosten voor het openen van een dergelijke basis lager.
Nadat een locatie is geselecteerd, onderzoek is verricht en een ontwikkelingsproject is opgesteld, moet dit worden overeengekomen met de lokale autoriteiten en zij moeten een bouwvergunning van hen verkrijgen. Een ander belangrijk punt zal zijn dat het noodzakelijk is om het bedrijfsplan van de camping door de autoriteiten goed te keuren en een hele reeks documenten in te dienen, die afhangt van in welk land en in welk gebied de bouw zal worden uitgevoerd. De ontwikkeling kan pas beginnen na het verkrijgen van alle vergunningen en goedkeuring van alle projecten en plannen.
Wat moet er in de basis zijn
U kunt een gemeenschappelijke lijn tekenen voor die gebouwen die op het grondgebied aanwezig moeten zijn. Het recreatiecentrum omvat administratieve gebouwen en woningen voor vakantiegangers. Het is belangrijk om huizen te bouwen voor toeristen met een ander aantal bedden, zodat het mogelijk is om gezinnen van twee personen, evenals vier, vijf, enz. Te huisvesten.
De selectie van bouwmateriaal is afhankelijk van de tijd van het jaar waarin het recreatiecentrum zal werken. Stel dat als dit slechts een zomerperiode is, het mogelijk is om structuren van hout op te richten. Het voordeel van dergelijke gebouwen is dat ze niet hoeven te worden geïsoleerd, en het uiterlijk zal aangenaam zijn. Het meest populaire materiaal is geprofileerd hout. Het heeft niet alleen een aangenaam uiterlijk, maar heeft ook een hoge betrouwbaarheid.
Met een klein bedrag kunt u een rustplaats van het 'mini'-plan openen. Dit type camping onderscheidt zich door het feit dat er gebouwen voor vakantiegangers hutten zijn. De voordelen van dergelijke structuren zijn onder meer het feit dat ze goedkoop, gemakkelijk en snel te installeren zijn, en ze zijn ook eenvoudig uitgerust met elektrische apparaten. De nadelen zijn echter behoorlijk groot. Niet al te aangenaam uiterlijk, lage capaciteit, kwetsbaarheid, lage betrouwbaarheid.
In sommige gevallen wordt een blokmodule gebruikt. Dit is hetzelfde kleedhuis, alleen uitgerust met meerdere kamers tegelijk en, natuurlijk, met een groot gebied.
Communicatie op de site
Verplichte communicatie tijdens de bouw van de basis zal gas, water en elektriciteit zijn. Om de watervoorziening op dergelijke plaatsen te waarborgen, worden boorgaten meestal geboord en zijn rioleringssystemen uitgerust, omdat de centrale kanalen vrij ver weg zijn gelegen. Het is ook goed om te onthouden dat als het recreatiecentrum het hele jaar door of in de winter geopend is, u moet zorgen voor de aanwezigheid van verwarming. In de zomer is er echter een verwarmingssysteem nodig als ze zijn uitgerust met zwembaden, sauna's of baden. Meestal wordt dit probleem opgelost door uw eigen stookruimte te bouwen, als het basisoppervlak groot genoeg is. Ook bezoeken toeristen graag voedselkampen, omdat niet iedereen op vakantie wil koken.
Klantenbestand
De meest populaire toeristenkampen zijn onder mensen van 20 tot 50 jaar, evenals onder werknemers van kleine bedrijven. In de regel kiest deze klantenkring het vaakst voor een camping als vakantiebestemming om een bruiloft te vieren, gewoon te ontspannen of een bedrijfsfeest te houden. Het is de moeite waard eraan toe te voegen dat met het feit dat het aanbod op de toeristische vrijetijdsmarkt snel groeit, de vraag naar dergelijke plaatsen ook snel groeit. Om deze reden is de concurrentie op dit gebied niet zo groot als het lijkt. Een goed gekozen plek en amusement op de camping zullen een groot aantal bezoekers aantrekken.
Organisatie van de toeristenbasis workflow
De eenvoudigste optie voor het regelen van recreatie aan de basis zijn houten priëlen, die worden uitgerust met tafels en stoelen of banken. Nou, als elk tuinhuisje koperslager zal worden bevestigd. Voor kinderen is het het beste om kinder- en sportterreinen uit te rusten en bijvoorbeeld een voetbal- of basketbalveld te plaatsen. De speeltuin kan worden uitgerust met glijbanen, een trampoline, enz.
Speciale aandacht moet worden besteed aan het reservoir, indien aanwezig op het grondgebied van de basis. Het is niet alleen nodig om het strand te maken voor een comfortabel verblijf in de vijver, maar ook om de zuiverheid van het water en de toestand van de bodem te controleren. Als er geen natuurlijke bronnen zijn, wordt het aanbevolen om een zwembad te maken.
Basiswerknemers
Om kwaliteitsvolle service te bieden, evenals de goede werking van het recreatiecentrum, is het noodzakelijk dat hooggekwalificeerd personeel eraan werkt. De camping moet werknemers hebben met de meest uiteenlopende opleidingen op verschillende gebieden. U kunt een geschatte lijst geven van werknemers die nodig zijn om een toeristenbasis te bedienen met een capaciteit van ongeveer 50 personen. Deze lijst bevat de volgende beroepen: beheerder, beveiligingsdienst, slotenmaker, keukenpersoneel, animators, elektriciens, schoonmakers, accountant. Een ander belangrijk punt zal zijn hoe al het personeel aan het werk gaat, omdat de camping meestal ver van de bewoonde wereld ligt.
Marketing bedrijf
Het zogenaamde mond-tot-mondreclame is en blijft te allen tijde het beste marketinginstrument voor toeristenkampen. Er zijn echter verschillende effectievere methoden om klanten aan te trekken:
- Gedrukte en buitenreclame.
- Het creëren van een online platform, dat het visitekaartje van de basis zal zijn.
- De aankondiging van het werk van het recreatiecentrum op verschillende fora of sites.
- Het sluiten van contracten voor samenwerking met verschillende bedrijven.Voorstellen voor bedrijfsfeesten in het recreatiecentrum.
- Vakantiepakketten naar campings kunnen met kleine kortingen worden verkocht of speciale voordelige aanbiedingen doen.
De kosten van rust aan de basis
Het eerste dat moet worden gedaan om prijzen vast te stellen, is om vergelijkbare aanbiedingen van concurrenten zorgvuldig te volgen. Kamers kunnen dagelijks of per uur worden gehuurd. Hetzelfde geldt voor de levering van een heel huisje of huis. Wanneer de toeristenbasis net is geopend en met haar werkzaamheden is begonnen, moet u natuurlijk de prijzen iets verlagen om zoveel mogelijk klanten aan te trekken. Bovendien kunnen er direct na de opening enkele fouten zijn die pas zichtbaar worden na de hervestiging van klanten. Er moet voor worden gezorgd dat alle tekortkomingen van de basis in de kortst mogelijke tijd worden verholpen. Bij het openen van een nieuw complex is het de moeite waard om op het feit te rekenen dat het onwaarschijnlijk is dat de maximale werklast wordt bereikt. Vooral als er veel concurrenten in de buurt zijn of de locatie niet erg goed is gekozen. Hoewel als de basis zich aan de kust bevindt, het mogelijk is om het maximale aantal klanten te krijgen, zelfs in de eerste maand.
Bureaucratie bij de opening van de basis
Een site bouwen en selecteren, een basis openen en personeel werven is slechts één kant van de medaille. De tweede is het verzamelen van alle benodigde documenten voor de opening van een dergelijke instelling zodat er in de toekomst geen problemen zijn met overheidsinstanties. Veel advocaten raden aan een toeristenbasis als LLC te registreren. Deze registratiemethode helpt u uzelf te beschermen tegen verliezen in het geval van een mislukking van een bedrijfsidee en helpt ook grotere investeerders aan te trekken. Als u alles samenvat wat hierboven is gezegd, krijgt u het volgende. Het openen van een toeristenbasis is een winstgevend bedrijf, ondanks het feit dat er veel geld voor nodig is, niet alleen voor de opening, maar ook voor de ontwikkeling en het personeel. Maar een goed opgezet businessplan helpt onnodige problemen te voorkomen, en het recreatiecentrum loont zich ongeveer 4-7 jaar na de opening.
Verschillende valkuilen in het bedrijfsleven
Dit bedrijf heeft, net als elk ander, zijn valkuilen waarmee iedereen die een bedrijf in deze richting wil openen, zal worden geconfronteerd. Zo'n steen is geworden dat het belangrijkste contingent van mensen die dergelijke plaatsen bezoeken mensen van 20 tot 45-50 jaar is. Deze klasse mensen werkt het meest, wat betekent dat het het meeste geld heeft. Maar tegelijkertijd is het behoorlijk problematisch om mensen met een dergelijke variatie in leeftijd te interesseren.
Om zoveel mogelijk mensen op deze leeftijd aan te trekken, moet u extra activiteiten ontwikkelen die hen aanspreken. Het kan buitenrecreatie zijn, buitenactiviteiten, misschien wellness-training of sportscholen. Om dergelijke plannen uit te voeren, zal het nodig zijn om extra gebouwen op te richten, en extra apparatuur te kopen, eventueel gespecialiseerde trainers in te huren die ook loon moeten betalen. Dit alles brengt een verhoging van de kosten met zich mee, waarmee ook bij het opstellen van een businessplan rekening moet worden gehouden.