Categorieën
...

Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven: belangrijkste voorwaarden

De aanschaf van een eigen woning is de droom van alle mensen die geen vierkante meter hebben. Omdat dit een dure aankoop is, verplicht bijna niemand het om contant geld. De meeste Russen vragen een hypotheek aan om een ​​huis te kopen. Maar hiervoor moet u zich houden aan veel voorwaarden die door de bank worden gesteld. Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven? Dit is een van de belangrijkste problemen die kredietnemers aangaan. Dit onderwerp wordt uitgebreid besproken in het artikel.

leeftijd

Bij het beantwoorden van de vraag hoe oud een hypotheek is, is het belangrijk om te bepalen welke leningoptie interessant is. Nu zijn er veel programma's voor verschillende sociale groepen en beroepen. Er zijn speciale voorwaarden voor jonge gezinnen, militairen, onderzoekers, leraren en andere burgers.

hoe oud geeft VTB een hypotheek

Wat is het verschil Voor sommige populaties is een hypotheek voordeliger. het voordeel kan een verlaagd tarief, een langere looptijd, verzekeringsuitkeringen zijn. Daarom moet u eerst een programma selecteren.

Minimum leeftijd

Het is belangrijk om niet alleen te weten op welke leeftijd ze een hypotheek geven, maar ook over de minimale leeftijd waarop ze deze beginnen te verstrekken. Programma's zijn beschikbaar vanaf 18 jaar oud. Maar op deze leeftijd kunnen niet alle banken een hypotheek krijgen. Kortom, als deze mogelijkheid wordt geboden, zijn borgstellers nodig of wordt een lening verstrekt op de beveiliging van onroerend goed.

Bij het bepalen van de hypotheekperiode moeten banken rekening houden met de leeftijd van de cliënt. De meeste kredietmaatschappijen hebben moeilijke omstandigheden waaronder geld wordt verstrekt voor huisvesting. Er gelden strikte beperkingen per leeftijd. In Sberbank wordt bijvoorbeeld een hypotheek aangeboden vanaf de leeftijd van 21.

Waarom geven de meeste banken leningen voor woningen van 21-23 jaar? Dit komt door de volgende redenen:

  1. Veel financiële instellingen hebben er vertrouwen in dat jongeren niet voldoende verantwoordelijkheid en zelfbewustzijn hebben om aan hun leningaanvraag te voldoen. Bovendien hebben ze mogelijk geen stabiele inkomsten.
  2. Een andere factor is het risico om het leger te verlaten. Veel kredietinstellingen vereisen het verstrekken van een militair ID gemarkeerd met militaire plicht.
  3. Banken hebben eisen voor anciënniteit. Meestal moet je de afgelopen 5 jaar minimaal een jaar trainen. Voor personen van 18 jaar is deze aandoening bijna onmogelijk.

Deze feiten leiden ertoe dat banken van de Russische Federatie de minimumleeftijd moeten vaststellen. Wanneer de lener 27 jaar oud is, is de waarschijnlijkheid van goedkeuring van de aanvraag maximaal. De beste leeftijd voor huisvesting op krediet is van 27 tot 35 jaar. De kansen op het afsluiten van een hypotheek worden verminderd wanneer de kredietnemer al 35 jaar oud is. Hierna verslechteren de voorwaarden meestal, afhankelijk van de door de bank ingestelde maximale betalingsvoorwaarden.

Maximale leeftijd

Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven? In de meeste banken ligt de limiet op ongeveer 75 jaar. Maar dit is zeldzaam. Van de grote banken kan alleen Sberbank worden onderscheiden. Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven bij deze instelling? Ze verstrekken leningen tot 75 jaar oud, zelfs voor niet-werkende gepensioneerden. Ze keuren de aanvraag bijna 100% goed, omdat de bank ze als betrouwbare leners classificeert.

hoe oud geven ze een hypotheek op Sberbank

Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven voor huisvesting bij Transcapital? U kunt een lening tot 75 jaar krijgen, maar de tarieven zijn veel hoger, extra inkomsten zonder informatie worden niet in aanmerking genomen. Hoe oud zijn ze om een ​​hypotheek te geven op een appartement in Ak Bars? Leningen worden verstrekt tot 70 jaar, maar alleen voor werkende gepensioneerden. Hoe oud zijn ze bij VTB 24 om een ​​hypotheek te geven? Hier is de limiet ingesteld op 70 jaar. Niet alles is echter zo eenvoudig.Sommige potentiële leners begrijpen de essentie van al deze cijfers niet, dus ze zijn erg overstuur wanneer ze worden geweigerd. Vervolgens gaan we na hoe de leeftijdsgrens wordt berekend in verschillende kredietinstellingen.

Leeftijd effect

Zoals u kunt zien, hangt het antwoord op de vraag hoe oude banken een hypotheek geven af ​​van het type financiële instelling. Bovendien kan de looptijd 30 jaar worden. Tijdens de behandeling van de aanvraag worden de solvabiliteits- en risicoanalyse van de klant geëvalueerd. Daarom verschijnen er leeftijdsbeperkingen voor klanten: kredietorganisaties zijn niet klaar om hypotheken te verstrekken aan jongeren die geen stabiel inkomen hebben, en ouderen die gepensioneerden worden.

De meeste banken mogen vanaf 21-jarige leeftijd leningen voor huisvesting aangaan. In dit geval moet de klant een vaste baan en een bevestigd inkomen hebben, met de omvang waarmee u betalingen kunt doen. Zelden keuren hypotheken klanten jonger dan 21 jaar goed.

Tot welke leeftijd krijgen gepensioneerden een hypotheek? De hogere leeftijd wordt aangegeven op basis van de leenperiode: voor de retourperiode aan de klant mag deze niet langer zijn dan 75 jaar. Daarom wordt meestal een hypotheek verstrekt aan personen jonger dan 60 jaar, maar dan is de terugkeerperiode beperkt.

Naast krediet is Sberbank in staat om het bedrag te verlagen als blijkt dat de inkomsten van de klant niet voldoende zijn om alle kosten en hypotheken te dekken. Toekomstige gepensioneerden vallen in de risicogroep: banken verstrekken niet vaak lange tijd grote leningen voor vrouwen boven de 54 en mannen boven de 59. Als dergelijke klanten binnen een jaar met pensioen gaan, zullen de inkomsten worden verminderd en zullen de risico's van de kredietinstelling toenemen.

Speciale leners

Vanwege de actieve deelname van de staat aan het jeugdbeleid en de herbeoordeling van de rol van jongeren in het kredietstelsel, hebben bijna alle organisaties die hypotheken verstrekken speciale voorwaarden gecreëerd voor het verkrijgen van leningen door jonge gezinnen waarin ten minste een van de echtgenoten minder dan 35 jaar oud is. De beste omstandigheden zijn ontwikkeld voor gezinnen met kinderen of minimaal één kind.

op welke leeftijd geven ze een hypotheek voor een appartement

Er is ook een speciale hypotheek per bezetting. Militairen hebben bijvoorbeeld de mogelijkheid om hun eigen huis te kopen en betalingen te doen aan het gefinancierde hypotheeksysteem. Maar de maximale leeftijd op de datum van volledige betaling mag niet langer zijn dan 45 jaar. Wat leraren en jonge wetenschappers betreft, voor hen is de maximale leeftijd voor toelating 35 jaar, en voor artsen - 50 jaar.

Voor senioren

We moeten bijvoorbeeld rekening houden met de omstandigheden van verschillende banken in het land. De strengste voorwaarden zijn van toepassing bij Alfa Bank. Daar moet de lener 54-59 jaar oud zijn op het moment van terugbetaling. Tot 55 jaar voor vrouwen en tot 60 jaar voor mannen wordt het verstrekt bij Rosbank, Metallinvestbank en Bank of Moscow.

hoe oud geven ze een hypotheek

De standaard 65 jaar zijn actief geweest bij Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko-Bank, SKB. Dat is het aantal jaren voordat de laatste betaling wordt gedaan. Hoe oud is Sberbank voor gepensioneerden? Het marginale tarief is 75 jaar. Het verwijst ook naar de maximale leeftijd waarop de laatste betaling is gedaan. En hoe oud geeft VTB een hypotheek? Leeftijd is maximaal 70 jaar. Door een hogere leeftijdsgrens in te stellen voor de laatste betaling, kunnen banken de voorwaarde stellen dat betalingen aan een werkende kredietnemer zo hoog mogelijk zijn en na pensionering worden ze verlaagd rekening houdend met het gemiddelde pensioen in het land.

Waarom leeftijdsbeperkingen van toepassing zijn

Grote bedragen voor maandelijkse bijdragen zijn niet beschikbaar voor alle werkende burgers. Voor gezinnen met kinderen leidt een hypotheek meestal tot maximale beperkingen. Vaak kan de bank bij het overwegen van de totale inkomsten en uitgaven voor afhankelijke personen concluderen dat het onmogelijk is om een ​​lening te krijgen.

hoe oud geven ze een hypotheek aan gepensioneerden

Maar gepensioneerden en mensen van wie de leeftijd dicht bij het door de bank vastgestelde maximum ligt, kunnen kinderen en kleinkinderen meestal helpen door alles te verwerven wat nodig is voor zichzelf, waarbij excessen worden geëlimineerd.Daarom geven banken meestal geld met enkele nuances: er wordt rekening gehouden met ouderdom, maar er wordt rekening gehouden met de bijbehorende aandoeningen en beperkingen voor het werk.

Waarom houden banken rekening met dit moment?

Moderne hypotheekprogramma's bevatten meer vereisten dan consumentenleningen. Het recht om fondsen aan te vragen heeft nu zowel valide klanten als mensen met de pensioengerechtigde leeftijd. En alleen leners die niet van plan zijn om 15-20 jaar met pensioen te gaan, hebben gerichte leningen voor de aankoop van onroerend goed.

Woningleningen worden lange tijd uitgegeven en schulden op gewone leningen kunnen over meerdere jaren worden betaald. Hoe groter het transactievolume, hoe meer tijd wordt besteed aan het terugbetalen van de schuld. Tijdens het opstellen van het schema regelen bankmedewerkers de hoogte van de betalingen, waarbij het bedrag in delen wordt verdeeld, rekening houdend met het reële inkomen van de kredietnemer. Een zeer hoge vergoeding kan leiden tot vertragingen. Daarom is het beter om voor langere tijd een hypotheek af te sluiten.

Standaard voorwaarden

Als een persoon niet in een speciale categorie is opgenomen, zijn standaardvoorwaarden van toepassing. De leeftijdsgrens is pensioen. Het blijkt dat vrouwen de lening tot 55 jaar moeten betalen en mannen tot 60 jaar. U kunt op elke leeftijd een hypotheek aanvragen, maar dan moet u rekening houden met de aflossingsperiode. Een korte retourperiode past niet bij iedereen.

hoe oud geeft Sberbank een hypotheek aan gepensioneerden

Zoals uit de praktijk blijkt, hebben gepensioneerden een verhoogd risico op banenverlies door de adoptie van jonge professionals. En het is vrij moeilijk om een ​​nieuwe, goedbetaalde baan voor ouderen te krijgen. Tijdens een risicobeoordeling moet ook rekening worden gehouden met de gezondheidstoestand. Als de hypotheek voor een kortere periode wordt afgesloten, hoeft u zich geen zorgen te maken, omdat de ontbrekende tijd kan worden gedekt door consumentenkrediet. En ze worden veel gemakkelijker aan gepensioneerden uitgegeven.

Sommige kredietinstellingen creëren preferentiële programma's voor gepensioneerden, op voorwaarde dat hun inkomsten worden overgemaakt naar een rekening die bij deze bank is geregistreerd. De aflossingsperiode van de lening kan maximaal 5 jaar bedragen.

Leningen na 40 jaar

Hoewel banken strikt leeftijdsspecifiek zijn, zijn hypotheken voor gepensioneerden een mogelijke optie om een ​​woning te kopen. Sommige financiële bedrijven maken leningprogramma's waarmee u een hypotheek tot 20 jaar kunt afsluiten. In dit geval is meestal de voorwaarde van toepassing dat de lener op de datum van volledige betaling niet meer dan 75 jaar oud moet zijn.

Niet alle personen met de prepensioneringsleeftijd kunnen deelnemen aan dit programma. Maar er zijn criteria die de beslissing positief zullen beïnvloeden. Hypotheken voor gepensioneerden zijn toegestaan ​​in de volgende gevallen:

  1. Het werk gaat door na het ontvangen van een pensioen. Er is een constant extra inkomen.
  2. De lener heeft een familierelatie, hij heeft geen jonge kinderen en personen ten laste. Banken geven de voorkeur aan paren. In dit geval neemt het totale inkomen toe, waardoor het risico op niet-betaling afneemt.
  3. De gepensioneerde heeft recht op onroerend goed, wat voldoende is voor de materiële zekerheid van de lening. Als het onderpand een hoge liquiditeit heeft, zal de gepensioneerde niet alleen een hypotheek verstrekken, maar ook gunstige voorwaarden ontvangen.
  4. De gepensioneerde heeft de mogelijkheid om solvente garantiegevers (mede-kredietnemers) aan te trekken. Meestal zijn het kinderen, kleinkinderen en andere familieleden. Maar verwantschap wordt niet als verplicht beschouwd.

Zekerheden moeten efficiënt zijn, een positieve kredietgeschiedenis hebben en een hoge solvabiliteit bevestigen.

hoe oud geven banken een hypotheek af

Het programma "Jong gezin"

Een aanvraag voor een dergelijk programma kan worden ingediend wanneer de leeftijd van een van de echtgenoten minder dan 35 jaar is. Deze hypotheek heeft een laag tarief gedurende de gehele betalingsperiode. Kleinere percentages zijn geldig voor gezinnen met meer dan 3 kinderen, evenals met een bankkaart waarnaar inkomsten worden overgedragen.

Het laagste tarief voor dit programma in Sberbank is 10,25%, maar het is alleen van toepassing op afgewerkte woningen. Onroerend goed kan worden gekocht van een individuele of rechtspersoon. In dit programma zijn de omstandigheden gunstiger.


Voeg een reactie toe
×
×
Weet je zeker dat je de reactie wilt verwijderen?
Verwijder
×
Reden voor klacht

bedrijf

Succesverhalen

uitrusting