Categorieën
...

Wat is het verschil tussen een gift of een gift? Registratie van een geschenkakte. Donatie ontwerp

Vaak zijn burgers geïnteresseerd in wat een geschenk onderscheidt van een geschenkcontract. Dit soort vragen worden vaak gesteld door verschillende advocaten. Hoe kan ik ze beantwoorden? Wat moet elke burger weten over het opstellen van een geschenk- en donatiecontract? Het antwoord is niet zo moeilijk als het lijkt. Als u de wetgeving van de Russische Federatie zorgvuldig bestudeert, kunt u zonder veel stress gemakkelijk alle functies van dergelijke transacties begrijpen. Waar moet je eerst op letten?

De concepten

Eerst moet je begrijpen wat een geschenk is, en daarna moet je een term bestuderen die een 'geschenkcontract' wordt genoemd.

Een geschenk wordt een methode genoemd om eigendommen van de ene burger op de andere over te dragen. De eigenaar geeft de ene of de andere persoon gratis of een deel van zijn eigendom. Een soortgelijk document elimineert geschillen over eigendom en erfrecht in de familie.wat is het verschil tussen een geschenkakte

Een geschenk is een analogie van een geschenk. Hoe verschillen deze voorwaarden dan? Niets echt. Een daad van schenking is de omgangstaal, gewone naam voor een schenking. De tweede term wordt voornamelijk gebruikt door advocaten. Daarom moeten we vandaag alle kenmerken van het ontwerp van geschenken ontdekken. Welke informatie is nuttig voor alle burgers?

De extra's

Nu is het duidelijk wat een geschenk is. Wat zijn de voordelen van dit document? Een vergelijkbare methode voor het overdragen van onroerend goed is van belang voor het grootste deel van de bevolking. Steeds vaker wordt dit scenario gebruikt bij de beslissing van het erfelijke debat.

Wat zijn de voordelen van geschenkovereenkomsten? Een van de voordelen is:

  1. Mogelijkheid tot annulering na registratie van de overeenkomst. Hiervoor moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan. Over hen zal later worden gesproken.
  2. Geschonken eigendom wordt niet beschouwd als verworven in een huwelijk. Dienovereenkomstig zal het bij een scheiding niet worden onderworpen aan verdeling.
  3. Donaties zijn een uitstekende manier om eigendommen (voornamelijk onroerend goed) over te dragen aan geliefden tijdens het leven van de erflater.
  4. Het document helpt familiegeschillen op te lossen. Doorgaans helpt dit artikel ouderen om de erfenis tussen kinderen en kleinkinderen te delen als er geen vertrouwen is.
  5. U kunt een donatieovereenkomst opstellen met een levenslang verblijf van de donor in een bepaald appartement. Het volstaat om het in de overeenkomst te spellen.

De doelstellingen van de overeenkomst kunnen verschillende dingen zijn. Alle eigendommen van een persoon in Rusland kunnen met een geschenk aan een andere persoon worden overgedragen.wat is een geschenk

kenmerken

Het is duidelijk hoe de cadeaubon verschilt van het cadeaucontract. Dit is een en hetzelfde document, het is op dezelfde manier opgesteld. Alleen de tweede term wordt als juridisch geletterd beschouwd.

Geschenken hebben een aantal kenmerken. Bijvoorbeeld:

  1. Het schenken van eigendom of belangrijk eigendom namens de minderjarige eigenaar is verboden. Voor kleine dingen is deze regel niet van toepassing. Hieruit volgt dat geschenken alleen door volwassen eigenaren kunnen worden uitgegeven.
  2. Objecten van een geschenkovereenkomst zijn niet alleen onroerend goed. Zoals reeds vermeld, kan op deze manier veel worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Zo wordt bijvoorbeeld vrijstelling van bepaalde verplichtingen of overdracht van vorderingen aan derden uitgevoerd met behulp van een geschenkovereenkomst.
  3. Het proces houdt niet de directe overdracht van eigendom in. Zoals eerder werd benadrukt, kan de eigenaar beloven het onroerend goed voor de donee in de toekomst te vernieuwen.In dit geval wordt ook een geschenkovereenkomst gesloten.
  4. Meestal vindt er een deal plaats tussen naaste familieleden. Dergelijke personen zijn vrijgesteld van extra kosten in verband met het verkrijgen van onroerend goed in het onroerend goed.

Misschien zijn dit alle functies die het ontwerp van een geschenk vereisen. Over het algemeen is het niet moeilijk om het idee te realiseren. Het is voldoende om zich te houden aan een bepaald algoritme van acties. Maar daarvoor moet je onthouden dat het geschenk kan worden geannuleerd. Wanneer is dit mogelijk?

Over annulering

Eigenlijk zou iedereen dergelijke gevallen moeten kennen. Het maken van een geschenk, zoals velen geloven, impliceert een 100% overdracht van eigendom in eigendom van een burger. Maar dit is niet zo. In bepaalde omstandigheden kan de voormalige eigenaar van het onroerend goed het terugvorderen.registratie als opdracht

Onder deze situaties worden de volgende omstandigheden onderscheiden:

  • het voldoen aan de voorwaarden van het geschenk zal de financiële of financiële situatie van de donor aanzienlijk verslechteren;
  • de donee heeft de voormalige eigenaar of zijn familie verwond;
  • de aantrekkingskracht van de nieuwe eigenaar van het onroerend goed leidt tot de vernietiging van het geschenk.

Er zijn geen serieuze redenen meer voor het annuleren van geschenken. Daarom kan de voormalige eigenaar van het onroerend goed dit of dat item niet zomaar terugkrijgen.

Volgorde van registratie

Nu een beetje over hoe de bestudeerde transactie wordt uitgevoerd. Het is duidelijk hoe de cadeaubon verschilt van het cadeaucontract. Dit is een en dezelfde term. Dienovereenkomstig is de registratie van documenten hetzelfde. Het volstaat om enkele instructies te volgen.registratie van een geschenkakte

Tot op heden worden schenkingen gedaan in aanwezigheid van een notaris. Zonder deze bevoegde persoon heeft het document geen rechtsgeldigheid. Partijen moeten:

  1. Maak een gedetailleerde donatieovereenkomst. Het geeft noodzakelijkerwijs alle voorwaarden aan voor de overdracht van eigendom in eigendom van de nieuwe eigenaar.
  2. Verzamel een specifiek pakket documenten. Een volledige lijst hiervan zal iets later worden gepresenteerd.
  3. Neem contact op met een notaris. In aanwezigheid van deze persoon om het contract te ondertekenen. Voeg alle vooraf voorbereide documenten toe.
  4. Om het eigendom te vernieuwen indien nodig in staatsorganen.

Snel, gemakkelijk, handig. De enige kosten die moeten worden gemaakt ten belope van 100% zijn de kosten van notariskosten. Zoals reeds vermeld, vinden er geen belastingen en andere kosten plaats bij overdracht van onroerend goed aan naaste familieleden. In andere situaties moet de ontvanger 13% van de waarde van het nieuwe onroerend goed betalen in de vorm van belasting.

Documenten voor de transactie

Het verkrijgen van documenten voor een geschenkovereenkomst is meestal niet moeilijk. De exacte lijst met vereiste effecten is afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt vernieuwd. Meestal zijn in de praktijk donaties nodig om onroerend goed over te dragen naar eigendom van een of andere persoon. In dit voorbeeld wordt een lijst met vereiste effecten aangeboden.documenten voor een geschenkovereenkomst

Documenten voor de uitvoering van een donatieovereenkomst voor een appartement / huis / land hebben het volgende nodig:

  • het contract zelf in meerdere exemplaren;
  • paspoorten van de partijen;
  • documenten die verwantschap met de ontvanger van het onroerend goed aangeven (bijvoorbeeld geboorteakte);
  • huwelijksakte (beide kanten, indien aanwezig);
  • certificaten die de rechten van de eerste eigenaar op het onroerend goed bevestigen;
  • toestemming van de echtgenoot tot vervreemding van goederen (als het gaat om gezamenlijk eigendom);
  • uittreksel uit de BTI samen met het persoonlijke account van het appartement;
  • kadastraal paspoort van onroerend goed;
  • de toestemming van alle eigenaren voor de overdracht van eigendom (in geval van gedeeld eigendom);
  • toestemming van wettelijke vertegenwoordigers (indien juridisch incompetent of minderjarigen deelnemen aan de operatie);
  • technisch paspoort van huisvesting.

In de regel is er niets anders nodig. Het blijft om het geschenkcontract te certificeren met een notaris, het te ondertekenen en het onroerend goed opnieuw te registreren in het eigendom van de nieuwe eigenaar.

Over de tekst van het document

En hoe stel je een geschenkakte op? Deze bewerking vereist speciale aandacht.Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat een burger die besluit om eigendom op basis van een gift over te dragen, dit uit vrije wil moet doen. Zoals reeds opgemerkt, is de transactie de beslissing van de eigenaar, die door hem onafhankelijk wordt overgenomen.

Wat betekent dit Een notaris kan een donatiecontract verzekeren als de volgende informatie in de tekst van het document staat:

  • datum en plaats van de papierverwerking;
  • volledige informatie over de partijen;
  • gegevens over het onderwerp donatie;
  • rechten van de donor op het ontvangen object.

Het is belangrijk om de juridische geletterdheid van donoren in acht te nemen. Als een burger levensondersteuning nodig heeft voor onroerend goed of alleen contant geld, wordt de registratie van een geschenkcontract ongeldig. Het enige dat de verhuurder het recht heeft om te doen, is het recht aan te geven om voor een leven in een appartement / huis te wonen. Anders moet een lijfrentecontract worden opgesteld.notariële een akte van gave

Waar te gaan

Maar zelfs dit is verre van alle belangrijke en relevante informatie over het onderwerp dat wordt bestudeerd. Sommige mensen vragen zich af waar het donatiecontract is geregistreerd. Zoals reeds vermeld, wordt de operatie vaak uitgevoerd door een notaris. Een bevoegd persoon bevestigt de geldigheid van de transactie, waarna u kunt omgaan met de herregistratie en herregistratie van onroerend goed.

Daarom wordt vandaag voorgesteld om een ​​geschenkovereenkomst te ondertekenen:

  • in een notariskantoor (staat of privé);
  • bij de MFC;
  • in het beheer van de federale registratiedienst.

De eerste optie is de meest voorkomende. Een geschenk maken is verre van de moeilijkste operatie. Na controle van het document geeft de notaris een certificaat af voor het opnieuw registreren van het onroerend goed als onroerend goed. U kunt contact opnemen met de Rosreestr met dit papier (bijvoorbeeld als het gaat om onroerend goed), waarna de nieuwe eigenaar volledig kan gebruiken wat hem werd gepresenteerd.

Contact opnemen met Rosreestr

Hoe wordt deze bewerking precies uitgevoerd? De uitvoering van een geschenkcontract voor communicatie met een notaris eindigt niet. Als we het over onroerend goed hebben, moet u naar de Rosreestr of de verkeerspolitie komen om het onroerend goed opnieuw te registreren.

Met hem moet een burger brengen:

  • oude documenten over eigendomsrechten op eigendommen;
  • uw paspoort;
  • akte van gave;
  • aanvraag voor registratie van rechten;
  • certificaat van een notaris.

In ruil voor de aanvraag krijgt een persoon een uittreksel waarmee enkele dagen later een nieuw eigendomscertificaat kan worden verkregen.

uitslagen

Vanaf nu is het duidelijk hoe de cadeaubon verschilt van het cadeaucontract. Het is een en dezelfde term die door de bevolking wordt gebruikt. Donatie - de omgangstaal van de term "geschenkakte".donatie contractobjecten

Bovendien werden alle kenmerken van het ontwerp van een dergelijke procedure onder onze aandacht gebracht. Nu zullen het schrijven en registreren van donaties geen problemen veroorzaken.


Voeg een reactie toe
×
×
Weet je zeker dat je de reactie wilt verwijderen?
Verwijder
×
Reden voor klacht

bedrijf

Succesverhalen

uitrusting