Als u een woning heeft, moet u onvermijdelijk de behoefte hebben aan een huisboek. Het belang van het document is moeilijk in vraag te stellen. Inderdaad, voor elke onroerendgoedtransactie is een uittreksel daarvan verplicht in de lijst van te registreren documenten. Waar kan ik een thuisboek krijgen? Welke documenten zijn nodig om het te ontvangen. Meer hierover later in het artikel.
Huis boek
Het huisboek als document heeft juridische kracht. Het wordt alleen uitgegeven voor woongebouwen die eigendom zijn. In feite is dit een registratieboek van personen die ooit zijn geregistreerd op het adres van het onroerend goed of zijn uitgeschreven.
Dankzij haar, in geval van verlies van een document dat de plaats van registratie bevestigt, kunt u de aanwezigheid van de laatste altijd bewijzen door een uittreksel uit het boek te ontvangen. Bovendien maakt het niet uit of het permanent of tijdelijk is.
Wat staat er in het document?
Het huisboek bestaat in twee vormen. Het verschil zit alleen in de richting van de pagina's. De bladen zelf bevatten een tabel met een koptekst waarop ze informatie invoeren:
- Naam van de persoon die is geregistreerd op het adres van het onroerend goed waarvoor het huisboek is ingelijst.
- Geboortedatum.
- Datum van registratie.
- Registratie vervaldatum.
- Naam van identiteitsdocument.
- Registratie bij het militaire registratie- en dienstbureau.
- Vorm van eigendom in de faciliteit.
- Datum van eigendom.
- Het volledige adres van de woning.
Het moet duidelijk zijn dat niet elke in het huisboek geregistreerde persoon het recht heeft onroerend goed te bezitten en zelfs niet altijd het recht behoudt om te verblijven. Bijvoorbeeld in het geval van verkoop of overdracht van onroerend goed aan derden. Dit document is belangrijk als bewijs van registratie.
Om een thuisboek te krijgen, moet u contact opnemen met de autoriteit die het recht heeft het uit te geven of te vervangen. En waar we het huisboek kunnen krijgen, zullen we verder vertellen.
Wat u moet krijgen
Het verkrijgen van een thuisboek kan worden geassocieerd met verlies, schade of wanneer het eigendom van eigenaar verandert. Om dit document te krijgen, moet u weten waar u het huisboek kunt krijgen, of liever, wie het precies uitgeeft.
De instantie die bevoegd is voor registratie is het FMS, waartoe het onroerend goed behoort. Om een document te ontvangen, moet u zich wenden tot het hoofd van de dienst. Eraan gehecht:
- paspoort van de aanvrager;
- documenten die het eigendom van onroerend goed bevestigen;
- rechtstreeks naar het boek zelf.
De laatste kan worden gekocht in winkels of in de FMS.
Wie geeft dit document uit
De ingediende documenten worden in behandeling genomen, waarna de nodige pagina's van het thuisboek worden gevuld. Vervolgens is er de volgende firmware en worden de nodige zegels aangebracht.
In een situatie waarin het boek gewoon onbruikbaar werd, moet u samen met het nieuwe tijdschrift het te vervangen tijdschrift indienen. En waar een nieuw thuisboek te krijgen, dat wil zeggen, hoe het te regelen? Vandaag is er de mogelijkheid om contact op te nemen met de MFC, wat tijd kan besparen, vooral omdat u het voltooide pakket op dezelfde plaats kunt krijgen. Het hele proces duurt vijf dagen.
De kwestie van dit document is echter volledig opgelost door de FMS. Het is ook hier dat u die personen kunt registreren die van plan zijn om in de toekomst te verblijven op het adres van het onroerend goed waarop het huisboek is ingelijst. De bij de MFC ingediende documenten worden dus overgedragen naar de FMS. Dit verklaart deze periode.
Eigenaren moeten weten wat ze moeten indienen en documenten verzamelen die ze persoonlijk moeten hebben. Het is ook noodzakelijk bij het registreren van eigendom van personen die er geen rechten op hebben. In dit geval is het alleen mogelijk om een persoon uit te schrijven met zijn toestemming en in aanwezigheid of door een rechterlijke uitspraak.
Huisboek over ander onroerend goed
Het is noodzakelijk om onderscheid te maken tussen de kwestie van het kopen van een huisboek en het ontwerp ervan. Dat wil zeggen, een plek om een thuisboek te krijgen kan zijn:
- drukkerij;
- schrijfbehoeften of speciaalzaak;
- FMS lichaam.
Dit betekent dat een proefboek eenvoudig tegen betaling kan worden gekocht. Maar zonder de nodige merktekens van de registrerende autoriteit wordt het geen juridisch belangrijk document.
Het is bekend dat er verschillende soorten onroerend goed zijn:
- appartement in een appartementengebouw;
- privé huis.
Maar wanneer u bijvoorbeeld besluit waar u een huisboek voor een huis wilt kopen, moet u niet denken dat het uiterlijk en de structuur sterk veranderen. In dit geval kan het verschil alleen worden gedetecteerd in de invoer die tijdens de documentregistratie is gemaakt. Dat wil zeggen, weet dat het, indien nodig, voldoende is om een enkel formulier te kopen en voor registratie in te dienen.
Maar het is belangrijk op te merken dat de ontvangst van het document, afhankelijk van de situatie, varieert. Dus als een huis of appartement op de secundaire markt wordt gekocht, wordt het genoemde document overgedragen aan de nieuwe eigenaars. Deze laatsten moeten het zelf opnieuw uitgeven. Maar wat te doen als er geen dergelijk boek bestaat en onroerend goed een nieuw gebouw is?
Waar kan ik een huisboek voor een nieuw huis krijgen? In feite is niet alles zo eng. Alle eerder beschreven noodzakelijke stappen zijn ook geschikt voor het verwerken van dit belangrijke document bij het kopen van een appartement of huis op de primaire markt.
Home-boek als bron van belangrijke informatie
Het belang van het hebben van een thuisboek is niet alleen dat vanwege de registratie van burgers wordt uitgevoerd. Het is ook een informatiebron, wat tot uiting komt in het uittreksel:
- Een eenvoudig formulier dat algemene informatie over geregistreerde personen op dit moment bevat. Een dergelijk uittreksel wordt niet alleen aan de eigenaar afgegeven. Het kan ook worden verkregen door personen die in het huisboek zijn geregistreerd.
- Een uitgebreid formulier dat meer volledige informatie biedt over wie en wanneer werd geregistreerd in de woonruimte. Gebaseerd op welk document dit gebeurde, waar kwam de huurder vandaan toen hij vertrok. Dat wil zeggen, het geeft volledige informatie weer over alle bewegingen van personen die ooit in het pand zijn geregistreerd.
Een uitgebreide verklaring kan trouwens alleen worden verkregen door de eigenaar / eigenaren of een trustee die zijn autoriteit kan bewijzen door een notariële volmacht te verstrekken.
Dergelijke documenten kunnen nodig zijn in gevallen:
- aankoop en verkoop van een object;
- bij het geven;
- voor subsidies en voordelen;
- om de registratie van een persoon te bevestigen;
- tijdens echtscheidingsprocedures.
Om deze reden is de aanwezigheid en geldigheid van het thuisboek van groot belang. Dus de eigenaar mag in geen geval ongeautoriseerde gegevens en aantekeningen erin maken.
Uitpakken: wat u moet ontvangen
Hoe en waar een uittreksel uit het huisboek te krijgen? Om het te krijgen, kunt u contact opnemen met elke tak van de IFC of de FMS met een pakket documenten, waaronder:
- aanvraag in de voorgeschreven vorm;
- identiteitsdocumenten van geregistreerde personen;
- juridische documenten en ondersteunende documenten;
- als de verklaring wordt bevolen door een trustee, dan de volmacht en zijn paspoort.
Bedenk dat dit document precies een maand geldig is. Na het verstrijken van de termijn moet deze worden bijgewerkt. Eigenlijk moet je het allemaal opnieuw doen, met een nieuw nummer en een nieuwe datum. En specificeer waar u een uittreksel uit het huisboek naar het appartement kunt halen, vergeet niet dat de ontvangst een betaalde service is, waarvan het tarief afhankelijk is van de regio.
Enkele subtiliteiten
Heel vaak kunt u een situatie tegenkomen waarin, bij het ontvangen of vervangen van een paspoort, de FMS-autoriteiten een thuisboek nodig hebben.Let op: dit is niet in overeenstemming met de wettelijk vastgestelde lijst van documenten.
De situaties zijn verschillend en de vereiste voor een dergelijk document kan gepaard gaan met problemen wanneer de eigenaar het niet wil verstrekken. Dan wordt de vraag waar u het thuisboek kunt krijgen voor het verkrijgen van een paspoort bijzonder acuut en praktisch onoplosbaar. Burgers die hun paspoort ontvangen of wijzigen, moeten de illegaliteit van een dergelijke eis begrijpen.
Een ander ding is wanneer u zich moet registreren bij de accommodatie. En waar kan ik een thuisboek krijgen voor registratie? Bij de eigenaar. Bovendien moet je nog steeds zijn toestemming en persoonlijke aanwezigheid veiligstellen. En als er meerdere eigenaren zijn, geef dan schriftelijke toestemming van iedereen.
Dat wil zeggen, registratie in onroerend goed zonder huisboek is gewoon onmogelijk. Met deze procedure wordt immers niet alleen een record gemaakt, maar wordt ook de bijbehorende stempel in het paspoort aangebracht.
tips
Het is heel belangrijk dat u uw thuisboek op een veilige plaats bewaart. Het moet zich precies bij de eigenaar van de woning bevinden. Het is het beste om het samen te houden met de belangrijkste documenten die het eigendom bevestigen. Raak echter niet in paniek wanneer u het verlies ervan ontdekt. Het feit is dat alle vermeldingen in het huisboek alleen mogelijk zijn met persoonlijke toestemming en in aanwezigheid van de eigenaar.
Het is waar dat dit niet betekent dat verwaarlozing van het document is toegestaan, omdat de restauratie gepaard gaat met extra kosten en tijd. Deze vraag kan met name acuut zijn als er meerdere eigenaren zijn. Dat wil zeggen dat elk van hen een specifieke dag moet toewijzen en zelfs met de rest moet coördineren om naar de FMS of MFC te gaan.
Merk op dat het ontwerp van het thuisboek, of het nu om een nieuw object gaat of om een oud of verloren document te vervangen, bij de verantwoordelijke autoriteiten niets kost. Er zijn ook geen boetes voor haar verlies en schade.
Weinig conclusie
Nu weet je waar je het huisboek kunt krijgen en wat het is. We hebben ook gesproken over wat nodig is om het document te voltooien. We hopen dat de informatie in dit artikel nuttig voor u was.