Varje juridisk person måste regelbundet uppdateras eller fyllas på med anläggningstillgångar, vilket leder till betydande kostnader. Naturligtvis är detta inte ett problem för stora företag. Men om företaget är litet, är dess ekonomiska kapacitet inte så brett, vilket innebär att du inte kan klara dig utan lån. Det är därför som juridiska personer idag ofta tillhandahåller en tjänst som leasing.
Essensen och de viktigaste typerna av leasing
Leasing är en typ av investeringsaktivitet som kompetent kombinerar utlånings- och leasingkomponenter i dess struktur. I processen att ingå ett leasingavtal, som vid utlåning, genomförs en analys av kundens ekonomiska kapacitet, medan bedömningsmetoderna är helt desamma. Detta faktum kan förklaras av det faktum att leasingföretaget, som utlåningsbanken, investerar pengar i köpet av vissa fastigheter på begäran av leasetagaren. Återlämnande av medel som investerats i transaktionen är en av leasegivarens huvuduppgifter. Vad har till exempel operationell leasing och uthyrning gemensamt? Naturligtvis är detta överföringen av specifik egendom för användning, för vilken kunden betalar hyresbetalningar.
I litteraturen finns det fyra huvudtyper leasing: finansiell, internationell, återbetalningsbar och operationell (operationell) leasing. Det är viktigt att notera att i Ryssland är den första arten den vanligaste. För att bedöma den övergripande bilden och bilda lämpliga slutsatser skulle det vara lämpligt att analysera var och en av leasingtyperna och identifiera deras huvudsakliga kännetecken.
Operativ leasing
Låt oss göra det rätt. Operativ leasing är en leasing som inte är ekonomisk. Det vill säga riskerna i förhållande till ägandet eller driften av den leasade tillgången överförs inte till hyrestagaren (det kallas med andra ord hyresgästen). I sin tur visar hyresgästen (uthyraren) den här egenskapen i balansräkningen.
Det är viktigt att notera att operationell hyresavtal ingås under en tid som inte överskrider avskrivningsperioden för de hyrda tillgångarna, och föreskriver också återlämnande av fastigheter till ägaren när kontraktet inte längre är relevant (upphör att vara giltigt). När det gäller operationella leasingavtal tar hyresgästen försäkring, underhåll och annan verksamhet. Således täcker de totala hyresgästers betalningar ofta inte hyresgästens utgifter i förhållande till förvärv av tillgångar, därför ingår avtalet upprepade gånger.
Funktioner i operationell leasing
Bland de viktigaste funktionerna som ger operationell leasing bör det noteras att kostnaderna överstiger kostnaderna för finansiell leasing. Detta kan förklaras av att kostnaderna för registrering, underhåll och som regel försäkring bärs av leasegivaren (han är också ägaren till den hyrda fastigheten). Dessutom är löptiden för ett operationellt leasingavtal betydligt kortare än garantiperioden för drift av tillgångar. Således har ett företag som tillhandahåller leasingtjänster möjlighet att hyra fastigheter för den så kallade hyresavtalet mer än en gång, medan de tjänar ungefär samma vinst. Naturligtvis, med varje ny leverans av tillgångar, minskar vinsten, vilket kan förklaras av avskrivning av fastigheter. Naturligtvis blir priset lite lägre. Och detta är goda nyheter för hyresgäster. Därför är operationell leasing av bilar eller annan mekaniserad utrustning mycket vanlig i dag.Vad är skillnaden mellan en operativ variation och en ekonomisk variation?
Finansiell och operationell leasing: särdrag
Operationsrummet skiljer sig från det ekonomiska, först och främst genom att efter hyresavtalets utgång inte sker någon överföring av tillgångar till hyrestagarens fastighet, utan deras återkomst till hyresgästen. Dessutom indikerar ingåendet av ett finansiellt leasingavtal en långsiktig transaktion (till exempel vid köp av dyr utrustning och bilar kan denna tidsperiod nå tio år). Det bör noteras att perioden inte får överstiga tillgångarnas garanterade livslängd. Som nämnts ovan kostar operationella leasingavtal hyresgästen lite mer. Men sådana utgiftsposter som registrering, underhåll och försäkring är hyresvärden.
Fördelar med operationell leasing
Som ett resultat av analysen av operationell leasing och dess jämförelse med finansiella kan några slutsatser dras. Således har operationell leasing flera fördelar:
- Eliminering av behovet av att locka lånat kapital, eftersom den optimala balansen mellan lånade och egna medel alltid upprätthålls i företagets balansräkning.
- Kostnader för förvärv och ytterligare service av tillgångar fördelas jämnt under perioden för operationell leasingavtal. Således är det lämpligt att frigöra medel, till exempel för att investera i andra lika intressanta projekt i företaget.
- Som nämnts ovan inkluderar denna typ av leasing redan försäkrings-, underhålls- och registreringskostnader i sin struktur, vilket gör att du kan fördela finansiella flöden i enlighet med betoning på företagets kärnverksamhet.
- Planerings- och budgeteringsprocessen förenklas, eftersom storleken på de betalningar som fastställs i leasingavtalet är förutbestämda.
- Skattegrunden är optimerad: leasingbetalningar ingår i kostnaden och minskar skattebasen för inkomstskatt. Dessutom återbetalas mervärdesskatten på leasingbetalningar fullt ut.
Vad sägs om operationell leasing i Ryssland
Tyvärr, i Ryssland, idag har operationell leasing av företaget praktiskt taget försvunnit. Program av denna typ är endast relevanta för vissa företag som tillhandahåller leasingtjänster. Som regel bedriver de biluthyrning. Ett sådant beklagligt tillstånd är huvudsakligen förknippat med förekomsten av betydande motsägelser som uppstår i modern tid mellan lagstiftning och arten av själva operationell leasing. Närmare bestämt utesluts ett av villkoren i lagstiftningen om leasing om att överlåta tillgångar till leasing som återförs till leasingbolaget av leasetagaren i enlighet med villkoren i avtalet: förvärv av tillgångar för leasing till en viss leasetagare.
