Wat zijn onroerende voorheffing?

Elke persoon of onderneming moet verschillende soorten belastingen betalen, afhankelijk van de kenmerken van hun werk en beschikbare eigendommen. Tegelijkertijd biedt de staat bepaalde belastingbetalers vaak de mogelijkheid om te profiteren van tal van voordelen die de belastingdruk verminderen. Vooral vaak geïnteresseerd in belastingvoordelen voor onroerend goed, die federaal of regionaal kunnen zijn. Ze worden toegewezen aan bepaalde categorieën van de bevolking en kunnen vaak worden gebruikt door bepaalde organisaties die in belangrijke delen van de economie werken.

Soorten voordelen

Voordelen van onroerendgoedbelasting worden zowel op federaal als op regionaal niveau toegekend. In het eerste geval kunnen inwoners van elke regio ze gebruiken als ze aan alle voorwaarden en vereisten voldoen.

Bij regionale beslissingen moeten burgers en vertegenwoordigers van bedrijven onafhankelijk achtergrondinformatie ontvangen over tarieven en voordelen van onroerendgoedbelasting. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de afdeling van de Federale Belastingdienst op de locatie van een bepaald onroerend goed, en u moet ook nagaan of een bepaalde belastingplichtige gerechtigd is om de voordelen te gebruiken.

Nuances van de benoeming van federale voordelen

Federale vrijstellingen van onroerendgoedbelasting zijn van toepassing op alle regio's, dus regionale autoriteiten kunnen deze niet annuleren of wijzigen. Ze kunnen alleen andere hulpmaatregelen toevoegen.

Federale steun wordt om verschillende redenen toegekend. Reken erop dat:

• Helden van de USSR of de Russische Federatie;
• Houders van de Orde van Glorie van de derde graad;
• invaliden van de eerste of tweede groep;
• deelnemers aan vijandelijkheden;
• oorlogsveteranen;
• gehandicapt sinds de kindertijd;
• militairen die ten minste 20 jaar hebben gediend en zijn ontslagen wegens het optreden van bepaalde gezondheidsproblemen;
• familieleden van de overleden militairen;
• gepensioneerden;
• mensen getroffen door de kerncentrale van Tsjernobyl of andere ongevallen in dergelijke installaties.

Bovendien geeft de referentie-informatie over onroerende voorheffingvoordelen aan dat op federaal niveau dit soort kosten niet hoeft te worden betaald met betrekking tot gebouwen:

• huishoudelijke voorwerpen;
• verschillende structuren, met een oppervlakte van niet meer dan 50 vierkante meter. m., maar ze moeten zich bevinden op grond die bestemd is voor individuele woningbouw of particuliere huishoudenpercelen, evenals voor zomerhuisjes of tuineconomie;
• gebouwen of gebouwen die worden gebruikt in de vorm van workshops of voor verschillende creatieve activiteiten.

Mensen en vertegenwoordigers van bedrijven moeten hun recht op belastingvoordelen op onroerendgoedbelasting bevestigen met officiële documenten.

Regionale ondersteuning

Naast de federale voordelen, kunt u rekenen op vrijstellingen toegekend door de regionale autoriteiten. Regio's kunnen genieten van tal van andere voorkeuren die zijn toegewezen aan verschillende personen of zelfs bedrijven. Ze moeten echter niet worden voorzien door federale wetten en mogen ze op geen enkele manier schenden.

Om erachter te komen welke rechten voor onroerendgoedbelasting in een bepaalde regio worden toegekend door particulieren of bedrijven, moet u contact opnemen met de Federale Belastingdienst, die zich bevindt op de plaats waar het specifieke onroerend goed beschikbaar is.

Op welke voorwaarden zijn voorzien?

Vrijstelling van betaling van deze vergoeding kan niet alleen worden verkregen vanwege de beschikbaarheid van bewijs van naleving van de wet, maar ook onder voorbehoud van andere vereisten.

Deze omvatten het feit dat het eigendom van een individu niet door hem voor winst mag worden gebruikt. De tweede belangrijke voorwaarde is dat het onroerend goed wettelijk moet worden geregistreerd in het eigendom van de betaler.

Kenmerken van de toepassing van inhoudingen

U moet niet alleen begrijpen welke tarieven en voordelen zijn vastgesteld voor onroerendgoedbelasting, maar ook welke kansen belastingbetalers kunnen gebruiken om de vergoeding te verlagen. Dit omvat de toepassing van belastingaftrek voor deze belasting.

De aftrek wordt weergegeven door het bedrag waarmee de belastinggrondslag voor een specifiek onroerend goed wordt verlaagd.

Het is niet verplicht om onafhankelijk gebruik te maken van het gebruik van inhoudingen, aangezien deze op elke belastingbetaler worden vertrouwd, dus werknemers van de Federale Belastingdienst berekenen ze zelf.

De inhoudingen zijn gelijk voor:

• appartementen - kadastrale prijs van 20 vierkante meter. m .;
• kamers - de prijs van 10 vierkante meter. m .;
• residentieel gebouw - de kosten van 50 vierkante meter. m .;
• één complex waarin zich ten minste één woongebouw of gebouw bevindt - 1 miljoen roebel.

Zelfs als één object tegelijkertijd aan twee eigenaars toebehoort, wordt alleen een aftrek voor het onroerend goed zelf verleend, waarna de omvang ervan wordt verdeeld in overeenstemming met de aandelen van de eigenaars.

Vaak hebben mensen zulke kleine appartementen of kamers dat ze gewoon geen belasting hoeven te betalen, omdat na aftrek van het rendement een negatieve waarde wordt verkregen.

Welke voorzieningen kan ik krijgen?

Onroerende voorheffing wordt gereguleerd door de Federale Belastingdienst, tarieven en privileges waarvoor sommige burgers bij besluit van de overheid mogelijk niet betalen. Tegelijkertijd kunt u alleen op bepaalde onroerendgoedobjecten rekenen op een vermindering of vrijstelling van de vergoeding, waaronder:

• woongebouwen vertegenwoordigd door volwaardige appartementen of afzonderlijke kamers;
• residentiële gebouwen, en dit omvat niet alleen particuliere huizen, maar zelfs zomerhuizen of tuinhuizen;
• garages of speciale parkeerplaatsen, geregistreerd in eigendom van een burger;
• huishoudelijke gebouwen, met een oppervlakte van niet meer dan 50 vierkante meter. m., en ze moeten zich bevinden in de gebieden die worden gebruikt voor de bouw van particuliere huizen, het onderhouden van particuliere privépercelen, het creëren van een tuin of tuinieren;
• speciale gebouwen of structuren die worden gebruikt voor creatieve activiteiten, bijvoorbeeld een atelier of een studio, maar alleen personen die beroepsmatig met dergelijke werkzaamheden bezig zijn, kunnen de voordelen met betrekking tot deze gebouwen gebruiken;
• woonruimte gebruikt om een ​​museum, bibliotheek of andere instelling van groot openbaar belang te organiseren.

Ook kunnen lokale autoriteiten voordelen op het gebied van onroerendgoedbelasting aanbieden in vergelijking met andere objecten, zodat ze de bovenstaande lijst kunnen uitbreiden, hoewel ze niet de mogelijkheid hebben om deze te beperken.

Hoe wordt de belastinggrondslag berekend?

Het is belangrijk dat elke belastingbetaler de tarieven en voordelen van onroerendgoedbelasting kent om onafhankelijk correct te bepalen hoeveel geld eraan moet worden betaald.

In 2018 wordt in veel regio's de inventariswaarde van objecten in aanmerking genomen om het bedrag van deze belasting te bepalen. Deze indicator wordt vermenigvuldigd met een speciale deflatorcoëfficiënt waarmee u de hoogte van de betaling kunt bepalen.

Sinds 2020 moet in alle regio's de kadastrale prijs van objecten worden gebruikt voor de berekening.

Het belastingtarief varieert voor verschillende kamers, dus het kan gelijk zijn aan 0,1%, 0,5% of 2%. Als de heffing voor gewone woongebouwen wordt berekend, wordt het rendement in mindering gebracht op de kadastrale waarde, waarna de resulterende waarde wordt vermenigvuldigd met 0,1%.

Onder welke andere voorwaarden worden voordelen aangeboden?

Het verstrekken van onroerende voorheffing is mogelijk onder de voorwaarden:

• het is uitsluitend opgesteld voor één object dat tot een bepaald type onroerend goed behoort, en de eigenaren bepalen zelf welk object wordt vrijgesteld, maar voor de rest van het onroerend goed moeten ze het volledige belastingbedrag betalen;
• gebouwen of gebouwen moeten correct worden geregistreerd in het eigendom van de belastingbetaler, daarom is het niet toegestaan ​​om te profiteren van ondersteuning voor een appartement waarin een persoon eenvoudig is geregistreerd of woont;
• het is onmogelijk om te profiteren van de vrijstelling van onroerende voorheffing voor een object dat wordt gebruikt in het proces van ondernemende activiteit voor winst, en alleen workshops die worden gebruikt voor creatief werk zullen een uitzondering zijn;
• vaak heeft één persoon verschillende redenen om voordelen aan te vragen en in dit geval kan hij slechts één kans benutten.

Alleen onder deze voorwaarden kunt u verlichting van de staat krijgen.

Regels voor registratie

Als de belastingbetaler erachter komt dat hij van het voorrecht gebruik kan maken, moet hij de registratie ervan zelfstandig afhandelen. Als ze geen actie ondernemen, leidt dit ertoe dat hij nog steeds de betalingen volledig moet overboeken naar het budget voor zijn eigendom.

De registratieprocedure is verdeeld in opeenvolgende fasen.

Als een persoon, als er één reden is, niet alleen op voorrechten op onroerendgoedbelasting kan rekenen, maar ook op andere vergoedingen, bijvoorbeeld op transportbelasting, dan kan hij beide belastingen in één aanvraag aangeven, wat zijn tijd bespaart bij het verwerken van verschillende vrijstellingen.

Hoe kunnen documenten worden ingediend?

Een aanvraag voor het aanbieden van belastingconcessies tegelijk met andere documenten kan op verschillende manieren bij het FTS-kantoor worden ingediend:

• wanneer u persoonlijk de instelling bezoekt en u het originele paspoort bij u moet hebben;
• elektronisch, waarvoor u zich moet registreren en moet inloggen op uw account op de officiële website van de Federale Belastingdienst;
• verzenden per post, en hiervoor is het noodzakelijk om alleen aangetekende brieven te gebruiken, en het is ook wenselijk om een ​​kennisgeving van levering en een inventaris van de investering te betalen.

Het is toegestaan ​​om bovendien gebruik te maken van de hulp van een gemachtigde die namens de aanvrager documentatie kan overdragen aan de Federale Belastingdienst. Hiervoor moet hij een door een notaris gecertificeerde volmacht hebben.

Moet het recht op een uitkering worden bevestigd?

Bij het verstrekken van onroerende voorheffing is het niet nodig om uw recht jaarlijks te bevestigen. Daarom is het voldoende om de benodigde documenten slechts eenmaal te verzamelen en te verzenden.

De verklaring zelf moet aangeven dat de uitkering voor onbepaalde tijd moet worden toegekend.

De vrijstelling van betaling is geldig totdat deze door enige wet wordt geannuleerd.

Wie kan nog meer aanspraak maken op verlichting?

Voordelen kunnen worden toegewezen aan andere categorieën van de bevolking, maar alleen door een passend besluit te nemen door de regionale autoriteiten. Meestal worden ze in verschillende regio's aan burgers aangeboden:

• Met betrekking tot onroerende voorheffing worden vaak voordelen voor grote gezinnen aangeboden;
• vaak kunnen alleenstaande moeders een aanvraag indienen;
• onroerendgoedbelasting voor gezinnen met lage inkomens wordt vaak verlaagd.

De voordelen voor gepensioneerden op onroerende voorheffing worden toegekend door de federale overheid, zodat gepensioneerden deze vrijstelling zonder problemen kunnen opstellen.

Worden voordelen aan bedrijven aangeboden?

Verschillende organisaties kunnen ook verschillende eigendommen bezitten, waarvoor belasting moet worden betaald. Sommige bedrijven kunnen profiteren van voordelen bij het betalen van onroerendgoedbelasting en ze kunnen voor onbepaalde tijd of voor een specifieke periode van 3, 5 of 10 jaar worden toegekend.

Deze belasting wordt niet betaald door organisaties:

• religieuze concessies;
• uitvoering van strafrechtelijke straffen;
• vertegenwoordigd door verenigingen van personen met een handicap, maar eigendom moet worden opgenomen in de charter documenten van deze onderneming;
• farmaceutisch, als hun vaste activa worden gebruikt om preventieve of therapeutische middelen tegen verschillende epidemieën te creëren;
• werken in Skolkovo;
• die op hun balans olie- en gasbezit hebben dat bestemd is voor exploratie in de zeeën;
• scheepsbouwbedrijven, maar het onroerend goed moet worden gebruikt om schepen te bouwen of te repareren.

Art. 381 van de belastingwetgeving bevat een volledige lijst van alle bedrijven die voordelen kunnen genieten bij het betalen van onroerendgoedbelasting. Het zijn de boekhoudafdelingen van verschillende bedrijven die deze vergoeding onafhankelijk berekenen en betalen, en ook moeten leren over de mogelijkheid om verschillende concessies van de staat te gebruiken.

Worden de kosten betaald door budgetorganisaties?

Begrotingsinstellingen moeten onroerendgoedbelasting betalen en als de restprijs hier rekening mee houdt, is het tarief 2,2% en als de kadastrale waarde wordt gebruikt, wordt het tarief van 2% gebruikt.

Voor deze organisaties is het niet nodig om een ​​vergoeding te betalen voor de in Art. 374 Belastingwetboek. Bovendien worden door de regionale autoriteiten verschillende vrijstellingen voor dergelijke instellingen vastgesteld, zodat in sommige steden deze vergoeding niet hoeft te worden betaald.

Tot slot

Samenvattend het voorgaande, wordt er rekening mee gehouden dat veel categorieën van de bevolking de mogelijkheid hebben om voordelen te gebruiken bij het betalen van onroerendgoedbelasting. Ze worden vertegenwoordigd door een volledige vrijstelling van de betaling, maar slechts voor één type onroerend goed. Om ze te gebruiken, moet u een verklaring en andere documenten opstellen die hun recht op een dergelijke vrijstelling aantonen.

Bovendien kunnen burgers gebruik maken van inhoudingen, waardoor het bedrag van de aan de begroting betaalde vergoeding aanzienlijk wordt verlaagd.

Belastingplichtigen moeten zelf de registratie van een dergelijke vrijstelling regelen, aangezien dit niet de verantwoordelijkheid van de Federale Belastingdienst is. Als u dit proces niet tijdig voltooit, moet u het volledige belastingbedrag op een gemeenschappelijke basis betalen.

Zelfs sommige organisaties kunnen profiteren van vermindering van onroerende voorheffing. Om dit te doen, moeten ze aan bepaalde eisen voldoen. Gewoonlijk wordt dergelijke steun van de staat alleen toegekend aan de belangrijkste en noodzakelijke organisaties voor het land. Hetzelfde geldt voor begrotingsinstellingen.

Voordelen van onroerendgoedbelasting worden zowel door federale als regionale autoriteiten toegekend, dus elke belastingbetaler die de belastingdruk wil verminderen, moet regelmatig al het nieuws over belastingbetalingen in de gaten houden.