Om de voorwaarden voor het vervullen van productietaken te waarborgen, heeft elk bedrijf voldoende kapitaal nodig. De bronnen van zijn vorming zijn divers. Beleggers bieden hun tijdelijk gratis financiële middelen om de onderneming te gebruiken voor winst door beide partijen.
Het bedrijf en de crediteuren wachten immers aan het einde van de verslagperiode op een vergoeding in de vorm van nettowinst en rente. Investeren is een heel belangrijk productieproces, waarmee u uw inkomsten kunt vergroten, ontwikkelen en verbeteren. Het is noodzakelijk om uzelf vertrouwd te maken met hoe dit in de moderne wereld gebeurt.
Algemeen concept
Investeren is een langetermijninvestering van tijdelijk beschikbare middelen van de eigenaar van kapitaal in de activiteiten van een bedrijf, organisatie met als doel inkomsten te genereren. Aan het einde van een bepaalde periode ontvangt de belegger het in de vorm van rente, dividenden.
Afhankelijk van het type financiering van het bedrijf, zijn er oprichters van het bedrijf en geldschieters. De eerste in de oprichting van de onderneming droeg wat onroerend goed bij om hun kernactiviteiten uit te voeren. Ze beheren de onderneming en maken aan het einde van de verslagperiode winst uit de verkoop van afgewerkte producten.
Schuldeisers verstrekken hun kapitaal slechts voor een duidelijk bepaalde tijd, waarna ze hun financiële middelen teruggeven en ook een winst in de vorm van rente ontvangen. Ze nemen niet deel aan het management van het bedrijf.
Hoe hoger het risico van teruggave van kapitaal, hoe groter de winst die aan de belegger wordt beloofd. Voor de registratie van kredietrelaties wordt een investeringsovereenkomst gesloten.
Soorten investeringen
Naast de bronnen van oprichting kunnen financiële investeringen worden geclassificeerd volgens het principe van hun richting van actie. Bijlagen onderscheiden zich door dit type:
- primaire;
- uitbreiden;
- herbelegging;
- voor diversificatie;
- voor vaste activa, enz.
Kapitaalinvesteringen worden gedaan voor een ander doel. Bij het opzetten van een nieuw bedrijf zijn initiële injecties van fondsen en onroerend goed nodig.
In de loop van zijn activiteiten kan het bedrijf de productie uitbreiden en een groot deel van de markt innemen. Om dit te doen, worden apparatuur, technologieën voor het productieproces van de producten bijgewerkt, worden wetenschappelijke ontwikkelingen uitgevoerd om de productkwaliteit te verbeteren.
In dit geval zijn aanvullende financiële bronnen nodig. Productpromotie vereist ook kapitaal. Hiermee kunt u promoties uitvoeren, betalen voor het werk van consultants, enz.
Soms is het nodig om reparaties uit te voeren aan apparatuur, gebouwen, wat ook extra investeringen vereist. Al deze activiteiten zijn nodig om meer winst te maken.
Investeringsplanning
De essentie van beleggen is om een bepaald bedrag te beleggen om de meeste winst te behalen. Om dit mogelijk te maken, moet het proces zeer zorgvuldig worden benaderd.
Dit helpt investeringsplanning. De resultaten van dergelijke rapporten zijn van belang voor zowel het hoofd van de onderneming als de geldschieters. Met deze aanpak kunt u berekenen hoeveel aangetrokken financiële bronnen het bedrijf de maximale winst kan behalen.
Dergelijke berekeningen zijn echter vrij ingewikkeld vanwege de invloed van veel factoren op de voorspelde waarden.
Taken plannen
Geplande investeringen (investeringen worden berekend op basis van bestaande gegevens voor de toekomstige periode) heeft een aantal doelen.
Dit proces stelt zichzelf tot taak de winst van de kredietnemer en de kredietgever te vergroten.
In de eerste fase van de planning bepaalt de onderneming de behoefte aan investeerdersgeld. Als het feit van de noodzaak om betaalde financiële bronnen aan te trekken is vastgesteld, worden mogelijke opties voor het vinden van fondsen overwogen.
Een beoordeling van bestaande investeerders wordt uitgevoerd, de voorwaarden waaronder ze klaar zijn om hun kapitaal te verstrekken worden geanalyseerd.
Het volgende is de rangorde van bestaande geldschieters. De prioriteitsindicator is de betaling voor het gebruik van dergelijke bronnen.
De berekening van de effectiviteit van investeringen is gemaakt. Bij het beste aanbod wordt een businessplan ontwikkeld. Dit is het voltooide document dat aan de belegger wordt verstrekt. Als hij akkoord gaat met de voorwaarden van het kapitaal, wordt een overeenkomst getekend.
Totstandkoming van een overeenkomst
Een investeringsovereenkomst wordt gesloten tussen twee partijen. Sommige soorten overeenkomsten hebben meer. De belangrijkste deelnemers aan deze relatie zijn de investeerder en de klant.
De eerste kan een natuurlijke of rechtspersoon zijn. Hij verstrekt zijn tijdelijke gratis financiële middelen aan de kredietnemer onder bepaalde voorwaarden. Deze middelen nemen deel aan de hoofdactiviteiten van de onderneming en genereren inkomsten voor de eigenaar van het kapitaal in de vorm van rente.
De klant is verantwoordelijk voor de werking van beleggersfondsen. Het hoofd biedt alle voorwaarden voor zijn effectieve werk in het productieproces.
Als bijvoorbeeld een bouwcontract wordt gesloten, neemt ook de aannemer hieraan deel. Hij is op zoek naar een investeerder en klant en ontvangt een vergoeding voor zijn diensten.
Contractvoorwaarden
Om zichzelf te beschermen tegen mogelijke risico's van geldverlies, worden bij het sluiten van het contract alle nuances van de transactie in overweging genomen. Ze moeten passen bij de klant en de geldgever.
Daarom omvat de investering (investering wordt gedaan in elke branche) een bespreking van alle kwesties van de transactie.
De belangrijkste punten zijn de voorwaarden voor betaling van rente. Ze kunnen worden vastgesteld of bij benadering. In het eerste geval zijn de inkomsten van de belegger niet afhankelijk van de hoeveelheid winst die het bedrijf in de operationele periode wist te behalen. Dit garandeert de veiligheid van de financiering, vermindert de risico's voor de kredietgever. De winst zal in dit geval echter minimaal zijn.
Wanneer het contract de betaling van rente omvat bij benadering, hangt hun waarde af van de hoeveelheid winst van de onderneming. Dit verhoogt het risico. Maar als gevolg hiervan kan de belegger een aanzienlijke beloning ontvangen.
Alle betalingsvoorwaarden en mogelijke vertragingen moeten in het contract worden gespecificeerd.
Overdracht van middelen
De belegging van fondsen gespecificeerd in de documentaire overeenkomst tussen de partijen kan verschillende manieren inhouden om kapitaal van de kredietgever naar de klant over te dragen.
In het eerste geval wordt het volledige bedrag dat door de kredietnemer in het businessplan is verstrekt, volledig aan het bedrijf overgedragen na ondertekening van het contract.
Maar soms, om bepaalde redenen, wordt kapitaal gedeeltelijk aan de onderneming overgedragen. Een dergelijke situatie is mogelijk als de belegger de klant niet volledig vertrouwt. Ter beveiliging betaalt de schuldeiser zijn geld in termijnen.
Een vergelijkbare optie is mogelijk als het businessplan zich nog in de ontwikkelingsfase bevindt en slechts een bepaald bedrag nodig is voor de implementatie ervan in productie.
Verplichtingen van de partijen
In het contract moeten de verplichtingen van de partijen duidelijk worden omschreven. De klant bewaakt de uitvoering van het kapitaalwerkschema dat in het businessplan is gespecificeerd. Op verzoek van de investeerder moet hij informatie verstrekken over de uitvoering van het project en de kosten daarvan. De lener biedt ook investeringsobjecten, percelen, kantoren, enz.
Hij bereidt alle rapportagedocumentatie voor het project voor, trekt de nodige personen aan om het contract te sluiten. Het is onaanvaardbaar om extra kosten te maken die niet zijn overeengekomen in het businessplan.
Een van de belangrijkste verplichtingen van de kredietnemer is om de schuldeiser terug te betalen met op tijd betaalde rente.
De belegger van zijn kant moet het gedocumenteerde kapitaal overdragen aan de kredietnemer.
nuances
Tijdens het beleggen van financiering is het belangrijk om te voldoen aan alle voorwaarden van de huidige wetgeving. Als het contract niet correct wordt uitgevoerd, bestaat het risico dat de schuldeiser zijn geld niet teruggeeft. Daarom is het juister om de hulp van een professionele advocaat in te roepen.
Het zal helpen om een overeenkomst correct op te stellen, enkele nuances uit te leggen, risico's te identificeren. Als het contract door de klant is opgesteld, is het zinvol om met uw advocaat te overleggen over de juistheid van de voorbereiding ervan. Dit zorgt voor naleving van alle toepasselijke wetten.
Als overleg om een of andere reden niet mogelijk is, moet u op de belangrijkste punten letten. Ze zijn vereist voor een officieel document. Het moet duidelijk het nummer van het contract, de datum en het tijdstip van sluiting vermelden. Er moet ook volledige informatie zijn over zijn partijen en de locatie van het bedrijf.
Vervolgens moet u aandacht besteden aan de aanwezigheid in het document van belangrijke voorwaarden, zoals prijs, projectdoelstellingen en betalingen. De rechten en plichten van de partijen moeten volledig worden overeengekomen. Dit is erg belangrijk bij het ondertekenen van een formele overeenkomst van het type in kwestie.
Investeringsbeleid
Lenen wordt gecontroleerd door de financiële diensten van de onderneming. Zijn prestaties worden voortdurend geëvalueerd.
Investeren is tegenwoordig voor veel industrieën een vrij vaak gebruikt financieel instrument. Meestal worden dergelijke middelen van het bedrijf gebruikt om nieuwe apparatuur te kopen of oude te repareren, om de bouw te starten. Al deze acties dragen bij aan de uitbreiding van de productie of verbeteren de productkwaliteit.
Hoe winstgevender het bedrijf was in het verslagjaar, hoe meer het in staat is om betaalde financieringsbronnen aan te trekken.
Beleggers verstrekken hun kapitaal alleen aan stabiele, hoog gewaardeerde organisaties. Om geleend kapitaal aan te trekken, is het daarom noodzakelijk om alle prestatie-indicatoren van de onderneming te optimaliseren.
Investeren is een van de manieren om de positie van het bedrijf in de markt te versterken, de productie uit te breiden en de productkwaliteit te verbeteren. De lener en de geldschieter profiteren van het werk van kapitaal. Het contract legt alle voorwaarden van hun overeenkomst vast.
