In de woningsector worden veel verschillende termen gebruikt. Een van hen is 'eigenwoningbezit'. Dit concept is van toepassing op grond waarop een huis en andere gebouwen staan. Deze term wordt beschreven in het artikel.
Regelmatige subtiliteiten
'Huiseigendom' is een term die het eigendom van een perceel, huis of gebouw omvat. Meestal zijn ze de stad uit. Er kunnen meerdere huiseigenaren zijn.
De voorschriften geven aan dat woningbezit een woongebouw is (onderdeel ervan), een perceel, evenals utiliteits-, service- en onderhoudsgebouwen. De belangrijkste link in dit geval is het feit dat alle gebouwen functioneel met elkaar zijn verbonden. Ze bevinden zich op één site. Daarom is de term "huiseigendom" een breder concept dan thuis.
rechten
Het eigendomsrecht is het recht van de persoon op eigendom. Dit omvat het bezit, gebruik, verwijdering van onroerend goed. Huiseigendom is ook een eigendom. Daarom kan de eigenaar verschillende acties met hem uitvoeren, maar ze mogen de wet niet tegenspreken.
Woningbezit omvat een woongebouw, dat geschikt moet zijn voor permanent verblijf. Dit object is gebouwd volgens de wettelijke eisen. Het perceel is een bepaald gebied waarop gebouwen kunnen worden geplaatst. Op het grondgebied van het huishouden moet er de nodige communicatie zijn. Eigendomsrechten eindigen bij verkoop, geschenk of andere juridische transactie.
nuances
Er zijn enkele aspecten waarmee alle huiseigenaren rekening moeten houden:
- Huiseigendom vereist een enkel adres en inventarisnummer. Daarom wordt het vaak ten onrechte beschouwd als een integraal object. Maar eenheid is alleen functioneel. Hiermee wordt gemak geboden tijdens boekhoudkundige en technische werkzaamheden.
- Hieruit volgt dat onroerend goed in het huishouden verschillende eigenaren kan hebben, dus een ander wettelijk regime.
- Er moet aan worden herinnerd dat het "eigendom van het huisbezit" niet is geformaliseerd, aangezien een dergelijk concept niet bestaat. Het is toegestaan om het recht op een huis of bijgebouwen te vestigen.
- Het komt vaak voor dat het land en het huis van verschillende mensen zijn. Dit gebeurt meestal als het land lange tijd door de eigenaar is verhuurd.
Daarom hoeft de eigenaar van de woning niet noodzakelijk de eigenaar van alle objecten te zijn. Hierop wordt misschien het huis of het perceel uitgegeven. De eigenaar heeft het recht om alleen over zijn deel te beschikken.
Wat staat er op de site?
Zelfs als u een afgewerkt huis koopt, zijn er mogelijk geen andere noodzakelijke gebouwen op de site. Vervolgens kan de eigenaar indien nodig met de constructie beginnen. Er moeten 4 zones zijn op het grondgebied van eigendom:
- Living. Er is een huis en nog een warm gebouw, dat kan worden omgezet in woningen.
- Tuin / moestuin. Op dit grondgebied zijn er fruitplanten, bomen, struiken, evenals bedden, kassen, kassen.
- Shopping. Er zijn een garage, toilet, douche, grasveld voor dieren, een huis, een schuur.
- Om te ontspannen. Het grondgebied bestaat uit tuinhuisjes, speeltuinen, baden, zwembaden, bloembedden, fonteinen.
De meeste huishoudens zijn op dit principe gebouwd. Maar afgewerkte huizen zijn mogelijk niet uitgerust met alles wat nodig is.
begin
Tijdens de voorbereiding van het plan moet u een plek bepalen om te ontspannen. Maar als de site voor het eerst wordt gecultiveerd, is er een moeilijk terrein, er is een greppel tussen de weg en de site, en het huis zal in de diepten zijn, de bouw begint er niet vanaf.
Vervolgens wordt een weg aangelegd waarlangs de apparatuur de plaats van de funderingsput nadert. De grondlaag wordt langs de lengte van de veranda verwijderd. Vervolgens wordt een geotextieldoek gelegd en wordt grind in de sloot gegoten. Vervolgens wordt de weg geconcretiseerd of worden platen geïnstalleerd.
Plaatsen bouwen
Er zijn enkele vereisten voor de locatie van het huis met land. Ze moeten worden nageleefd, zodat er in de toekomst geen problemen zijn, bijvoorbeeld tijdens een uitverkoop of geschenk.
Met een chaotisch gebouw verschijnen:
- Hoog brandgevaar.
- Overtreding van sanitaire normen.
En het zal de buren storen. Gebouwen moeten worden geplaatst volgens de volgende regels:
- Van gebouwen naar het bos moet vanaf 15 meter zijn.
- Van het huis naar het economische blok - 5 meter.
- Van het huis naar het hek van de buren - 3 meter.
- Van vee tot het hek - 4 meter.
- Van de garage, badhuis, bijgebouwen tot het hek - 1 meter.
Een leeg hek tot 2 meter kan alleen worden ingesteld vanaf de kant van de straat. Tussen de buren is een gaas of hekwerk tot 1,5 meter geïnstalleerd. Geschillen worden opgelost tijdens de vergadering en met schriftelijke toestemming van de buren.
Planten van bomen
De regels zijn niet alleen van toepassing op technische systemen, maar ook op het planten van planten:
- Hoge bomen worden geplant op minimaal 4 meter van het hek.
- Srednerosly - 2 meter.
- Struiken hebben 1 meter nodig.
- Tussen planten en ondergrondse voorzieningen moet 1,5-2 meter zijn.
- Aan palen met lantaarns - 4 meter.
Brand voorschriften
Brandveiligheidsregels voor het vinden van gebouwen op een site worden bepaald door de materialen van hun eigen en aangrenzende huizen:
- Als beide zijn gemaakt van baksteen, gewapend beton, moet er minstens 6 meter zijn.
- Als ten minste één houten vloeren met brandbeveiliging heeft - 8 meter.
- Een houten - 10.
- Beide houten - 15.
De grenzen van gebouwen in het land worden als volgt ingesteld: als alle uitstekende elementen voor de gevel niet meer dan 0,5 meter worden uitgegeven, wordt de grens berekend vanuit de kelder. Wanneer het uitsteeksel 0,5 meter is, wordt de afstand ervan beschouwd.
Landverbetering
Sanitaire normen voor de locatie van gebouwen op de site zijn niet altijd verplicht, maar het is raadzaam om eraan te voldoen:
- Tussen het huis en het badhuis - 8 meter.
- Van de put naar het toilet - 20.
- Tussen het huis en objecten voor dieren - 12.
- Van huis naar toilet - 12.
- Als van de gevel naar de bijgebouwen 1 meter is, hoeft de waterstroom vanaf het dak niet in deze richting te worden gericht.
Gebouwen worden vermeld in SNiP 12-01-2004. Normen voor zomerhuisjes en tuinpartnerschappen worden gepresenteerd in SNiP 30-02-97, voor laagbouwobjecten - SP 30-102-99, en voor putten - SanPiN 2.1.4.027.
Elke regio heeft zijn eigen normen voor de locatie van gebouwen, waarmee rekening moet worden gehouden. Het is daarom raadzaam om eerst een plan op te stellen voor de uitsplitsing van de site, deze te coördineren met het partnerschap en de administratie. Het huis en andere gebouwen moeten worden ontworpen als eigendomsvoorwerpen. Alleen dan zal de eigenaar hun eigenaar zijn, wat betekent dat hij zijn eigendom kan verkopen, schenken of nalaten. Hij mag ook een deel van het huisbezit uitvoeren. Bovendien wordt alles legaal uitgevoerd.