Vandaag moeten we erachter komen wat eigendom is. Deze vraag baart bijna de gehele bevolking van de Russische Federatie zorgen. Het speelt een grote rol in het leven van elke persoon. Inderdaad, in de staat zijn relaties gebaseerd op rechten, plichten en verantwoordelijkheden. Dit zal altijd moeten worden onthouden. Helaas zijn problemen met betrekking tot eigendom en rechten daarop veel problemen. Vervolgens worden alle belangrijke punten van het genoemde onderwerp in detail onthuld.
beschrijving
Wat is eigendom? Meestal karakteriseren ze het recht van de burger om naar eigen goeddunken acties uit te voeren met het object, die niet in tegenspraak zijn met de vastgestelde normatieve handelingen en wetten.
Een vergelijkbare term wordt gebruikt om het eigendomsrecht te beschrijven. Wanneer de rechten van de bestudeerde rechten tussen een ding en de eigenaar verschijnen, ontstaan er enkele relaties. Tegelijkertijd verschijnen eigendomsrelaties ook met andere personen.
bestanddelen van
Min of meer duidelijk wat eigendom is. Het bestaat uit 3 delen. Ze worden krachten genoemd.
De volgende bevoegdheden zijn de componenten van de bestudeerde rechten:
- te gebruiken;
- verwijdering;
- ownership.
Wat wordt bedoeld met deze concepten? Met dit beseft, zal het mogelijk zijn om nauwkeuriger te begrijpen wat een eigendomsrecht is. Het is veilig om te zeggen dat de eigenaar van het onroerend goed het niet alleen kan bezitten, maar het ook kan gebruiken en weggooien.
Titel van eigendom
Laten we beginnen met het belangrijkste concept - eigendomsrechten. Wat is dit
Bezit wordt beschouwd als fysieke controle over het object. Met andere woorden, een persoon stijgt boven zijn eigendom uit en beheert het volledig.
Het bezit is legaal (op basis van titeldocumenten en wetten) en illegaal. In dit geval wordt illegaal bezit onderverdeeld in bonafide (wanneer een persoon niet vermoedt dat hij geen eigendomsrechten op eigendom heeft) en oneerlijk.
gebruik
Het eigendomsrecht van burgers zonder falen voorziet in het recht om te gebruiken. Dit beschrijft de mogelijkheid om iets te gebruiken / exploiteren, maar alleen binnen het kader van de wet.
Gewoonlijk verwijst gebruik naar gebruik voor persoonlijke doeleinden. Bijvoorbeeld wanneer de eigenaar in zijn appartement woont. Dit is het gebruik. Deze competentie voorziet niet in iets speciaals.
beschikking
Een veel belangrijker punt is de verkoop van onroerend goed. Dit is het laatste onderdeel van het genoemde recht van burgers.
Een bestelling is een gelegenheid om het juridische lot van eigendom te bepalen. In feite profiteert de eigenaar van wat hem op de een of andere manier toebehoort. Hij kan alles doen met iets of onroerend goed, maar alleen binnen de grenzen van de toepasselijke wetgeving.
Indien gewenst kan onroerend goed worden geschonken, geruild, verkocht, geveild, verhuurd, onafhankelijk gebruikt en zelfs geruild. Ook mag het eigendom van een burger als onderpand worden gebruikt. Dit zijn allemaal voorbeelden van bestellingen.
Soorten eigendommen
Wat zijn eigendomsrechten? Het hangt allemaal af van wat voor soort object in kwestie. Over het algemeen is er in Rusland roerende en onroerende goederen. Eigendom kan ook tastbaar en ongrijpbaar zijn.
Een veel belangrijker punt is de vorm van eigendom. Vandaag kunt u de volgende soorten onroerend goed tegenkomen:
- private;
- staat;
- gemeenten.
In het eerste geval is de eigenaar meestal een individu of een juridische entiteit, in het tweede - de staat, in het derde - een specifiek onderwerp van de Russische Federatie, de gemeente.
Bovendien is het onroerend goed privé (1 eigenaar), gedeeld (meerdere eigenaren, het onroerend goed is verdeeld in aandelen), gezamenlijk (er zijn geen specifieke aandelen toegewezen aan burgers).
Privé-eigendomsrechten kunnen op vele manieren worden verkregen. Net als alle andere vormen van eigendomsrechten. Waar heb je het over? Hoe kunnen eigendomsrechten worden verkregen?
Acquisitiemethoden
Omdat het niet moeilijk te raden is, hangt het allemaal af van de specifieke situatie. Er zijn veel opties voor het ontwikkelen van evenementen. En het is bijna onmogelijk om te voorspellen wat de basis zal vormen voor het ontstaan van eigendomsrechten.
Bijna iedereen zal vroeg of laat worden geconfronteerd met erfenis. Deze operatie is een manier om eigendomsrechten te verwerven. Een erfenis kan bij wet en bij wil worden verkregen.
U kunt ook de volgende bewerkingen tegenkomen:
- aankoop van onroerend goed;
- uitwisseling;
- privatisering;
- ontvangst van een geschenkcontract;
- winsten.
Dit alles wordt beschouwd als de basis voor het ontstaan van eigendomsrechten op bepaalde objecten. Meestal - voor onroerend goed.
Erkenningsmethoden
De registratie van eigendomsrechten vindt idealiter plaats met de betrokkenheid van een notaris, evenals met het bezoek van Rosreestr en andere staatsorganen. Maar deze optie is van toepassing wanneer er geen geschil is.
Naast de notariële erkenning van eigendomsrechten wordt een rechterlijke beslissing gegeven. Meestal is deze regeling van toepassing in geval van geschillen en meningsverschillen tussen potentiële eigenaars. Ook kan een burger de rechtbank verzoeken om erkenning van eigendomsrechten als hij vermoedt dat deze operatie de voorbereiding van relevante documentatie zal versnellen.
In ieder geval vereisen de meeste operaties verplichte registratie bij de Rosreestr of de verkeerspolitie. Afhankelijk van het onroerend goed in kwestie.
bewijsmateriaal
Het is duidelijk wat eigendom is. Het is de moeite waard aandacht te schenken aan het feit dat burgers moeten aantonen dat ze een bepaald bezit bezitten. Vooral als het gaat om onroerend goed.
Het bewijs van eigendom van onroerend goed is een certificaat van de vastgestelde vorm. Het wordt uitgegeven in Rosreestr of in de kadastrale registratiekamer. Onlangs begon het document op te stellen bij de MFC. Het bevat gegevens:
- over de eigenaar;
- over het onroerend goed;
- over het document dat als basis diende voor het ontstaan van eigendom.
Een uittreksel uit het Unified State Register bewijst ook de eigendom van het onroerend goed. Sinds 2017 begon dit document het eigendomscertificaat te vervangen. Het certificaat vermeldt de details van het onroerend goed en de eigenaren. Afgegeven op dezelfde plaats als een eigendomscertificaat.
Titel papieren
Welke documenten helpen een uittreksel uit het Unified State Register te krijgen? Een certificaat van eigendom? Ze zullen in beide gevallen hetzelfde zijn. Het belangrijkste is om te weten wat van pas kan komen.
Onder de documenten van de titel zijn bijvoorbeeld:
- verkoopcontract;
- geschenkovereenkomsten;
- uitwisselingsovereenkomst;
- wil;
- attest van de notaris over de acceptatie van de erfenis.
Dit kan ook een pandovereenkomst en een privatiseringsovereenkomst omvatten. Omdat het niet moeilijk te begrijpen is, zijn titeldocumenten direct afhankelijk van de methode om eigendomsrechten te verwerven.
Over registratie
Registratie van eigendomsrechten vindt voornamelijk plaats via Rosreestr. Hiervoor heeft een burger het volgende nodig:
- Bereid bepaalde documenten voor die in een bepaald geval nodig zijn.
- Dien een aanvraag in voor een certificaat van het vastgestelde formulier.
- Betaal indien nodig een vergoeding.
- Haal het voltooide document op het afgesproken tijdstip op.
Doorgaans worden certificaten en uittreksels uit het rijksregister van rechten opgesteld van 3 tot 10 dagen.
Voor dergelijke vragen komen de volgende documenten van pas:
- titelpapieren;
- paspoort;
- toepassing;
- een cheque met betaalde staatsbelasting.
Als het certificaat is opgesteld door een rechtspersoon, moet hij ook alle samenstellende documenten van het bedrijf meenemen. Bij voorkeur met kopieën.
procesvoering
Vaak hebben burgers verschillende conflicten en geschillen over eigendomsrechten. Vooral als het gaat om het verkopen van gemeenschappelijk eigendom en het ontvangen / delen van een erfenis.
Zoals we al hebben opgemerkt, is het mogelijk om eigendomsrechten via de rechtbanken te erkennen. Om dit te doen, moet je bewijs krijgen dat een persoon echt de eigenaar moet zijn van een ding of object. Uiteindelijk krijgt de eiser een rechterlijk bevel dat hem de status van eigenaar van het onroerend goed toekent of het beroep annuleert.
Om een rechtszaak aan te spannen, hebt u de volgende documenten nodig:
- betaling met een betaalde plicht (dit is afhankelijk van de waarde van het artikel);
- paspoort of andere identiteitskaart van de aanvrager;
- aanvraag voor erkenning van eigendom van het object;
- titeldocumenten (indien aanwezig);
- bewijs dat de persoon de eigenaar van het ding moet zijn (foto's, video's, audio-opnamen, correspondentie, enz. volstaan);
- getuigenis.
In feite is een dergelijke methode voor het erkennen van eigendomsrechten het moeilijkst. Maar in de praktijk, vaker wel dan niet, kunt u absoluut juridisch van conflicten afkomen.
Over acquisitieve recept
Een andere manier om onroerend goed in onroerend goed te krijgen, is door middel van acquisitieve voorschriften. Deze term is niet bekend bij velen. Maar op deze manier kan het recht van privé-eigendom worden toegewezen aan een burger, zelfs als het ding al een meester had.
Wat is acquisitievoorschrift? Dit is wanneer een persoon ononderbroken eigendom bezit gedurende ten minste 15 jaar. En hij doet het in goed vertrouwen en openlijk. Met andere woorden, een burger vermoedt niet dat hij geen eigendomsrechten heeft op onroerend goed, maar hij verbergt het gebruik ervan niet.
Om het eigendomsrecht op deze manier te erkennen, moet naar de rechter stappen. Getuigen zullen hier een grote rol spelen - zij kunnen wijzen op de eerlijkheid en openheid van de bedoelingen van de aanvrager.
Beëindiging van rechten
Een rechterlijke uitspraak over eigendomsrechten op eigendommen waarborgt meestal het recht van een persoon om onroerend goed te gebruiken, bezitten en vervreemden. Maar het concept dat wordt bestudeerd, kan stoppen.
Eigendom heeft bepaalde tijdslimieten. Het houdt op na de dood van de eigenaar en gaat naar zijn erfgenamen. Eigendomsrechten op een object eindigen ook bij vernietiging van een ding, de verkoop, het geschenk en de vervreemding ervan. Een rechterlijke beslissing kan ook nuttig zijn voor de uitvoering van de taak.
bevindingen
Nu is het duidelijk hoe het model van eigendom eruit ziet. Een uittreksel en een certificaat van een vastgesteld formulier zullen nuttig zijn voor elke eigenaar van het onroerend goed.
Eigendom in Rusland speelt een grote rol. En het is met hem dat het grootste deel van de rechtszaken in een of andere graad is verbonden. Het belangrijkste is dat nu duidelijk is welke bevoegdheden aan eigenaren worden gegeven. Als u handelt in het kader van de huidige wetgeving, zullen er geen speciale problemen zijn met de erkenning van het eigendomsrecht van burgers!