Categorieën
...

Een geschenk voor een perceel: registratieprocedure en instructies

Vandaag moeten we erachter komen hoe de donatie aan het perceel wordt samengesteld en uitgevoerd. Wat voor soort document is dit? Waarom is het nodig? Met welke functies moet rekening worden gehouden bij het registreren van geschenken op de grond? De antwoorden op al deze vragen zullen zonder meer worden gevonden. In werkelijkheid is alles veel eenvoudiger dan het lijkt.akte van land

definitie

Wat is een geschenk voor een perceel en een huis? Dit is een vorm van eigendomsoverdracht van grond en huis van de ene eigenaar naar de andere. In dit geval wordt het eigendom overgedragen als een geschenk. Eigendomsrechten worden aan de nieuwe eigenaar verleend na ondertekening van het contract van het vastgestelde formulier. De dood van de voormalige eigenaar hoeft niet te wachten.

Met andere woorden, een cadeaubon is een document waarmee u tijdens uw leven eigendommen aan burgers kunt overdragen. Dit scenario wordt voornamelijk gebruikt door familieleden.

Wie en aan wie

Wie heeft recht op een cadeaubon voor een huis en land? En aan wie kan het genoemde onroerend goed worden overgedragen?

Het is toegestaan ​​geschenken alleen uit te geven aan de eigenaren van bepaalde objecten. In ons geval is de eigenaar van het huis en land. Onder de giftovereenkomst kunt u zowel het volledige perceel als het specifieke aandeel overdragen. Hetzelfde geldt voor thuis en ander onroerend goed.akte van geschenk voor het huis en het land

Wie mag er onroerend goed geven? Er zijn geen beperkingen op dit gebied. Grond en andere eigendommen kunnen worden overgedragen door schenking van:

  • organisaties;
  • aan familieleden;
  • aan derden.

De donor kiest aan wie hij zijn eigendom overdraagt. Een beslissing moet vrijwillig worden genomen. Anders kan het contract ongeldig worden verklaard.

belastingen

Voor de registratie van een geschenk voor een perceel moet een burger, net als elke andere geschenkovereenkomst, belasting betalen. Na ondertekening van de overeenkomst verwerft de donee nieuw materiaal en goederen. Daarom zal hij een bepaalde belasting moeten betalen.

Hoeveel precies? Tegenwoordig betalen na ontvangst van hoogbegaafde personen 13% inkomstenbelasting. Het exacte bedrag is afhankelijk van de kadastrale waarde van het onroerend goed / land.

familie

De schenking aan het land tussen naaste familieleden heeft een aantal kenmerken. Het punt is dat dergelijke transacties niet worden belast. Naaste familieleden betalen geen belasting bij het ontvangen van onroerend goed voor donatie.

Wie wordt als dichtbij beschouwd? Volgens de huidige Russische wetgeving omvatten dergelijke personen:

  • man;
  • een vrouw;
  • kinderen;
  • kleinkinderen;
  • ouders;
  • grootouders.

Alle andere familieleden betalen volledig persoonlijke inkomstenbelasting na het ontvangen van eigendom onder een geschenkovereenkomst. Alleen een geschenk van het land tussen familieleden is niet belast. Deze functie wordt actief in het echte leven gebruikt.Hoe een cadeaubon voor een perceel te krijgen

Huwelijk en gave

Er is nog een nuance waarop u moet letten. Het ding is dat het ontwerp van een geschenk (voor een perceel en niet alleen) een specifieke eigenschap toekent aan de donee. Deze vorm van overdracht van eigendom aan een nieuwe eigenaar wordt vaak gebruikt in een huwelijk.

Waarom? Dit is te wijten aan het feit dat de wetgeving van de Russische Federatie eigendom verkregen onder een geschenkovereenkomst erkent als het persoonlijke eigendom van de persoon voor wie het relevante document is opgesteld. Land, een huis, een appartement en andere objecten worden niet beschouwd als gezamenlijk verworven en gedeeld tijdens een scheiding.

verbodsbepalingen

De donatie aan het perceel tussen familieleden heeft een aantal functies die al zijn beschreven. Maar over het algemeen heeft het document dat wordt bestudeerd enige nuances.

Land kan bijvoorbeeld niet altijd worden geschonken. Een van de belangrijkste verboden zijn:

  • de onmogelijkheid om goederen te schenken aan kinderen (tot 14 jaar oud) en juridisch incompetente personen;
  • de aarde geven als dank voor bepaalde werken.

Hierop eindigen alle beperkingen. De eigenaar van grond en andere eigendommen kan het op elk moment en aan iedereen geven.

Over de inhoud

Een voorbeeld van een gift aan het land zal hieronder worden gepresenteerd. Wat moet er in dit document worden geschreven? Welke informatie moet hier zonder meer worden weergegeven?een akte van grond tussen familieleden

Volgens de vastgestelde regels bevat elk geschenk de volgende informatie:

  • persoonlijke informatie over de donor;
  • gegevens over de donee;
  • beschrijving van het donatieobject (in ons geval het perceel met het adres);
  • last informatie;
  • waarde van onroerend goed (op basis van de resultaten van de beoordeling);
  • kenmerken van het object (bij het doneren van land worden alle gebouwen aangegeven);
  • gebruiksbeperkingen (indien aanwezig);
  • plichten van de gever en donee;
  • nuances van geschillenbeslechting.

Ook kan de donatieovereenkomst andere belangrijke kenmerken aangeven die niet in strijd zijn met de wetgeving van het land en die verband houden met de operatie.

actie Procedure

Hoe een cadeaubon voor een perceel uit te geven? Om dit te doen, moet je het volgende doen:

  1. Documenten voorbereiden voor de overdracht van grond naar eigendom.
  2. Maak een geschenk.
  3. Ga met de donee naar een notaris en sluit een contract.
  4. Krijg eigendom van grond op een nieuwe eigenaar.

Sinds 2013 hoeven donaties niet te worden geregistreerd bij de Federale Registratiedienst. Daarom vereist het proces geen speciale acties van de donor.akte van land tussen familieleden

De documentatie

Hoe kan ik een cadeaubon krijgen voor een perceel? De procedure voor het uitvoeren van de taak is al bekend. Een grote rol voor dit proces is het opstellen van documenten. Ze ligt op de schouders van de donor. Van de donee is slechts één document vereist - een identiteitskaart.

De registratie van een geschenk voor een perceel is beperkt tot de verzameling van de volgende papieren:

  • paspoort van de donor;
  • identiteitskaart van de ontvanger van het onroerend goed;
  • geschenkovereenkomst (3 stuks);
  • documenten die de eigendom van het onroerend goed aangeven (bijvoorbeeld een uittreksel uit het Unified State Register of Enterprises);
  • kadastraal paspoort naar het land;
  • document over betaling van staatsplicht;
  • toestemming van de man / vrouw voor de schenking van het land (als we het hebben over gezamenlijk verworven eigendommen).

Hierop eindigen de documenten die nodig zijn voor de uitvoering van de akte. Al deze componenten worden in het origineel naar de notaris gebracht. Kopieën vinden niet plaats en staan ​​de transactie niet toe.

Servicekosten

Een akte van schenking aan een perceel, zoals we al hebben ontdekt, vereist de betaling van een staatsprijs op de een of andere manier. Hoeveel moet een burger betalen voor een overeenkomst?

Het hangt allemaal af van welke site wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. In 2017 moet u in Rusland betalen:

  • 350 roebel voor land voor een tuin, een tuin, individuele woningbouw, particulier partnerschap;
  • 2.000 roebel voor andere percelen.

Invoerrechten kunnen van tijd tot tijd wijzigen. Daarom moet het exacte bedrag van de betaling vooraf worden opgegeven.

Transactie Voorwaarden

Hoe lang is een donatie aan het land? Bij deze procedure hoeven burgers niet lang te wachten.akte van grond tussen naaste familieleden

Het punt is dat de donatieovereenkomst geen verplichte registratie bij Rosreestr vereist. Na ondertekening van de vooraf voorbereide overeenkomst wordt het eigendom van de grond overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Het enige dat moet worden gedaan, is een nieuw certificaat van eigendom produceren. Het wordt uitgevoerd in Rosreestr als een donee.

Deze procedure duurt 10 dagen. Na deze periode kan een burger een uittreksel uit het Unified State Register of Enterprises of een certificaat van eigendom van de grond ontvangen.

Registratie in Rosreestr

Sommigen zijn geïnteresseerd in hoe te handelen na het ondertekenen van een geschenkovereenkomst voor onroerend goed. Het recht om te landen moet worden geregistreerd in Rosreestr.

Om dit te doen, hebt u het volgende nodig:

  1. Onderteken een geschenkakte.
  2. Bereid enkele documenten voor (meestal documenten die aan een notaris worden overgedragen) voor het registreren van eigendomsrechten op onroerend goed.
  3. Neem contact op met Rosreestr met een verzoek om een ​​nieuw certificaat van eigendom. Opgemaakte papieren moeten bij het verzoek worden gevoegd.
  4. Ontvang een ontvangstbewijs.
  5. Kom op de afgesproken tijd naar Rosreestr om certificaten te ontvangen die het eigendom van het land bevestigen.

Zoals reeds vermeld, wordt de operatie binnen 10 dagen uitgevoerd. Soms kun je eerder een certificaat krijgen, maar je moet er niet op hopen.

Documenten voor registratie in Rosreestr

Een akte van land wordt ondertekend. Zoals reeds vermeld, moet u nu uw landrechten registreren. Hiervoor hebben we de volgende documenten nodig:

  • akte van gave;
  • oud eigendomscertificaat;
  • kadastraal paspoort;
  • burgerlijk paspoort van de ontvanger;
  • verklaring van de vastgestelde vorm.

In de regel is registratie van eigendomsrechten eenvoudig. Dit is een heel eenvoudige actie.

monster

Hieronder is een voorbeeld van een geschenk aan de aarde. Dit is slechts een sjabloon, aan de hand waarvan u eenvoudig een geschenkovereenkomst kunt schrijven. Daarom moet het niet als volledig worden beschouwd.steekproef van land

Hoe een cadeaubon voor een perceel uit te geven? Dit probleem moet niet meer worden verbijsterd. Voor deze bewerking zijn geen speciale acties vereist. Vooral als het gaat om een ​​deal tussen naaste familieleden.

We hebben alle kenmerken van een geschenkovereenkomst in 2017 onderzocht. Er zijn geen nuances meer in de overdracht van eigendom naar geschonken eigendom. Deze deal vereist geen speciale kennis van het publiek. Ze is, zoals reeds vermeld, erg in trek bij geliefden.

Donatie helpt om problemen met echtscheiding te voorkomen. Hierdoor gebruiken familieleden in toenemende mate een vergelijkbare optie voor het in het leven aan elkaar overdragen van onroerend goed.


Voeg een reactie toe
×
×
Weet je zeker dat je de reactie wilt verwijderen?
Verwijder
×
Reden voor klacht

bedrijf

Succesverhalen

uitrusting