Categorieën
...

Hoe een hypotheek te krijgen zonder aanbetaling: voorwaarden en opties

Veel Russen zijn van plan in de nabije toekomst eigenaar te worden van hun eigen appartement of privéhuis en verwachten goedkeuring van de bank te krijgen voor een lening. En slechts enkelen slagen erin om een ​​hypotheek te krijgen zonder aanbetaling. Hoe een gewenste aankoop doen, zonder hiervoor een indrukwekkend bedrag te hebben?

Jaarlijks nemen financiële instellingen steeds meer loyale hypotheekleningen voor mensen aan, die acceptabele voorwaarden bieden en geen initiële investeringen vereisen. Slechts een paar jaar geleden leek huisvesting in een hypotheek zonder aanbetaling iets uit het rijk van de fantasie. Tegenwoordig hebben potentiële leners de mogelijkheid om te kiezen uit een aantal geschikte opties, rekening houdend met inkomen, sociale status en bestaande huisvestingsomstandigheden.

De nuances van het verkrijgen van een lening zonder investering

Hoe een hypotheek krijgen zonder aanbetaling? De taak wordt veel eenvoudiger als de potentiële lener tot de voorkeurscategorie van de bevolking behoort. Als er geen voordelen zijn, moet u eerst een geschikte optie op de onroerendgoedmarkt vinden. Trouwens, financiële en bankorganisaties keuren meestal aanvragen goed voor de aankoop van appartementen in nieuwe gebouwen of de bouw van een privéwoning. Zonder aanbetaling voor een hypotheek is het veel moeilijker om een ​​tweede huis te nemen.

De volgende taak is om het werkelijke bedrag van de maandelijkse betalingen te bepalen. Wanneer hij van plan is om een ​​hypotheek te krijgen zonder aanbetaling, moet de kredietnemer nauwkeurig berekenen hoeveel hij maandelijks kan betalen. Bovendien moet u de mogelijkheid overwegen om naar de gekochte woning te verhuizen. Als het nieuwe appartement vanwege reparatiewerk niet direct klaar is voor gebruik, duurt het enige tijd om een ​​huis te huren. Dan zal de lener regelmatig de hypotheek moeten betalen en tegelijkertijd het gehuurde moeten betalen, wat de verspilling aanzienlijk verhoogt.

Hoe een hypotheek te krijgen zonder aanbetaling

Welke documenten zijn nodig

Hier is de regel eenvoudig: hoe meer documenten, hoe meer kansen om een ​​lening te verstrekken. Het effectenpakket is afhankelijk van het programma voor het verkrijgen van een hypotheek zonder een eerste betaling. Allereerst is het vermeldenswaard de standaarddocumenten waar geen enkele bank zonder kan. Hun originelen en kopieën worden gepresenteerd:

  • paspoort van een kandidaat-burger van de Russische Federatie;
  • paspoort van de garant (als de garantie plaatsvindt);
  • SNILS van de lener.

De meeste leningverstrekkende financiële instellingen hebben ook documenten nodig van de mede-kredietnemer, die altijd als echtgenoot optreedt, tenzij anders bepaald in het huwelijkscontract.

Hoe een hypotheek krijgen zonder aanbetaling? Het is praktisch onmogelijk om dit te doen als de kredietnemer de legitimiteit van zijn inkomen niet kan bevestigen. De omvang en omvang van de maandelijkse winst van de klant speelt een fundamentele rol. U kunt uw hypotheek berekenen zonder een aanbetaling, die geen ondraaglijke last voor het gezin van de kredietnemer wordt, met behulp van de speciale online rekenmachines op de websites van de banken.

hypotheek zonder aanbetaling

Werkzame burgers verstrekken een certificaat in de vorm van 2-NDFL, een notariële kopie van het werkboek of arbeidscontract. Individuele ondernemers kunnen ook een hypotheek aanvragen. Ze hebben een document nodig over de registratie van individuele ondernemers, het origineel en een kopie van de vergunning om een ​​specifiek type activiteit uit te voeren, evenals een belastingaangifte voor de afgelopen maanden.

In plaats van een aanbetaling

Iedereen die bij de bank heeft gesolliciteerd, weet of het mogelijk is om een ​​hypotheek te nemen zonder aanbetaling. Als de klant niet het vereiste bedrag heeft, moet u een waardig alternatief voor deze betaling vinden. Meestal wordt het vervangen door:

  • moederschap kapitaalfondsen;
  • staatssubsidies voor jonge gezinnen;
  • preferentiële programma's voor militairen.

Elk gezin in Rusland ontvangt een certificaat van moederschapskapitaal, dat kan worden gebruikt als aanbetaling voor een hypotheek. Niet alle financiële bedrijven werken echter samen met klanten die deze methode gebruiken om de startbetaling te financieren. Meestal accepteren banken moederschapskapitaalfondsen om de rest van de schuld af te lossen.

Sinds 2011 is het Young Family-programma actief in de Russische Federatie. De essentie is om staatssteun te bieden aan jonge gezinnen die behoefte hebben aan betere woonomstandigheden. Deelnemers aan het programma kunnen burgers zijn die nog geen 35 jaar oud zijn en die in een kamer wonen waar elk gezinslid minder dan 12 vierkante meter heeft. m. Voor dergelijke gezinnen vergoedt de staat 30 tot 40% van de kosten van huisvesting die in een nieuw gebouw is gekocht. Een verklaring moet worden gericht aan de lokale autoriteiten. De beslissing om de aanvraag goed te keuren of om niet aan het programma deel te nemen, wordt binnen twee weken na de datum van indiening van documenten genomen.

hypotheek zonder aanbetaling

Het ministerie van Defensie van de Russische Federatie bouwt geld op voor het gefinancierde deel van het pensioen aan werknemers in het kader van een langlopend contract. De voorwaarden van een militaire lening voor de aankoop van een appartement of huis worden bepaald door de duur van de dienst. Hypotheek zonder een initiële bijdrage aan secundaire huisvesting wordt voornamelijk ontvangen door stafofficieren. Ze worden onmiddellijk na het ondertekenen van het contract uitgegeven. Tegelijkertijd wordt geen rekening gehouden met de huisvesting die de soldaat had vóór de contractdienst.

Hypothecaire zekerheid

Vaak worden klanten geconfronteerd met de terughoudendheid van financiële instellingen om een ​​hypothecaire lening te verstrekken. Dit alternatief voor de aanbetaling is gebaseerd op het pandjeshuisprincipe: de eerste betaling is het bedrag dat overeenkomt met 70-80% van de kosten van bestaande woningen. Hypotheekgoederen moeten worden geregistreerd in eigendom van de klant. Het totale geleende bedrag dat de bank kan toewijzen, wordt bepaald door het bedrag aan klantinkomsten. Zodra het vereiste bedrag is betaald, vervalt het onroerend goed automatisch.

Na het ontvangen van dit soort garantie voor terugbetaling van schulden, kunnen financiële bedrijven een bedrag verstrekken voor de aankoop van woningen in nieuwe gebouwen voor een bedrag van 300 duizend tot 8 miljoen roebel. In dit geval kan de hypotheekperiode zonder aanbetaling oplopen tot 30 jaar tegen een tarief van 9-10%. Bij het registreren van onroerend goed als een lening, doen zich echter vaak problemen voor:

  • het voorgestelde onroerend goed heeft een lage liquiditeit vanwege een slechte locatie (bijvoorbeeld in het historische centrum van een grote stad);
  • de geschatte waarde van het onderpand is lager dan het bedrag dat nodig is om de eerste betaling te doen of om te betalen voor aanvullende diensten, verzekeringen.

De eenvoudigste manier om een ​​hypotheek te krijgen zonder een eerste termijn voor een nieuw gebouw is met een ontwikkelaar die appartementen een paar maanden of jaren verkoopt voordat het huis wordt verhuurd. Bouwbedrijven bieden gunstige voorwaarden in het kader van aandelenparticipatie.

hypotheekwoningen zonder aanbetaling

Beslissen over de registratie van een hypotheek met behulp van onderpand, moet u zelf alle voor- en nadelen bepalen. Als u twijfelt over de voordelen van de transactie, kunt u het beste contact opnemen met hypotheekmakelaars of financiële adviseurs. Gebrek aan basiskennis op het gebied van kredietverlening kan leiden tot faillissement en verlies van geïnvesteerde middelen.

Een andere handige optie waarmee u het langverwachte huisbezit kunt kopen, is het ontwerp van een consumentenlening die geen doel heeft. De lening kan worden gebruikt om de aanbetaling te betalen. Het grootste nadeel is de beperkte omvang van de consumentenlening.Gewoonlijk worden niet-gerichte leningen uitgegeven voor een bedrag van niet meer dan 300-500 duizend roebel.

Hoe een bank te kiezen

Het verstrekken van hypothecaire leningen is een van de indicatoren voor het hoge concurrentievermogen van bankorganisaties. Sommige bedrijven bieden niet alleen leningen, maar ook nieuwe onroerendgoedopties van bouwpartnerbedrijven. Een soortgelijk fenomeen wordt meestal waargenomen op de primaire woningmarkt. De meeste ontwikkelaars werken samen met bankbedrijven, zodat u op deze manier woningen kunt kopen tegen gunstiger voorwaarden.

Trouwens, elke bank stelt verschillende eisen aan leners en de strengste, volgens klanten, in Sberbank. Het is vrij moeilijk om een ​​hypotheek te krijgen zonder een eerste betaling bij deze bank, maar hier worden de meest gunstige voorwaarden voor leners aangeboden. Door strikte eisen aan klanten te stellen, minimaliseert de bank de risico's van vermogensverlies. Sberbank werkt alleen samen met betrouwbare en solvabele klanten.

hypotheek zonder aanbetaling op secundaire woningen

Het kost veel tijd en moeite om alle aanbiedingen op de markt onafhankelijk te bestuderen en erachter te komen welke banken een hypotheek hebben zonder aanbetaling. Voordat u doorgaat met een lening, moet u de voorwaarden van alle financiële bedrijven vergelijken en veel nuances analyseren. Bij het kiezen van een bank moet u zich laten leiden door een eenvoudig principe: betrouwbare en vertrouwde organisaties veranderen zelden hun vereisten voor leners. Vervolgens geven we een voorbeeld van enkele hypotheekaanbiedingen zonder aanbetaling.

Sberbank leningsvoorwaarden

Net als andere bankorganisaties was dit geen uitzondering en werden de vereisten voor klanten om een ​​lening te verkrijgen aanzienlijk verzacht. Op het moment van publicatie van het artikel biedt het bedrijf aan fondsen uit te geven voor de aankoop van woningen zonder een initiële bijdrage. Een hypotheek van Sberbank kan worden uitgegeven met behulp van moederschapskapitaalfondsen. Volgens klantenrecensies is dit aanbod het meest winstgevend. De federale vergoeding kan zowel worden gebruikt voor de startbetaling als voor de terugbetaling van het resterende deel van de schuld.

De rentevoet is afhankelijk van een aantal voorwaarden. Een winstgevende hypotheek is bijvoorbeeld beschikbaar zonder aanbetaling aan een jong gezin. Het betreft het gebruik van moederschapskapitaal en de toewijzing van een lening om woningen te kopen tegen een basisrente van 8,6% per jaar. Het tarief kan echter met 0,5% stijgen als de potentiële lener geen salaris op een Sberbank-kaart ontvangt en met 1% als hij weigert zijn leven en gezondheid te verzekeren.

Bij dezelfde bank kunnen militairen een lening krijgen zonder een eerste betaling. Een dergelijke lening wordt verstrekt tegen een tarief van 9,5% per jaar. Sberbank is een zeer populaire kredietorganisatie, die bekend staat om de meest gunstige hypotheekvoorwaarden.

Otkritie Bank - vanaf 9,2% per jaar

Otkritie Bank heeft een interessant hypotheekprogramma, Free Meters. Het kan worden gebruikt door klanten die klaar zijn om hun bestaande eigendom op krediet te geven tegen een lening. Met een hypotheek van Otkritie Bank kunt u kant-en-klare woningen kopen op de primaire of secundaire markt, en kunt u beginnen met het bouwen van een privéwoning. Bovendien geldt voor iedereen die een aandeel in een woning, een aparte ruimte, wil kopen. De belangrijkste bepalingen van het programma "Gratis meters":

  • het tarief begint bij 9,2% per jaar;
  • u kunt tot 30 miljoen roebel op krediet krijgen, maar de lening mag niet meer bedragen dan 80% van de geschatte waarde van onroerend goed dat als onderpand is achtergelaten;
  • de maximale looptijd is 30 jaar.
  • het aantal mede-leners kan worden verhoogd tot drie.
hypotheek berekenen zonder aanbetaling

Levensverzekeringen voor klanten zijn ook een voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek tegen een comfortabel tarief. Als woningen worden gekocht op borgtocht van een bestaande, moet deze ook worden verzekerd.

Hoe een hypotheek te krijgen zonder aanbetaling bij VTB 24

Deze bank heeft veel verschillende programma's, maar de meeste omvatten een verplichte betaling van ten minste 10% van de waarde van het verworven onroerend goed. Tegelijkertijd was het VTB 24 dat het programma ontwikkelde, dat burgers die de aanbetaling niet kunnen betalen, ook kunnen gebruiken. Deze leningsregeling is bedoeld voor onroerend goed dat in het bezit is van een potentiële kredietnemer. De Bank biedt de volgende voorwaarden voor hypotheken:

  • het geleende bedrag mag niet meer bedragen dan de helft van de huisvestingskosten en mag niet meer dan 15 miljoen roebel bedragen;
  • stabiel vast tarief van 9,1% per jaar;
  • de territoriale aansluiting van het gekochte appartement (huis) op de regio waarin de hypotheek is verstrekt;
  • hypothecaire lening tot 20 jaar;
  • het onroerend goed hoeft geen eigendom te zijn van de lener.

Hypotheekprogramma's van Alfa Bank

In tegenstelling tot Sberbank en VTB 24 staat Alfa-Bank het gebruik van moederschapskapitaal als initiële bijdrage niet toe. Een hypotheek voor secundaire woningen zonder een eerste betaling in deze organisatie kan alleen worden afgegeven in aanwezigheid van onroerend goed. Alfa-Bank leningsprogramma's maken het mogelijk bestaande woningen uit te breiden en de woonomstandigheden te verbeteren. In dit geval hoeft u geen aanbetaling te doen, omdat de verpanding van het onroerend goed een garantie wordt en alle risico's voor de kredietgever minimaliseert.

Is het mogelijk om een ​​hypotheek te nemen zonder aanbetaling

De kenmerken van hypothecaire leningen van Alfa Bank zijn als volgt:

  • de maximale looptijd van de lening wordt berekend afhankelijk van de leeftijd van de kredietnemer, maar kan niet meer dan 30 jaar bedragen;
  • bij het aanvragen van levensverzekeringen en onderpand wordt de rentevoet verlaagd;
  • het minimale hypotheekbedrag is 600 duizend roebel en het maximum is niet meer dan 50% van de waarde van onderpand onroerend goed;
  • tarieven beginnen bij 9,49%.

Net als andere banken kunnen Alfa-Bank-klanten rekenen op een loyaler rentetarief.

Online een lening aangaan bij Tinkoff Bank

Via deze service kunt u een aanvraag sturen naar verschillende banken die de meest gunstige leningsvoorwaarden bieden. Het portaal van Bank Tinkoff is eenvoudig en toegankelijk. Dit is een online assistent die zoekt naar de beste opties en rekening houdt met de voorkeuren van de klant, inclusief de totale omvang van de hypotheek, de mogelijkheid om een ​​aanbetaling te doen, het bedrag van de maandelijkse lijfrente of differentiële betaling. Klanten die zich tot de Tinkoff Bank-service wenden, ontvangen een selectie van de meest geschikte oplossingen met de beste rentetarieven.

Het aanvraagformulier wordt online op de site ingediend. Na het verzenden van de aanvraag zal de manager contact opnemen met de potentiële lener en de door hem achtergelaten informatie verduidelijken. Als de ontvangen informatie wordt bevestigd, wordt de aanvraag doorgestuurd naar de overweging van partnerbanken. Het enige dat overblijft voor de klant is om een ​​bankorganisatie te kiezen die de meest gunstige voorwaarden biedt, en het te kopen onroerend goed te selecteren. In dit stadium moet u de bank bezoeken om een ​​overeenkomst te sluiten.

De voordelen van deze service zijn dat de aanvraag voor het goedkeuren van een lening alleen ter overweging wordt voorgelegd aan banken die de meest comfortabele voorwaarden voor hypothecaire leningen in Rusland garanderen. Bovendien kan de klant veel tijd besparen zonder persoonlijk een aantal bankorganisaties te bezoeken.

Waarom wenden klanten zich tot Tinkoff Bank? Allereerst vanwege het veelbelovende tarief, dat begint bij 6% per jaar. Bovendien ontvangen klanten van deze service gegarandeerd 1,5% korting bij het berekenen van een vast tarief. "Tinkoff Bank" helpt tegelijkertijd bij het uitgeven van een debetkaart, waarop de lener tot 5% contant geld kan ontvangen. Deze fondsen kunnen worden besteed aan de aankoop van bouwmaterialen, de uitvoering van reparaties, de aankoop van meubels, huishoudelijke apparaten en andere dingen die nieuwe kolonisten zo nodig hebben ...


Voeg een reactie toe
×
×
Weet je zeker dat je de reactie wilt verwijderen?
Verwijder
×
Reden voor klacht

bedrijf

Succesverhalen

uitrusting