Možnosť zníženia úrokov z hypotéky na VTB 24 priťahuje čoraz viac ľudí. Je to skutočne ziskové? Skúsme to zistiť!
Čo je teda hypotekárne financovanie na trhu primárneho a sekundárneho bývania? Počas svetovej hospodárskej krízy nedošlo takmer k žiadnym hypotekárnym pôžičkám. Akonáhle hlavná vlna problémov pominula, na realitnom trhu sa začali postupne objavovať hypotekárne úvery.
Funkcie požičiavania
Ak si myslíte, že informácie, ktoré poskytli ruskí odborníci, je VTB považovaný za jeden z najsľubnejších. Zníženie úrokov z hypotéky v tejto finančnej inštitúcii vám umožňuje prilákať ďalších zákazníkov. Úrokové sadzby z týchto pôžičiek sú, žiaľ, vysoké, takže mladí ľudia, ktorí si požičali, sa ju snažia čo najskôr refinancovať. VTB sa v poslednom období aktívne vyvíjala týmto smerom, osobitný význam má zníženie hypotekárneho úroku v banke.
Čo je dôležité vedieť
Každý dlžník má možnosť splácať úver v predstihu, čiastočne alebo úplne. Banka za to nemá právo účtovať pokuty, pokuty, provízie. Tento postulát vychádza z Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Napriek tomu, že zákon je na strane jednotlivca (dlžníka), bude nesprávne zanedbávať záujmy samotnej banky. Preto je vhodné podať žiadosť o zníženie úroku z hypotéky VTB (alebo predčasného splatenia) najmenej týždeň pred novou povinnou splátkou.
Ako sa robí prepočítavanie?
Finančná inštitúcia má právo požadovať, aby dlžník splnil takúto podmienku. Pred vykonaním platby musíte rozhodnúť, pre čo je. Je potrebné si uvedomiť, že po splátke, ktorá je vyššia ako minimálna povinná časť, sa dlh prepočítava.
V tomto prípade sú možné dve možnosti:
-
zníženie výšky mesačných platieb (dlžník robí rovnakú sumu rokov, ale celkový dlh klesá, takže úrok sa počíta pre zostávajúci úver);
-
skrátenie doby splatnosti úveru (zvýšenie mesačných splátok, ale hypotéka sa spláca oveľa rýchlejšie).
V každej z opísaných situácií je výhodné, aby dlžník zaplatil finančnej inštitúcii čo najskôr.
Podmienky VTB 24
Klient má právo na predčasné alebo čiastočné splatenie dlhu. Zníženie úrokov z hypotéky vo VTB 24 je možné iba potom, čo dlžník napísal príkaz na odpis určitej sumy z jeho účtu, okrem povinnej platby, ako platbu hlavného dlhu. Dôležitou podmienkou je dostupnosť finančných prostriedkov na karte viazaných na hypotekárnu zmluvu vo výške hlavnej platby a vo výške, ktorá bola uvedená v predloženej žiadosti.
Musíte pochopiť, že hovoríme o čiastočnom predčasnom splatení hlavného dlhu, a nie o% úveru. Ako znížiť úrokovú sadzbu hypotéky VTB 24? Aby postup prebehol hladko, peniaze boli pripísané na účet včas, banka odporúča zavolať správcovi kancelárie, v ktorej bol úver poskytnutý (alebo volať prostredníctvom bezplatnej horúcej linky).
Špecialista vám nielen povie, ako znížiť úroky z hypotéky VTB24, ale tiež vysvetlí podrobný algoritmus krokov na zjednodušenie úlohy pre dlžníka. V tejto banke je akýkoľvek úver predmetom predčasného splatenia.
Legislatívne prvky
V prípade bánk je poskytovanie úverov na bývanie sprevádzané vážnymi rizikami, VTB nie je výnimkou.Zníženie úrokov z hypoték zákazníkom umožňuje šetriť materiálne zdroje, ale pre finančnú inštitúciu to nie je vždy prospešné. Preto existujú rôzne byrokratické prekážky:
-
dlžníkovi sú uložené určité požiadavky;
-
je vydané povinné poistenie;
-
pôžička je zabezpečená
VTB ponúka vynikajúce úverové podmienky. Znakom tejto finančnej inštitúcie je aj pokles hypotekárnych úrokov. Banka pri svojej činnosti plne dodržiava právne predpisy Ruskej federácie.
Požiadavky na dlžníka
Medzi dôležité body, ktoré treba zdôrazniť, zaznamenávame pozitívny prístup VTB 24 k zákazníkom, ktorí majú dobrý úverový rating. Venujeme pozornosť vlastnostiam, ktoré má táto úverová inštitúcia:
-
typy pôžičiek na bývanie, ktoré ponúka skúmaná banka, umožňujú kúpiť bývanie tak na sekundárnom trhu, ako aj v nových budovách (na VTB sa môžu vzťahovať majitelia rodinného kapitálu, vojenské osvedčenia, vládne programy, úrokové sadzby na existujúcu hypotéku);
-
posudzovanie aplikácií sa vykonáva podľa štandardného algoritmu.
Klient musí vyplniť prihlášku v jednej z kancelárií alebo to urobiť online. Banka má 4-5 dní na posúdenie predloženej žiadosti. V prípade kladného rozhodnutia je to skutočne 122 dní. Pre toto obdobie je dôležité vybrať si byt (iné nehnuteľnosti) a dokončiť transakciu nákupu a predaja. Úplný balík dokumentov nájdete na oficiálnych webových stránkach banky. Vyžadujú sa najmä informácie o dlžníkovi, výške vybranej hypotéky.
Priťahuje zákazníkov na VTB zníženie úrokových sadzieb na existujúcu hypotéku, čo môže dlžníka výrazne ušetriť. Bývanie je možné kúpiť aj na území Ruskej federácie, bez ohľadu na miesto trvalej registrácie žiadateľa.
Zaujímavé fakty o VTB
V roku 2019 tarify v banke začínajú na 9,2% ročne. Toto je, samozrejme, základný (primárny) úrok, ktorý sa bude líšiť v závislosti od podmienok hypotéky, stavu dlžníka, typu úveru.
Dôležitým bodom je povinné poistenie hypotekárnych nehnuteľností na celú dobu poskytovania hypotéky. Na dobrovoľnom základe sa poskytuje životné poistenie a titul dlžníka. Odborníci bánk VTB 24 odporúčajú svojim zákazníkom dojednať komplexné poistenie, ktoré im umožní výrazne ušetriť.
Medzi rozdiely, ktoré sú pre túto finančnú inštitúciu charakteristické, môžeme spomenúť aj možnosť predčasného splatenia hypotekárneho úveru bez akýchkoľvek ďalších poplatkov a poplatkov, stačí zavolať na call centrum. Vo VTB 24 je príjemný hypotekárny bonus: zákazníci, ktorí uzavrú zmluvu, môžu očakávať, že dostanú spotrebiteľský úver vo výške 14,5% ročne.
Výška úveru sa pohybuje v rozmedzí od 600 tisíc do 60 miliónov rubľov v národnej mene (v rubľoch). Maximálna doba hypotéky je 30 rokov.
V roku 2017 sa výrazne znížila percentuálna sadzba na hlavné hypotekárne programy VTB 24. Byt sa dal kúpiť v novej budove z 9,2% a zo sekundárneho - z 9,25%.
Požiadavky žiadateľa
Pôžičky sa poskytujú občanom vo veku od 21 do 65 rokov (do dosiahnutia dôchodkového veku). Na poslednom pracovnom mieste musí byť dĺžka služby najmenej šesť mesiacov, iba vo výnimočných prípadoch sú povolené 3 mesiace (po predložení potvrdenej pracovnej zmluvy finančnej inštitúcii, v ktorej je uvedené úspešné dokončenie skúšobnej doby). Osobitnou požiadavkou je dobrá úverová história. Zoznam povinných dokumentov obsahuje:
-
občiansky pas;
-
SNILS; výkaz ziskov a strát 2 daň z príjmu fyzických osôb, pracovná zmluva;
-
sobášny list, rodný list dieťaťa (pri registrácii rodinnej hypotéky);
-
osvedčenie o vojenskom bývaní (pre účastníkov NIS);
-
dokumenty k zakúpenému bytu;
-
vyhlásenia.
Spoľahlivosť banky pre dlžníkov je na prvom mieste.Je potrebné vybrať neziskový hypotekárny program v neznámej banke, ale vybrať si banku a až potom zvoliť vhodnú možnosť hypotekárneho úveru. Existuje osobitná tabuľka, v ktorej sú všetky finančné inštitúcie Ruskej federácie umiestnené podľa ratingu podľa počtu vydaných hypoték, rozpoznávania značiek, spoľahlivosti. Podľa tejto tabuľky môžu banky vo všetkých troch pozíciách zaujímať rôzne miesta. Možno, ako výnimku zo všeobecných pravidiel, je možné spomenúť taký bankový systém, akým je VTB 24. Táto banka má silnú sieť pobočiek, zaoberá sa obsluhou všetkých kategórií klientov a poskytuje všetky typy bankových služieb. Práve tieto dôvody odlišujú VTB 24 od zoznamu bankových inštitúcií a robia z neho výnimku zo všeobecného pravidla.
