Wat doet de wooninspectie? Onder de vele orgels is het een van de organisaties waarvan het onderwerp van activiteit waarschijnlijk voor iedereen begrijpelijk is. In meer detail beschikt het echter over bevoegdheden om de rechten van burgers te beschermen en te beschermen.
Woningtoezichtsysteem
Tot op heden is de bevoegdheid om een woninginspectie te organiseren overgedragen aan de regio's, en zij bouwen onafhankelijk haar werkzaamheden uit. Ze moeten toezien op de uitvoering van de wet. Bovendien annuleert niemand het vervolgingstoezicht op klachten van burgers en organisaties. Gerechtelijke controle werkt ook.
Wetgevende regelgeving
Haar werk is georganiseerd volgens een lijst van wetgevingshandelingen. Zonder ze te bestuderen, is het moeilijk te begrijpen wat de huisinspectie doet:
- de Grondwet;
- Wooncode;
- Besluit van de regering van de Russische Federatie "toezicht op de staatshuisvesting" van 2013;
- Richtlijnen aangenomen op het niveau van het ministerie van Bouw van de Russische Federatie;
- De verordening betreffende de organisatie van het woningtoezicht die op het niveau van elke regio is aangenomen (ik moet zeggen dat de inhoud ervan identiek is);
- De wet "inzake de bescherming van de rechten van juridische entiteiten en ondernemers onder overheids- en gemeentelijke controles" - regelt de grenzen en grenzen, de procedure voor het uitvoeren van inspecties van onder toezicht staande organisaties;
- CAO - beschrijft de voorwaarden en procedure voor verantwoordelijkheid voor administratieve overtredingen;
- andere normatieve handelingen, op de een of andere manier die de reikwijdte van de organisatie beïnvloeden.
Vaker worden in de juridische praktijk de voorlaatste twee normatieve handelingen toegepast. Ze geven het meest volledig de autoriteit en reikwijdte weer waarin de inspectie moet werken.
Inspectietaken
Wat doet de wooninspectie? Het antwoord op deze vraag is opgenomen in de bovenstaande handelingen:
- identificatie en goedkeuring van maatregelen om schendingen door burgers, rechtspersonen, organisaties en autoriteiten te stoppen;
- toezicht op de uitvoering van wetgeving inzake energiebesparing;
- identificatie en goedkeuring van maatregelen om schendingen van de huisvestingswetgeving te stoppen;
- controle over de implementatie van normen voor het onderhoud en gebruik van woningen, ongeacht eigendom en aansluiting;
- controle over de implementatie van normen voor het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke eigendom van appartementsgebouwen;
- toezicht op de activiteiten van organisaties en ondernemers die flatgebouwen beheren;
- toezicht op kapitaalherstelfondsen;
- toezicht op de juiste inzameling van woningen en gemeentelijke diensten.
Dit is een ruwe lijst van wat de woninginspectie doet, de functies of aanwijzingen van haar activiteiten.
Inspectieautoriteit
Nu zullen we specifiek begrijpen wat de woninginspectie doet en haar taken uitvoert:
- organisatie van controles op de uitvoering door burgers en organisaties, ondernemers van de wettelijke vereisten;
- behandeling van klachten van burgers en organisaties;
- maatregelen nemen in overeenstemming met de wet bij het detecteren van overtredingen;
- deelname aan het besluitvormingsproces over het erkennen van woningen als vervallen of ongeschikt voor bewoning;
- analyse van het materiaal verzameld tijdens de systematische observatie van de personen die onder toezicht staan.
Organisatie van inspecteurs
Wat de woninginspectie doet, is duidelijk te zien in het voorbeeld van haar individuele werknemers, zij hebben het recht:
- vragen om documenten en informatie voor inspecties;
- het grondgebied binnen te gaan van objecten voor het uitvoeren van inspecties, met een certificaat en een kopie van de opdracht bij de inspectie;
- het recht om een woning te betreden ontstaat als toestemming wordt gegeven door de eigenaar of eigenaar;
- inspectie uitvoeren, onderzoek;
- om de wettigheid van de oprichting van HOA's te verifiëren;
- om de wettigheid van de bepalingen van het Handvest van de HOA te controleren en aan te passen;
- de wettigheid van de verkiezing en benoeming van HOA-functionarissen verifiëren;
- verifieer de wettigheid van de keuze van de beherende organisatie door de algemene vergadering van eigenaren.
De bevoegdheden op het gebied van controle over de activiteiten van HOA's, de punten waarop inspecteurs gerechtigd zijn inspecties uit te voeren en bevelen uit te geven, worden rechtstreeks uiteengezet in Art. 20 huisvestingscode.
Uitvoering van acties
Wat doet de wooninspectie? Bevoegde personen hebben recht op:
- klachten in overweging nemen en daarover beslissen met behulp van bestaande bevoegdheden;
- handelingen opstellen tijdens inspecties;
- instructies geven;
- administratieve verantwoordelijkheid nemen (protocollen opstellen, een administratief onderzoek uitvoeren, in dergelijke gevallen beslissingen nemen).
afhandeling van klachten
Niet meer dan een maand wordt toegewezen voor hun overweging. Als er niet genoeg documenten of andere informatie zijn om een beslissing te nemen, zijn aanvullende materialen vereist.
Is het logisch om te klagen? Met antwoorden of kopieën van aanvragen met merktekens van acceptatie op kantoor, heeft de burger een reden en een basis voor verdere acties. Bovendien willen de rechtbanken vragen of pogingen zijn gedaan om de zaak anders te regelen, zonder naar de rechter te stappen.
De wet voorziet ook in het recht om rechtstreeks te klagen over de actie of het nalaten van een inspectie in overeenstemming met de CAS-normen (paragraaf over beroep tegen ambtenaren). De inspecteur kan instemmen met de argumenten van de verklaring van de burger.
In dit geval is het resultaat een bevel voor overtreders. Het oneens zijn met de argumenten wordt vastgelegd in een brief.
Controles uitvoeren
Volgens de wet worden geplande en ongeplande inspecties van objecten en organisaties in de woningsector uitgevoerd. Met name de mate van gereedheid van voorzieningen voor de overgang naar het nieuwe stookseizoen.
Het schema van geplande inspecties wordt jaarlijks goedgekeurd. Als klachten worden ontvangen van burgers of organisaties, of de autoriteiten sturen materialen die als basis voor de audit dienen, dan gebeurt dit op een ongeplande manier.
Tijdens de audit wordt een handeling opgesteld die het verloop ervan weergeeft, geopenbaarde overtredingen, handtekeningen van inspecteurs en andere personen. Degenen die het niet eens zijn, hebben het recht om hun opmerkingen te maken.
In de regel worden de activiteiten van een inspecteur geregeld door speciale voorschriften of instructies. Het resultaat van de audit zijn de instructies en protocollen die zijn opgesteld voor de daders.
De procedure voor het uitvoeren van inspecties wordt geregeld door de wet op de bescherming van de rechten van organisaties en ondernemers onder staats- of gemeentelijk toezicht.
Wat is de betekenis van de vereisten?
Voorschriften zijn officiële vereisten voor het elimineren van overtredingen van de wet.
Ondanks dat ze bindend zijn, hebben ze niet de kracht van een oordeel. Ambtenaren zijn eigenlijk niet verantwoordelijk voor het negeren ervan. Een van de functies van de staatshuisvestingsinspectie is de bescherming van de rechten van burgers, onder meer door een rechtszaak aan te spannen. En een onvervulde bestelling vormt de basis om een rechtszaak aan te spannen. In geval van niet-naleving van de rechterlijke beslissing, beginnen de gerechtsdeurwaarders en andere instanties het probleem aan te pakken.
Weigering of ontduiking van een rechterlijke beslissing door een functionaris van een organisatie, ongeacht het eigendom, houdt aansprakelijkheid in volgens het strafwetboek.
De rechter te brengen
Nadat hij tijdens de inspectie informatie over schendingen van andere personen heeft ontvangen of deze heeft geïdentificeerd, is de bevoegde servicebeambte verplicht een protocol op te stellen en maatregelen te nemen om bewijsmateriaal te verzamelen.
Het verzamelde materiaal wordt overgedragen aan de officiële revisor en er wordt een beslissing genomen. Meestal wordt dit gedaan door het afdelingshoofd of een andere medewerker die de bijbehorende bestelling heeft ontvangen.
Tot slot
Dus wat is de verantwoordelijkheid van de woninginspectie? Wat doet deze overheidsinstantie?
Kort gezegd omvat dit:
- het uitvoeren van inspecties van woningen en voorzieningen, de mate van naleving van de wetgeving van de daarvoor verantwoordelijke personen;
- behandeling van klachten van burgers en organisaties;
- administratieve vervolging van overtreders;
- in beroep gaan bij de rechtbank om hen te dwingen aan hun eisen te voldoen en schendingen van andere personen te elimineren.
De rechtbanken horen regelmatig geschillen tussen de woninginspectie en de HOA en managementbedrijven.
Op basis van alles wat beschreven is, zou het juister zijn om de organisatie te bellen - de staatshuisvesting en gemeentelijke inspectie.