Een grote rol voor huiseigenaren wordt gespeeld door documenten die het eigendom bevestigen. Voor een appartement of een huis - het is niet zo belangrijk. Het belangrijkste is dat we het hebben over certificaten die aangeven dat een persoon eigendomsrechten op eigendom heeft. Waar heb je het over? Waar en hoe relevante informatie te krijgen? Hoe kan ik eigendom van woningen krijgen?
Over de rol van documenten
Inzicht in deze kwesties is niet zo moeilijk. In het bijzonder dankzij de laatste wijzigingen in de wetgeving van de Russische Federatie.
Documenten die het eigendom van het appartement bevestigen, spelen een belangrijke rol in het menselijk leven. Ze geven de wettigheid van eigendom aan en stellen u in staat onroerendgoedtransacties te doen.
Het certificaat van eigendom van het appartement verscheen in 1998 in Rusland. Sindsdien is het gebruikt in alle onroerendgoedtransacties. Bijvoorbeeld bij het registreren van de verkoop van onroerend goed.
inhoud
Welke documenten in de Russische Federatie bevestigen het eigendom van het appartement? Zoals we al hebben ontdekt, zijn er onder hen aanwijzingen voor een vastgesteld patroon. Het bevat bepaalde informatie.
Welke? Vandaag in het certificaat van eigendom van het appartement onderscheiden:
- adres van de locatie van de woning;
- paspoortgegevens van de eigenaar (inclusief serie- en paspoortnummer);
- gedetailleerde beschrijving van het appartement;
- informatie over het document dat als basis diende voor de uitgifte van het certificaat.
In de regel is er geen informatie meer in de genoemde paper. Niets meer!
Waar op te stellen
Velen zijn geïnteresseerd in het verkrijgen van eigendom van een appartement. Maar daarover later meer. Eerst moet u weten welke autoriteiten de relevante certificaten zullen uitgeven.
Vandaag op het grondgebied van de Russische Federatie is het mogelijk om het certificaat van het vastgestelde formulier aan te vragen bij de volgende organisaties:
- MFC;
- Rosreestr;
- kadastrale kamer.
Het is ook toegestaan om de registratie van eigendomsrechten te voltooien met de afgifte van een certificaat via de "Staatsdiensten" en de website van het Federale Register. Maar dit zijn niet de meest populaire services. Daarom zullen ze niet worden overwogen.
Documenttypen
Documenten die het eigendom van het appartement bevestigen, zijn verschillend. Er zijn verschillende soorten van deze papieren. De eerste categorie documenten wijst op het bestaan van bepaalde gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten. De tweede - over de directe rechten om eigendom te bezitten, te gebruiken en te vervreemden.
In het tweede geval kunnen alleen de volgende documenten als bevestiging dienen:
- uittreksel uit het Unified State Register;
- certificaat van gevestigde vorm.
Sinds enige tijd stopt Rusland met het uitgeven van eigendomscertificaten. In plaats daarvan worden uittreksels uit het Unified State Register nu volledig gebruikt. Dit zijn uitwisselbare documenten.
Heeft een burger een eigendomscertificaat van het appartement? Dan is het niet nodig om een uittreksel te ontvangen. Eerder uitgegeven eigendomsdocumenten worden als geldig erkend.
privatisering
Vervolgens zullen we bespreken welke documenten kunnen wijzen op het bestaan van gronden voor het ontstaan van eigendomsrechten. Het zijn er veel. En het hangt allemaal af van de specifieke situatie.
De volgende documenten kunnen helpen bij privatisering:
- certificaat van eigendom van de vastgestelde vorm;
- privatiseringsovereenkomst, geregistreerd in Rosreestr.
Om met het privatiseringsproces te beginnen, moet u een akkoord overleggen over de sociale huur van onroerend goed en een certificaat met de registratie van een burger.Reeds na de registratie van woningen in particulier eigendom, krijgen de eigenaren een certificaat van eigendom of een uittreksel uit het Unified State Register.
Aankoop en verkoop, geschenk, ruilen
Maar dat is niet alles! Als u nadenkt over welk document het eigendom van het appartement bevestigt, moet u begrijpen dat er verschillende soortgelijke papieren kunnen zijn. Dit is normaal.
In het geval van een bevestiging van eigendom van de verkoop, aankoop, schenking en uitwisseling van woningen, kunt u het volgende doen:
- een verkoopcontract geregistreerd op de vastgestelde manier;
- een schenkingsakte gesloten onder toepasselijk recht;
- een overeenkomst over de uitwisseling van goederen.
De lijst met documenten die het eigendom van het appartement bevestigen, eindigt hier niet. De genoemde gevallen dekken immers niet alle levenssituaties waarin burgers huiseigenaar worden.
erfenis
Soms krijgen mensen huizen en datsja's door erfenis. In dit geval zullen documenten die de eigendom van het appartement of ander onroerend goed bevestigen, aanzienlijk verschillen van de eerder genoemde effecten.
Dus, bijvoorbeeld, de basis voor de opkomst van een nieuwe eigenaar in het appartement kan zijn:
- wil;
- erfrecht afgegeven door een notaris.
Ook op het moment van bevestiging van hun rechten zal moeten brengen:
- huwelijksakte (indien aanwezig);
- geboorteakte.
Gewoonlijk vinden op basis van deze documenten een bevestiging van verwantschap met de erflater en een indicatie van het erfrecht plaats. Na registratie van eigendomsrechten wordt een bijbehorend certificaat uitgegeven met een uittreksel uit het Unified State Register.
HBC en delen
Als burgers een appartement in ZhSK hebben gekocht en er een aandeel voor hebben betaald, kunnen ze hun rechten aangeven met behulp van een certificaat van het vastgestelde formulier. Het wordt uitgegeven door HBC en zonder fouten geregistreerd.
In de regel kunt u in ruil voor een dergelijk certificaat een uittreksel uit het Unified State Register krijgen. Maar dit eindigt niet met titeldocumenten voor onroerend goed.
Andere papieren
Welke andere scenario's zijn er? Rusland staat vol met verschillende documentatie. En sommige papieren wijzen op eigendom van het onroerend goed.
Onder andere bewijs wordt het vaak onderscheiden:
- lijfrentecontract;
- rechterlijke mening;
- certificaat van eigendom van een aandeel in de totale woning;
- huurovereenkomst met daaropvolgende aflossing.
In feite zijn de documenten die het eigendom van het appartement bevestigen vol. Maar het is vermeldenswaard dat het belangrijkste bewijs in het echte leven nog steeds uittreksels uit het Unified State Register zijn. Ze moeten onmiddellijk worden besteld voordat een bepaalde bewerking wordt uitgevoerd.
Manieren om eigendomsrechten te verkrijgen
Welke conclusies kunnen hieruit worden getrokken? Er zijn veel papieren die het eigendom van onroerend goed kunnen aantonen. Alleen onder hen zijn er bijna altijd certificaten van de gevestigde vorm en uittreksels uit het verenigde staatsregister van onroerend goed.
Hoe kan ik eigendomsrechten verkrijgen? Meestal worden de volgende redenen onderscheiden:
- erfenis van woningen (bij wet of testament);
- een appartement kopen;
- registratie van hypotheken voor woningbouw;
- overdracht van eigendom onder een geschenkcontract;
- aflossing van onroerend goed;
- uitwisseling van appartementen.
Elke procedure heeft een aantal functies. De rechten op een appartement onder een geschenkovereenkomst gaan bijvoorbeeld meestal tijdens het leven van de donor over en in het geval van een erfenis moet u zonder falen wachten op het overlijden van de erflater.
Actie-algoritme
En wat moet er precies worden gedaan zodat een burger een certificaat van het Unified State Register of Legal Entities of een certificaat van eigendom kan bestellen? In de regel is een bepaald algoritme van acties vereist.
namelijk:
- Verzamel documenten die het ontstaan van eigendomsrechten aangeven.
- Neem contact op met de Rosreestr of de IFC / Kadastrale kamer met een schriftelijk verzoek om een papieren uitgave.
- Staatsplicht betalen (indien wettelijk vereist).
- Wacht tot het papier klaar is en pak het op het juiste moment op.
Meestal helpt deze regeling om een eigendomscertificaat voor onroerend goed en een uittreksel uit het staatsregister te verkrijgen.
kosten van
Hoeveel kost deze operatie? Voor sommige titeldocumenten geldt een staatsverplichting. Maar ze is niet altijd aanwezig.
Het is bijvoorbeeld niet nodig om te betalen voor de afgifte van een eigendomscertificaat. Meestal wordt deze service gratis aangeboden. Voor de productie van een USRP-verklaring is het vereist om ongeveer 350 roebel aan individuen te geven en ongeveer 600 roebel aan organisaties.
Bij het registreren van eigendomsrechten op grond van een geschenk, geschenk of ruil, moet u verschillende kosten betalen. Bovendien worden indien nodig notarisdiensten betaald. Maar in de regel vereisen al deze bewerkingen geen speciale kosten van een persoon.
Wachttijd
Hoe snel kan de Rosreestr omgaan met de uitgifte van deze certificaten? Het eigendom van het appartement is zeer snel geregistreerd. Volgens de wet worden 15 dagen gegeven voor deze operatie.
Als een burger bestaande documenten wijzigt, worden na 5-10 dagen nieuwe documenten ter bevestiging van het recht uitgegeven. De exacte periode is afhankelijk van de reden om contact op te nemen met de registratieautoriteit.
monster
Hieronder vindt u een voorbeeld van een USRR-verklaring. Nu begrijpen we dat dit artikel recentelijk het belangrijkste bewijs van onroerendgoedrechten is geweest. Het is het niet waard om het te vervalsen. Inderdaad, de geldigheid van het document is eenvoudig te verifiëren op basis van Rosreestr. Als blijkt dat het certificaat niet legitiem is, wordt de transactie met het onroerend goed geannuleerd en ongeldig.
Vanaf nu is het duidelijk welke documenten er het eigendom van een appartement, huis, cottage of ander eigendom bevestigen. Het verkrijgen van ze in Rusland met juridische gronden is veel eenvoudiger dan het lijkt.
Als het geldige certificaat van het vastgestelde formulier verloren is, volstaat het om contact op te nemen met de Rosreestr met een identiteitskaart en een aanvraag voor de afgifte van een duplicaat van het certificaat. Werknemers zullen het uitgeven op basis van informatie opgeslagen in het kadastraal kantoor. Welk document bevestigt het eigendom van het appartement? Uittreksel uit het Unified State Register!